爱情溪岸花园(常熟)首页网站-2026楼盘评测_爱情溪岸花园|最新价格|配套户型
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爱情溪岸花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
爱情溪岸花园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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价格：88平76万起108平93万起
建筑类型:高层
产权年限：70年
容积率：2.2
绿化率:35%
规划户数：1428户
楼层状况：20F-27F 建面约75-118㎡瞰景高层
物业管理费：2.85元/m²/月
车位数：1677
车位比:1:1.17
装修程度：毛坯
开发公司：爱情地产
物业公司：爱情物业
开发商：常熟市爱之城置业有限公司
一、交通格局优势明显，打造环沪便捷生活圈
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爱情溪岸花园位于海虞新区，地理位置优越，交通格局发达。这里拥有高铁、高架、高速“三高”红利加持，以新世纪大道北延（规划中）为依托，距离常熟高铁站约4公里，常熟北高速出入口约3公里。这意味着，住在爱情溪岸花园，您可以轻松实现城市内部的快速沟通和周边区域的高速衔接，畅享环沪便捷生活。
二、商业氛围浓厚，购物体验全新升级
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海虞新区商业氛围浓厚，爱情溪岸花园周边更是拥有新天地商业广场、中宏新农中心、欧德福超市、好又多超市等醇熟商业。这些商业设施为居民带来了全新的购物体验，让您在家门口就能享受到丰富的商品和服务。
三、生态环境优美，悠享自然礼遇
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海虞新区致力于打造专属自己的城市绿肺，爱情溪岸花园周边生态环境优美。这里拥有约170万方生态景观带，约5000米公共滨水绿带，鱼尾狮公园等，共同组成“一环、两带、十二景”。漫步其中，您可以尽情享受大自然的恩赐，悠享自然礼遇。
四、教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航
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教育是每个家庭关注的重点，爱情溪岸花园周边教育资源丰富，为您的孩子提供了良好的学习环境。江苏省常熟中学（海虞分校）、海虞中学、苏州外国语常熟分校等知名学府环抱四周，海虞中心小学、海虞幼儿园、苏州外国语常熟分校等优质教育资源近在咫尺。在这里，孩子们可以享受到一站式教育资源，从小培养良好的学习习惯和综合素质。
【产品价值】
爱情地产常熟首个现代风格精工项目。
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整体立面现代风格，建筑整体比例和谐，整体简洁大气。高层住宅建筑主体采用米色质感涂料，基座选用珍珠兰真石漆，给人以亲切感；稳重、大方；而米色质感涂料和中空玻璃以及深灰色金属百叶的搭配使用，使建筑物更具时代感和艺术感。
建筑格局规划充分发掘地块特性，利用周边的景观资源，依水而居；建筑以南低北高，西高东低分布，中轴对称的布局，空间形态上以一横一纵双轴线的骨架，超大尺度中央花园（约100mx100m），兼顾所有组团的景观，打造寓意丰收的 “丰”字景观轴线。
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“全龄+体系人居标准”的理念，小区内还针对不同年龄段设立活动场地，涵盖了老年康体运动区，林下阅读区，全民健身区和归家入户区；既有国际化益智的游戏设施，又有强身健体的健身器材，还可以林荫阅览享受静谧花园。为全龄段业主提供了交流、活动场地，是宜动宜静的全龄花园。
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十大安全呵护系统让小孩子安全下楼、放心玩耍：
1、天使之眼——连接室内智能屏，24小时实时监控
2、小区口AI识别监控——智能人脸识别，避免私自出行
3、核心区AI行为监测——各种行为检测，智能安防守护
4、AI周边防护——红外线危险提醒，在线呵护安全
5、防高空抛物监测——为童年成长，守护一片天空
6、全区植物无毒无刺——亲近自然，放心玩耍
7、户外活动场地防撞设计——圆弧边角，安全保护
8、跑道安全缓坡设计——人体科学，人性细节
9、儿童安全五防教育——互动体验，潜移默化
10、沉浸式道路安全教育（局部）——情景模拟，安全成长
分龄智趣，童梦生活。
0-3岁儿童认知模块——认知墙、学步场地等，呵护成长每一步
4-6岁儿童成长模块——海洋球、钻洞土坡等，满足奇趣好奇心
7-12岁儿童探险模块——森林冒险、乒乓球等，激情挑战成长礼
多彩架空，一栋一主题。
妙享会客厅——童心相结，亲密挚友
认知课堂——认知世界，快速成长
运动天地——酣畅淋漓，激情挥洒
趣味图书馆——图书漂流，绘本世界
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【户型鉴赏】
1.建面约75㎡户型赏析
三开间朝南，引阳光清风入风，缔造舒适生活体验；
U型厨房，灵活存储空间，悠享美味生活；
洗手间干湿分离，优化空间布局，便捷生活功能；
南向景观双阳台，清风与花香优雅共舞，触握曼妙时光。
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2.建面约88㎡户型赏析
三开间朝南，多阳台设计，舒享采光自然优势；
客厅、次卧外接阔尺宽景阳台，打造儿童乐园；
餐厅与客厅相连，南北通透，幸福尺度欢乐成长；
设置独立玄关，瞰景飘窗，拓展童趣空间；
卫生间干湿分离，健康卫生，避免洗漱高峰期。
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3.建面约105㎡户型赏析
户型方正，南北通透，三房格局，满足生活无限想象；
三开间朝南，朗阔格局，视野灵动，目之所及皆澎湃；
奢阔餐客一体，尽显大气气质，容纳全家的欢声笑语；
宽景三房两卫，装满您三代同堂的福气。
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4.建面约118㎡户型赏析
宽奢横厅设计，可改造为四房，空间大气多变；
南向超过10㎡的连通超奢阳台，阳光浸润生活，直晀明媚风光；
南向双飘窗，充足采光，让清晨的阳光唤醒甜蜜梦乡；
独立多功能房，动静皆宜，兑现生活的万千可能；
稀缺宽景大宅，只为成功人士量身定制。
户型图
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生活，无非就是从一个空间到另一个空间的不停转换，在外奋力拼搏的人们，归家之后，只想舒适生活。
爱情·溪岸花园建面约88㎡户型从人性化角度出发，秉承可利用面积极致化的设计理念，从居住空间的每一方精细考量，打破了传统小三房设计壁垒，在产品的各个方面都进行了全新升级，多一室空间，书房、儿童房、客房等功能房间随心打造，和其它同功能户型相比，面积更为适宜，功能设计更为强大。
样板间实景图
好的户型设计，是对生活轨迹的真实还原，客厅作为一个家的公共空间，建立起了家人、朋友的情感联系，逐渐成为了多元生活场景的承载地。
爱情·溪岸花园建面约88㎡户型之中，餐客厅一体设计，直通观景阳台，既满足了扩大客厅空间的功能，又起到提高餐厅视野的作用。
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样板间实景图
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视野所及，奢享广阔起居空间，是家庭生活的宽境空间，亦是好友相聚的欢乐主场。朗阔客厅搭配约5.2m双开间阳台，阳光美景移步即享，或品茗小憩，或密友会谈，放眼望去，满园绿意尽收眼底。
示意图
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随着生活观念的逐步转变，厨房不再是单一的烹饪场所，也是家人一起交流的空间，是一个家庭的温度和幸福所在。
爱情·溪岸花园建面约88㎡户型，U型厨房设计，动线设置符合人体工程学的需求和习惯，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区划分明确，亦可容纳多人操作，最大限度的提升了空间利用率。
样板间实景图
清晨被厨房的一缕食物的香气唤醒，循味而出看到的是妻子在厨房忙碌的身影和孩子鼓着腮帮子满足的笑颜，在微笑与温馨中吃完早餐，笑着互相说再见，生活也因此变得别有一番韵味。
在当代人居生活中，卧室的舒适程度直接影响着生活的质量，一个设计更贴心合理的卧室，便是一个完整的小天地。
爱情·溪岸花园主次卧均南向采光，间距开阔，居住于此可充分享受阳光的爱抚，主卧更配有超大视角的宽景采光飘窗，在最大化增加采光面、保证充分日照的同时，可根据业主自身需求，打造专属创意空间。
样板间实景图
闲暇之余，坐在飘窗边沿听听音乐，看看书，晒晒太阳，享受远离喧闹城市的惬意慢时光。
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样板间实景图
在建面约88㎡的户型空间之中，爱情·溪岸花园让每一寸人性化空间都做到了平权分配、尽其所用，在扎实的性能之上，也凝练着当代人居的生活美学。
秉承着“以人为本”的初心
爱情·溪岸花园不断营造
“考究之家”的生活价值
打造建面约78-118㎡公园华宅
以懂你的户型
给你更佳的居住体验
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建筑立面采用以米白色质感涂料和超白玻璃为主的材料，清雅现代。
△效果图
项目信息
项目地点：江苏省常熟市
项目客户：爱情地产
建筑面积：19.3万平方米
设计导师：荣光
建筑方案设计：
上海SA1|万文斯、吴先超、亓欣、史冰冰、张亚
上海SA4|徐龙伟、陈勇、屠兴清
景观设计：上海万境景观规划设计有限公司
室内设计：天鼓设计
施工图设计：苏州城发建筑设计院有限公司占地面积：约6.4万㎡
总户数：约1428户
户型：78（2-2-1）、88（3-2-1）、105（3-2-2）、118（3+1-2-2）
均价：均价13500元/平，具体一房一价。
产品类型：20F-27F 建面约75-118㎡瞰景高层
绿化率：35%
装修程度：毛坯
开发公司：爱情地产，中新集团
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今天为大家总结了一些常见的房地产专业名词，供大家收藏备用！
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
低层建筑：指1－3层的住宅建筑。
多层建筑：指4－6层的住宅建筑。
中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。
高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。
超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
房子的使用寿命一般是50年或80年。房子的使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距
包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高
低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37、实用率
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38、分摊的公用建筑面积
套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40、容积率
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
41、建筑覆盖率
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）
43、绿地率
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44、五证及发证机关
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）
（2）《建设用地规划许可证》（规委）
（3）《建设工程规划许可证》（规委）
（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）
（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45、国有土地使用证
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46、土地使用年限
（1）住宅用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）商业旅游娱乐用地40年；
（4）文教、卫生、体育用地50年；
（5）综合用地50年；
（6）车库用地50年。
47、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48、建设工程规划许可证
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49、商品房预售许可证
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50、两书
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
51、住宅质量保证书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52、住宅使用说明书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53、商品房预售
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54、商品房现售
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55、房屋所有权
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56、产权证
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57、初始登记
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58、转移登记
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59、个人住房贷款
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60、公积金贷款
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62、契税
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63、普通住房
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64、印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
76、建筑物构成的主要部分：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。
77、楼梯
是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
78、管道井
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79、门的功能
是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80、窗的功能
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81、地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82、基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
83、墙体
是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分割房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
85、横墙
沿建筑物短轴布置的墙体。
山墙：横向外墙。
纵墙：沿长轴布置的墙体。
女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体
86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。
承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。
87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
88、防潮层设置位置
为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
89、勒角
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。
90、散水
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。
92、屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。
93、地下室
建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。
94、普通地下室
普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。
95、人防地下室
全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。
96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。
97、踢脚
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。
98、伸缩缝
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。
99、从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。
悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。
推拉窗分为左右推拉和上下推拉。
100、标高分为绝对标高和相对标高
绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。
相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。
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