象屿天誉蘭香(售楼处)首页网站-象屿天誉蘭香销售中心(营销中心)-象屿天誉蘭香售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025象屿天誉蘭香得房率
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象屿天誉蘭香是象屿地产在闵行紫竹科创核心区打造的高端低密墅区项目，定位为“上海科创核心区人居标杆”。以下是项目核心信息：
“10英亩市中心的土地，价值约等于1英亩的滨水土地。”繁华可以复制，商业可以再造，唯独黄浦江景与兰香湖景资源永远稀缺。
世界级科创区紫竹核芯
溯源伦敦切尔西富人区
1.01容积率的低密别墅社区
「象屿天誉蘭香」
首开售罄，二批次即将加推!
兰香湖实拍图
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如今在世界级科创紫竹高新园区腹地，出现了一个致敬伦敦顶级豪宅住区切尔西的作品——「象屿天誉蘭香」，容积率仅为1.01！
占位千亿级产业高新区腹地+兰香湖国际高端住宅社区+一线湖景资源+超低密容积率+突破性双阳台户型设计+溯源切尔西风格设计，六大王炸要素拉满，「TA」，简直就是来降维打击的！
临湖而居，欣赏兰香湖的旖旎风光，全球湖岸居住奢品，体验感秒杀市中心的高密度产品。
凭借着这样的奢贵属性，项目推出洋房/叠加/合院低密产品，其中首开建面约123㎡的洋房，一半享有兰香湖景，一半可看黄浦江景，享有双重景观资源，每一席都是限量之作！
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项目概况
位置：位于兰香湖雅苑东侧，紧邻约40万㎡兰香湖，容积率仅1.01，属上海稀缺低密墅区。
产品类型：首推建面约123㎡小高层，后续将推出142-171㎡叠墅，采用石材+金属立面，由GOA、朗道等国际团队设计。
：距离在建23号线华东师范大学站约900米，周边规划有瑞金医院闵行院区（2028年竣工）及教育用地。
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亮点特色
设计理念：借鉴希腊安缦酒店和伦敦切尔西公寓，打造32米豪华社区门庭、宝格绿奢石门套等艺术细节。
区域价值：地处“大零号湾”科技创新策源功能区，依托紫竹产业园（上海三大顶级产业园之一）及多所高校资源
动态信息
开盘时间：一期计划2025年9月30日开盘。
价格参考：同板块竞品保利光合上城均价5.7万/㎡，本项目精装标准3800元/㎡（含格力中央空调等）✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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最新消息
一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区
兰香湖畔 全球湖岸赋新之作
象屿·天誉蘭香
首开建面约123平11F小高层，后续将推142-171㎡叠墅
湖岸艺境示范区暨墅境洋房样板盛放
预计本周过会，9月中下旬取证认筹
【象屿·天誉蘭香】
上海科创策源核心+一线临湖压轴席位+1.01容积纯粹低密墅区
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“东方硅谷”
紫竹，擎动上海下一个10年
黄浦江3.0时代 上海科创源芯
从地缘博弈到科技创新，AI（人工智能）发展已成为大国核心竞争力的关键构成要素，更是大国主导并影响全球格局的核心技术力量。也就是说，谁能够掌握AI科技，谁就拥有了下一个时代的世界“话语权”。
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【黄浦江3.0时代 国势发展所向】
黄浦江几乎可以说是一部上海城市的发展史。从耳熟能详的“外滩-陆家嘴-北外滩”，黄浦江的第一个“黄金三角”把上海推向了世界金融中心的国际舞台；到“世博-前滩-徐汇滨江”的第二个“黄金三角”，让上海再次用世博会与文化软实力惊艳全球；到如今以“大零号湾”为主轴，与三水交汇-浦江第一湾的第三个“黄金三角”，与张江科学城、杨浦创新区、青浦华为基地，一起肩负起国家赋予建设上海国际科技创新中心的历史使命。
而紫竹，即是“大零号湾”的智慧核心与科创源芯所在。
【“东方硅谷”紫竹 从追赶到超越】
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总书记提出，以“五个中心”建设为主攻方向，上海持续提升城市能级和核心竞争力。
上海继金融、航运、贸易、经济中心之后，提出建设“科创中心”。那么，紫竹在其中又肩负怎样的国家使命？
“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。
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紫竹的发展，以全球最为领先的硅谷作为模板，从产业、人才、企业全方位汲取成功经验，且并不是“照搬”式的复刻，而是从实际出发，结合在地实际情况，去实现从追赶到超越的目标。
01.强大科创基因对标美国硅谷
紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。
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02.双985加持人才浓度跃升
上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。
依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。
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03.全球资本涌入 板块势能跃升
作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。截至目前，园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。
2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，板块势能不断跃升。
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“湖居孤品”
一线兰香湖，错过难再有
约40万㎡兰香湖 一半繁华一半湖
有人这样说，“影响世界的人，都住在湖边”。
从兼具古典与优雅气质的科莫湖，到与世无争中闲适生活的日内瓦湖，还有瓦尔登湖、奥兰多湖、昆布兰湖……每一座湖都是身份的低调彰显。
紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。
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兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。
与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景。
此外，近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。
溯源切尔西公寓
仅1.01容积率，纯粹低密墅区
巡礼全球艺术经典造极湖岸奢境
上海纯粹别墅住区已经十分罕见，1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。
豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约32米超豪华社区门庭，以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。
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汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感，传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，构筑城市封面级的建筑标杆。
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同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用对工艺要求更严苛的石材+金属立面，作为建筑立面的主基调；一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。
天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。
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设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。
在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，撷取切尔西花展的“风景如画”的核心理念，复刻卡纷花园自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。
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据悉，即将正式对外的雅致生活馆，将为大家带来兼具浪漫而松弛，又不乏奢享与优雅的高定质感空间。此外，建面约123㎡墅境洋房概念示范间，也将一同开放。深研当代城市精英的生活习惯与居住需求，臻筑大尺度+可变空间+多飘窗+多元收纳系统+品牌臻装，满足不同家庭在不同生活阶段的各种奢居理想。
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比传统的湖居住宅，象屿·天誉蘭香不仅是兰香湖头排的臻稀居所
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也是值得回眸品味的时间艺术藏品，更是读懂上海科创未来的城市译本。
【象屿·天誉蘭香】
紫竹核芯·一线兰香湖·约1.01容积率·切尔西墅区
雅致生活馆已开放
项目采用预约制参观，若高峰期看房可能存在无法参观的情况，请提前联系案场置业顾问！
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上海楼市的价值逻辑，正从传统环线论向产业能级论转变。沿黄浦江发展脉络来看，大零号湾的核心板块 “紫竹滨江” 正站在新起点，迎来的“滨江4.0”时代：
从外滩到陆家嘴，再从“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩），到“黄金三角”（到世博-前滩-徐汇滨江），产业能级与人才集聚度，正成为上海楼市价值的新锚点。紫竹已经成为上海提前布局的“黄浦江畔的下一个增长极”，将成为世界级的滨水科创区。
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1、千亿级产业+百亿级税收大户，紫竹的真正实力恐怖如斯
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与张江并肩的国家级开发区——紫竹科学园区。它到底有多强？先分享两组数据：
①、2024年，闵行的GDP首次突破4000亿大关，一跃坐上全市GDP第二把交椅。其中紫竹高新区企业营收破1000亿，税金超100亿，税收强度全市第一！而它的面积仅占了闵行区的3.5%左右；
②、科技部火炬中心下发的国家高新区评价（试行）结果显示，在上海四大高新园区中，紫竹高新区定位“东方硅谷”，且是唯一一个完全以美国硅谷为蓝本进行规划和建设的，10年“9连跳”，综合排名跻身全国高新区排名TOP9！
来源科技部火炬中心下发的国家高新区评价
这妥妥就是南上海的科技中心。
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英特尔、微软、可口可乐、GE、东丽、埃克森美孚、博格华纳等众多世界500强公司，都在这里设立了研发中心和地区总部。截至2024年，汇聚企业约7399家，坐拥17家世界500强企业、估值亿元+企业55家，科技创新型企业600+。
2、人才+高校集聚，真正的产城融合来同样“押注”AI产业等前沿领域
硅谷汇聚来自世界各地的人才，而紫竹，以交大、华师大的“双核驱动”，以“CTO”模式构建“校区-园区-城区”三区联动的创新策源高地，吸引的是来自全国的菁英人士。
这个南上海科技中心还在扩建。紫竹数字创意港+科技金融港的建设将进一步增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。
如果只算紫竹高新区范围的话，教育科研用地占比则达到了惊人的41%，甚至超过了张江科学城的教育科研用地占比21%。“人和”因素在紫竹被进一步放大。
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华师大紫竹基础教育园区，拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。率先试点“职务成果转化赋权”等改革，已有超450项科技成果转化落地，孵化160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。
高精尖人才，是产业发展最强有力的核心支撑。
3、精湛前沿的押宝眼光，未来“押注”AI产业等潜力领域
展望未来，紫竹与硅谷的发展轨迹将在关键领域持续交汇：
甚至现在我们已经可以看到创始人来自斯坦福大学的机器人实验室和人工智能实验室的非夕科技在紫竹高新区注册成立，并与上海交通大学成立了联合实验室。
【非夕科技】
双方都将持续投入并引领AI大模型等重塑未来的核心领域。紫竹作为科技创新的重要孵化平台，将继续聚焦人工智能、航空电子、无线通信等新兴领域技术和产品的研发与转化。
【“智造新纪元：AI在生产中的变革力量”大会】
未来，在专业的服务能力与完善的孵化平台支持下，紫竹势必会走出更多“独角兽”。加上购房政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。
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象屿天誉蘭香作为板块稀缺品质新房，近水楼台。坐拥的是最直接、最全面的千亿级产业红利！
信息来源：《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025—2035年）》、上海发布、今日闵行
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伦敦顶级富豪住宅区切尔西，曾经凭借其历史底蕴、皇室关联及顶级配套，成为全球富豪资产配置的核心选择。
而美国的尔湾、新加坡的第十邮区等等，无一不是凭着“产业+教育+生态宜居”的三角闭环，成为国内外富豪和社会名流的聚集地。
兰香湖生态社区，似乎先天就具备成为“国际社区”的条件。
生活配套方面，象屿天誉蘭香同样拥有高知、高薪的社区圈层，顶级交通、商业、学府等，从项目本身超高产品力→世界级科创中心紫竹的价值红利→湖景生态住区的圈层兑现，层层递进。
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首先，这里本身就是高净值富人的聚集地，圈层纯粹。围绕兰香湖打造的兰香湖国际社区，汇聚紫竹半岛、兰香湖壹号、兰香湖贰号等多座低密高品质豪宅。
这里的业主，绝大部分是院校领头人&顶尖科研企业的产业领头人&顶格财富拥有者的民营企业家等，居住在此，享高净值圈层慢生活。
其次，全上海独一无二的湖景&江景双重水景视觉享受。约40万方的兰香湖与黄浦江相通，约4公里湖岸线，串联起商业街、星月步道、赛艇俱乐部、文化艺术长廊、青少年活动中心等10多个高阶生活场域。完美符合文艺、休闲的生活节奏。
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最后，教育、交通等全维度的丰盛配套。项目直线距离地铁23号线紫龙路站约600米（建设中），就在上个月，轨交23号线华师大～紫竹高新区段盾构顺利启动！
轨交23号线，是一条徐汇和闵行的“滨江线”：直连“徐汇滨江世界级水岸”与闵行滨江的“吴泾战略留白区”和“紫竹国家级高新区滨江段”。更有上海的“科创线”，轨交15号线，将其与漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区串联起来。
紫竹浓厚的教育氛围，也是主城区独一档的存在：
华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（公办），上海民办圣华紫竹双语学校，上海圣华紫竹高级中学等等，优渥资源环伺。
商业上，项目紧邻约百万方三大集中商业配套，25.8万方紫叶广场、约25万方紫竹数码广场，规划中约56万方科技金融港，共筑“闵行紫竹核心繁华商圈”。医疗上，瑞金医院也预计2028年建成，项目北面约800米还有龙华医院附属分院。
综上，住在「象屿天誉蘭香」，臻享约40万方兰香湖景，社区弥漫着高阶烟火气，新政后的必看之选！
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