萃湖臻境(萃湖臻境楼盘详情)-嘉定萃湖臻境房价/户型图/萃湖臻境售楼处电话
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「天安象屿·萃湖臻境」
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总价约400w+置业真轨交红盘「天安象屿·萃湖臻境」二期正在热销中，推出建面约97-143㎡三房、叠加！
「天安象屿·萃湖臻境」是少有的单价在5万/㎡以内的轨交盘。
2022年全年，上海8个批次304张预售证中，备案均价在4-5万/㎡以内的新盘只有54个，占比约为17%，其中与地铁在1公里以内的轨交盘更是凤毛麟角。
「天安象屿·萃湖臻境」高层4.6万+/㎡的均价，和4.7万/㎡的泗泾、4.9万/㎡的马陆一比较，超高的性价比就不言而喻了。
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其次，纵观全市，它是同纬度上少有的价格洼地。距离人民广场直线距离约22km的板块几乎都是上海置业热门区域，徐泾、川沙房价早已突破6万/㎡，闵行紫竹更是超过8万/㎡。同维度下的「天安象屿·萃湖臻境」高层约4.6万+/㎡，洼地属性展露无遗！
位置示意图，仅供参考
最后，项目未来还将展现出非常高的溢价空间。目前板块内的高层次新房挂牌均价已经普遍看到约5万+/㎡，甚至还可以看到约6.9万/㎡得次新房。
而且，「天安象屿·萃湖臻境」旁就是约70万方的中集金地美兰城项目。近距离轨交+大型商办加持的优势，让TOD旁的住宅成为区域内的标杆社区，有着更高的溢价空间。
例如徐泾万科天空之城首开均价约5.86W/㎡，目前天空之城二手房的价格达到了8.9W+，纯住宅二手房价格约8W，二手房涨幅35%，而且，TOD复合溢价率高于普通住宅二手房价格15%，可见TOD未来的发展潜力，未来「天安象屿·萃湖臻境」也会如此。
随着时间的推移，优质地段的总价400万+新房必然是极具潜力的。因此，「天安象屿·萃湖臻境」对于想置业北上海的刚需、改善购房者来说是不容错过。
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「天安象屿·萃湖臻境」由天安中国和象屿地产集团2大巨擘联合开发，资金实力雄厚，品牌值得信赖，更加值得期待！这两个非常有实力的开发商，给众多购房者带来了不一样的视觉享受，也创造了业界内的一个传奇！
天安中国是早期投资中国大陆的港资公司之一，旗下企业在中国开发运营的办公、商业、住宅、产业园超过3000万平方米，遍布香港、北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、苏州、青岛、大连、武汉、无锡、常州、东莞等多个核心城市，重点布局长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈。
象屿地产，财富世界500强象屿集团旗下全资子公司，城市幸福人居建筑者，聚焦地产开放、商业运营、工程代建、物业服务等领域。
尤其在上海房地产市场，象屿地产无论是口碑还是销售都名列前茅！在2022年度上海房企权益销售金额排行榜位列前十，在2022年度上海房企全口径金额排行榜位列第七。（榜单成交数据来自网上房地产网签数据）
象屿旗下作品示意图，图片来源于网络
而且本身是一个低容积率的国际墅区，在楼栋排布上细节拉满，北面清一色高层，对湖光美景一览无余；南面双排湖畔复式，与南侧公园紧密相连，静谧氛围更上一层楼。
「天安象屿·萃湖臻境」约5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、各大主题公园绿地等，享受得天独厚的宜居氛围。
「天安象屿·萃湖臻境」距离美兰湖4a景区仅约800米，美兰湖作为北上海最美的地方，以纯生态绿色环境、茂密的森林覆盖，清新自然的空气为特色，时刻为周边居民提供鲜氧生活。
在美兰湖的西侧，就是美兰湖中央公园（在建），约293亩城市绿洲磅礴新生，将成为北上海文化新地标。最令人意想不到的是，「天安象屿·萃湖臻境」正如一颗宝石恰好嵌入公园之芯，几乎让整座公园变成了窗前的风景。
想象一下，向南推开窗，可以看到四季皆宜的美丽景致，阳光透过树荫洒在肌肤上，闲暇时下楼就能散步、垂钓，这便是自然对于城市生活不可多得的馈赠。
由此可见，「天安象屿·萃湖臻境」紧靠美兰湖中央公园、绿环环抱，东侧和南侧还有自然水系环抱。得天独厚的地理位置注定了其无可比拟的宜居舒适度。将其称为公园墅区毫不为过！
「天安象屿·萃湖臻境」容积率仅约1.8，仅有高层与叠加两类产品。要自从限墅令出台之后，哪怕是在美兰湖，也很少再见到这样低容积率的项目了。
「天安象屿·萃湖臻境」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。
建面约97㎡三房两厅两卫户型，是标准的正三房，三开间朝南，南北通透，三个卧室都带有飘窗的设计，让室内的空间感提升。
双卫的设计一步到位，最大程度满足三代同堂的生活所需，总的来看，充分满足大家对于空间和生活舒适度的追求！
本户型图仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。本户型所示尺寸仅供参考，不作为要约或销售承诺。不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、采光面、位置、朝向、尺寸管道、设备平台、设备位置、装饰构件、层高等可能存在差异。本户型图未展示建筑面积以外墙体结构、装饰构件、布局，具体以政府最终审定图纸和双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。户型图内装修风格、家居摆放、管井位置、承重墙体均为参考，以双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。
除了高层产品外，「天安象屿·萃湖臻境」推出的建面约120-143㎡的叠加户型，通透全明、动静分离、功能性齐全，更优渥的户型设计和空间设计布局，非常适合改善家庭置业！
超高的窗墙比设计，与自然环境融为一体，提升居住舒适度，采光、视野、通风俱佳。三代同堂而居也互不干扰，主卧套房空间男女主人私享。
本户型图仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。本户型所示尺寸仅供参考，不作为要约或销售承诺。不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、采光面、位置、朝向、尺寸管道、设备平台、设备位置、装饰构件、层高等可能存在差异。本户型图未展示建筑面积以外墙体结构、装饰构件、布局，具体以政府最终审定图纸和双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。户型图内装修风格、家居摆放、管井位置、承重墙体均为参考，以双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。
除了户型之外，值得一提的是，「天安象屿·萃湖臻境」引入象屿物业，成立于2007年，目前已布局厦门、上海、福州、重庆、江苏、天津六大核心城市！
秉承“创造至美生活”的物业服务理念，象屿物业的“十大暖心服务体系”，洞察居者更精细的服务需求，以37℃般舒适的温情服务，24小时关爱美好生活细节。
TOD美兰城项目打造约19.5万㎡优质办公地标，4栋约100米高地标建筑+总部独栋办公，将重点吸引龙头企业的管理总部、投资总部、区域总部、运营中心、研发中心、结算中心、采购中心等，今后将成为上海又一科创中心与商务中心。
效果图
北上海生物医药产业园已入驻一批制药领域头部企业。罗店正以高端生物医药制造和高端医疗器械装备生产为核心，通过龙头企业引进、产业平台搭建、产业生态培育、区域合作协同等方式，全力打造生物医药产业集群新型示范区。
国盛产投·宝山药谷重点发展高附加值的“生物制品、医疗器械、原创新药”制造，导入企业总部、研发中心、高端生产以及产业链关键环节。
图片来源于网络
锦邑产城融合区作为第三批国家新型城镇化综合试点地区宝山区罗店镇的重点发展区域，必将成为宝山一个新的百亿级产业群，上海北斗平台公司将以天基物联项目为核心，入住锦邑产业园。
MAX科技园以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，缔造由自然，建筑，是观构成的立体生态办公系统，构建新型多功能研发办公产业园样本，企业高端独栋总部。
效果图
四大产业园的聚集，标志着美兰湖板块的产业规划，已经开始逐步兑现！未来必将涌入更多的人才，进一步带动板块的高能发展。同时也预示着宝山对于该板块的投入力度和决心。
在上海这座快节奏的城市工作，就业和居住的距离成为了置业的标准之一。例如浦东张江、浦西大虹桥，无一不是由产业和知名企业的入驻，成为了上海的热点板块！TOD美兰城所带来的就业机遇，势必会使该板块成为下一个热点！
图片来源于网络
「天安象屿·萃湖臻境」占位静安寺-大宁-市北-美兰湖黄金中轴之上，坐享上海这条城市发展动脉的强大势能。并且在宝山的规划中罗店需要承担“实现创新驱动、转型发展的重要承载地区”，因而罗店未来将会形成一个“产城融合和生态融合”全城镇圈。「天安象屿·萃湖臻境」所在的美兰湖罗店板块发展潜力也将持续加码显现，也看得出板块的发展势能。
交通方面，项目距7号线美兰湖站直线距离约700米，一线串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江、世博南北两岸、浦东花木副中心等多个大型CBD核心商圈。4站到顾村公园换乘15号线，可与1、2、3、8等10多条线路快速换乘！
示意图，仅供参考
三横三纵黄金生活圈：
三横——月罗公路（外环公路）、上海绕城高速，内环高速。
三纵——沪崇高速、沪太公路、蕴川公路。S7沪崇高速直接上外环快速抵达虹桥商务区，沪太路自驾迅速抵达静安寺；蕴川公路上南北高架快速抵达人民广场核芯商圈。
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约60公里直达城市多个大型商圈：
驾车约24公里可至虹桥机场/人民广场商圈；约30公里可至静安寺商圈/环球港商圈/五角场商圈；约38公里可至徐家汇商圈；约60公里可至浦东机场。
示意图，仅供参考
教育方面，项目周边有丰富的教育资源，美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校（九年制，已于2021年9月开学），上海师范大学附属罗店中学，再远点还有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语，上海金茂k12国际双语学校等。（注：以最终建成方案为准；教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。）
示意图，图源网络
示意图，图源网络
商业方面，项目周边还是比较成熟的，2公里范围内，云集了宝山U天地、 世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套；且项目东北方向为中集美兰城，70万方超大规模TOD商业综合体，预计于2024年开业。
示意图，图源网络
医疗方面，项目周边的医疗配套也丰富便捷，周边有复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院），可以提供24小时医疗健康保障。同时还有美兰湖妇产科医院、上海市宝山罗店医院等优质医疗资源，可以全维度满足家人健康所需。
示意图，图源网络
生态方面，公园环绕——110亩美兰湖，上海市第二大人工湖、国家4A级景区，北誉为北上海最美丽的地方。北上海城芯环湖生态公园美兰湖中央公园（预计2024年竣工）、上海最大规模纯生态主题球场体育公园（规划中）、绿色生态花园农家乐东方假日田园、大型有氧健身运动乐园诺贝尔科技公园四大公园环绕，周边生态环境更加宜居，呼吸之间满满负氧离子。
示意图，图源网络
示意图，图源网络
由此可见，无论是配套、环境还是品质，「天安象屿·萃湖臻境」完全可以称得上是板块内的翘楚。如今该项目即将收官，千万不要错过！
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