中铁建万科朗拾花语-(朗拾花语)楼盘详情-朗拾花语房价-户型-容积率-小区环境

长三角楼市资讯发布 2024-06-25 23:50:00
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售楼处电话:400-880-7190【预约☎】所有的热爱都有迹可循,为什么中国铁建·万科·朗拾花语每每创下“闭眼买”的名场面?毫不夸张地说,2023年度站在闵行楼市舞台C位的,是中国铁建&万科·朗拾花语。澎湃…

中国铁建万科朗拾花语

售楼处电话:400-880-7190【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

5号线虹梅南路旁约400米

16万方滨水大城

「朗拾花语」四期

加推建面约64-122㎡房源

122㎡改善型户型稀缺

均价71796元/㎡!

2

前期1000多户家庭的共同选择,足以见证其红盘效应。据统计,2024年以来,朗拾花语累计接待客户达8000+组,单周平均来访超710组,而单日最高来访量已破300组。开盘当天约200组客户参与选房。作为无数人心中的白月光,朗拾花语用实打实的流量,昭示了一个“现象级红盘”的影响力。

中国铁建万科朗拾花语

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朗拾花语三期开盘盛典现场

本次开盘建面约92-99㎡的3栋纯小高层,一站到徐汇,距离15号线虹梅南路站约400米,出门即上虹梅南路高架。不仅有闵行、徐汇等地缘客群购买,还有很多前滩、三林、漕河泾开发区、紫竹高新产业园的年轻小家庭、新锐单身青年也在踊跃抢购。

朗拾花语三期开盘盛典现场

用业主的话来说,超方便的交通配套+双世界500强,交通与品牌两大核心要素,再加上三期均价76888元/㎡,总价700万级入手近中环线上的真地铁房,价格友好,买的安心,开盘不爆场才是没道理!

中国铁建万科朗拾花语

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闵行,一定上海买房热门区域!

为什么这么说?先来看一组数据,2022年至今,闵行一共拿了47张预售证,34盘触发积分,触发率高达72.3%,这个触发率可谓是高居全市前列。这超高触发率的背后离不开闵行超强的产业与财政实力,以及有目共睹的规划兑现力。

然而作为地段成熟、地理位置优越的闵行梅陇,土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市,区域已近6年之久没有新房供应,因此积压了大量的改善居住需求,急待释放。

同时闵行种种表现之优异,也就吸引了许多刚需购房者的目光。可是想要以合适的价格买到心仪的房子可不容易,尤其是在700万级预算的客户,700万级只能买在颛桥及颛桥之外的老闵行等区域,但今天要给大家介绍的这个新盘给了700万级购房者一个买入闵行新中心的机会。

逢开必火,爆品必争,这便是中国铁建·万科·朗拾花语的传奇热度。

此次四批次收官三栋火热开盘,短短2小时,劲销176套,约12.3亿,建筑面积约86㎡ & 121㎡的爆款户型即将售罄,仅余建筑面积约92㎡&95㎡户型少量在售。

如此燃爆的场面,放眼整个上海亦不多见,充分印证了中国铁建·万科·朗拾花语项目的人气魅力与品质实力!

中国铁建万科朗拾花语

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四批次开盘现场图

中国铁建万科朗拾花语

售楼处电话:400-880-7190【预约☎】所有的热爱都有迹可循,为什么中国铁建·万科·朗拾花语每每创下“闭眼买”的名场面?为何在市场冷静期还能创造两大户型开盘当日将罄的传奇?

可以说,购房者敢于一掷千金的背后,是锚定“天时地利人和”之便,是新政大利好泄洪的契机,是一站徐汇中环C位的资产占位,是繁华水岸的悦己生活氛围打造,更是将上海置业门槛陡然下拉到约600-750万级的总价优势。

中国铁建万科朗拾花语

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下面来看看楼盘信息,是否符合你心目中”家“的标准!

在上海,同样预算,没有人能拒绝闵行。

2022年至今,闵行一共拿了47张预售证,34盘触发积分,触发率高达72.3%,这个热度高居全市前列。

客户真金白银的选择,是区域价值的体现。

另外,闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度,也都是全市更强的那一个。

所以,就有了开局的那句话。同样预算,没有人能拒绝闵行。

闵行新中心—梅陇地区,15号线虹梅南路站500米,16万方滨水大城,万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语!

中国铁建万科朗拾花语

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效果示意图

中国铁建万科朗拾花语

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15号线便利交通

通达漕河泾、古北、天山等地

刚需和改善买家选择好机会

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效果示意图

中国铁建万科朗拾花语

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闵行新中心—梅陇板块

15号线虹梅南路站步行约400米

16万方滨水大城 无需积分

中国铁建万科「朗拾花语」

将推出建面约92-140㎡3-3+1房

刚需和改善买家选择好机会

上海楼市又出大招! 连丢三个重磅炸弹:①普宅调整;②降低首付比例;③房贷利率下调。

降低首付比例。先前上海首套房3.5成首付,二套直接翻一番到7成。现在首套房3成,二套直接变5成,部分区域甚至降到了4成,和先前的首套比例相差无几。

房贷利率下调。以前上海首套房是LPR+4.55%,二套LPR+5.25%,现在首套房是LPR-4.1%,二套LPR+4.5%,部分二套LPR+4.4%。打个比方,一套200万的房子,每月能少还910元!

普宅调整。本次普宅的标准以楼层面积定义,5层楼及以上的、144m²及以下的一律划为普宅,增值税和个税也随之降低,省个几十万不是梦。

综上所述,或许以下3类产品将得利好:

①中环内偏大一点的品质住宅;

②近郊优质板块;

③144m²以上的优质非普宅仍有潜在增长的空间价值。

中国铁建万科朗拾花语

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(部分数据源于财联社电报)

毫不夸张地说,2023年度站在闵行楼市舞台C位的,是中国铁建&万科·朗拾花语。

据不完全统计,自9月示范区首映,朗拾花语累计接待客户近20000组,单周最高来访超2200组。样板房示范区开放周期间也不负众望,仅周末两天流量即突破1900组。

澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力,在如潮的关注度下,据克而瑞数据显示:

在刚过去的9-11月(截止至11月18日),朗拾花语一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」,以名副其实的人气值汇聚整个区域的目光。

现场实拍图

中国铁建万科朗拾花语

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每一个红盘的背后,都是价值力的深刻演绎。朗拾花语的叫好又叫座,也必然是实力的支撑。

占据黄金中环线C位直距地铁400米、坐拥四轨交汇兼得都会自然水岸,并由两大500强联袂打造的高阶作品,放眼上海也难觅得。

户型图赏鉴:

中国铁建万科朗拾花语

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86㎡户型真的堪称刚需上车神户型,面积控制的非常好,不仅可以省一笔契税,而且还是精装三房,更重要的是总价仅约600万级!

92㎡三开间朝南的三房户型,整体空间更加方正,整个室内的采光非常不错,而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善,并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房,保证了主人的私密空间。

中国铁建万科朗拾花语

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99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型,尤其是餐厅和主卧部分,整体尺度非常奢阔。

建面约1333房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

中国铁建万科朗拾花语

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建面约1403+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。

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「中铁建朗拾花语 」

闵行热门区域板块梅陇

建面约85-116㎡3房户型

均价7.1万/㎡

不积分 不限售 可直接选

售楼处线上火热预约

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