2025建发朗玥售楼处电话-建发朗玥销售中心(售楼处)建发朗玥欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

建发朗玥是建发集团开发的高端住宅项目，目前在上海金山区以下是两地项目的综合信息：

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七期139套房源于2025年9月30日开盘，主推建面约97-149㎡户型，备案均价约3.33万/㎡，较上期降价1000元/㎡。

产品特点

户型设计：97㎡三房动静分区，149㎡洋房层高优越，客厅与餐厅连通

装修标准：全屋地暖+新风系统，厨房配备方太厨电，卫浴采用科勒洁具。

社区规划：新中式园林设计，三进归家礼制，容积率1.8，绿化率35%

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配套与交通

近金山铁路，可快速直达上海南站，周边有金山万达、百联购物中心。

对口金山区第一实验小学、蒙山中学（市重点），但学区划分需以交付后教育局文件为准✅建发朗玥售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

总结

上海金山项目适合预算300-500万的改善型家庭，需权衡通勤与配套成熟度

最新消息：金山新城「建发朗玥」前期在售，七期9月20号认购！建面约97-149㎡房源，均价约3.33万/㎡！

⛩项目名称：「建发·朗玥」

项目简介：金山新城 新中式住宅

最新动态：七期9月20号认购

区域板块：金山新城

产品介绍：建面约97-149㎡房源，均价约3.33万/㎡！

️商业配套：金山万达广场、百联金山购物中心、光明都乐汇

医疗配套：复旦大学附属金山医院

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「建发·朗玥」

万达旁 金山新城醇熟繁华地

三期建面约97-149㎡高层&洋房

均价约33333元/m 正在认购中

前期少量约132-190㎡高层&洋房在售

均价约31895元/m总价约249万起

国企开发 诗意江南滨水住宅

样板房线上火热预约

项目基础信息

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开发商名称：建发集团

占地面积:10.04万平方米

建筑面积:26.25万平方米

总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）

绿化率：35%

容积率：1.8

房屋层高：3米

高层楼高：17楼 楼间距约30-44米

洋房楼高：5-7-11层 楼间距约18米

梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯 2 户

装修情况：装修

物业公司：建发物业

物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

总车位数:2107个 地上：130个（不可售）；可售地下1905个

车位比：1:1.3拿地时间: 2023年10月

认购时间：正在认购中

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交房时间：2027年4月底

【产品信息】（高层+洋房）

高层住宅：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫

朗境108㎡ 3房2厅2卫

朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约：249-460万

得房率：76%-78%

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洋房住宅：

建面约：

璟玥132㎡ 4室2厅2卫

皓玥149㎡ 4房2厅2卫

映玥162㎡ 4房2厅3卫

观玥190㎡4房2厅3卫

揽玥203㎡4房2厅3卫

总价约：409-740万

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国企开发 品质升级

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建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。

【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。

建发房产上海经典项目实景图

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正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。

建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！

继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！

产品

开发商建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。

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继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！，不同于金玥湾、观唐府中的形意延承，更多是通过东方美学贯穿所有设计，取意于中国传统哲思理念、山水画与诗歌意境，融入时代思潮与认知价值，以新工艺与新技术，赋予当代建筑材质以东方之蕴，演绎诗意生活的雅致

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在社区空间和景观园林的打磨上，建发·朗玥从业主生活体验出发，将东方美学彻底融入了景观之中，不囿于传统，不拘于形式。

“具古以化，去形留意”，项目将这8个字，全面融入了产品设计之中，兼顾传统东方神韵和现代审美及实用主义。

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仅是楼栋飘逸起翘的屋檐，都让其在高楼林立的沙湖板块，成为一道美丽的风景，放大再看细节，飞檐被细密的香槟金色线条「撑起」，写意了诗词中的「雕栏」，横向流畅飘逸，竖向精致坚固，既飞扬又细腻，是精工的艺术。

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示范区与实体楼泛会所，燕尾榫、擗帘竿等来自于宋画的元素，也都毫不吝啬的藏于其中，营造出古朴又简约的高级感。

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看完优美的建筑结构，回归项目的本质，给人冲击最深的莫过于产品本身。对比周边动辄200平以上的奢豪项目，建发朗玥为我们提供了一种相当精致、获得感丰沛的，核心区宅邸。

六批次加推房源

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项目全套户型鉴赏

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低密洋房产品

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地段

建发·朗玥立于金山正芯，金山区政府等市政单位皆在周边，城市发展重心由此辐射万达、百联两大核芯商圈触手可及，吃喝玩乐购等时尚潮流生活繁盛无忧，约6万方金山新城公园在侧，4大城市河流环绕，尽享生态鲜氧日常

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项目所在位置，近距金山铁路，快速直达上海南站，无缝换乘1/3/15号线，畅达全城，快捷直上沈海高速，直达大虹桥，日常丰盛从容，出行便利通畅，现代、繁华、诗意的生活盛宴，正于此拉开华丽大幕！

医疗方面：商圈内有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院！

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