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✅易辰江南大院营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅易辰江南大院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

易辰江南大院是位于杭州市临安区青山湖科技城的低密度住宅项目，由杭州易辰房地产开发有限公司开发，融合新中式建筑风格与自然生态资源，主打合院、叠墅及山景小高层产品。以下是综合信息整理：

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项目概况

地理位置：临安区锦北街道潘山村，距地铁16号线八百里站约800米，7站直达未来科技城。

建筑类型：包含独栋别墅、双拼别墅、叠排及山景小高层，容积率0.7-1.1，绿化率35%-36.2%。

产权年限：70年，物业为浙江绿城物业，2025年物业费5.2元/㎡/月。

户型与价格

合院：建面约200㎡七居室，总价约760万，带120-190㎡私属庭院及5.9米挑高地下室。

叠墅：建面133-150㎡，下叠总价约420万（含花园+地下室），上叠约339万起（含露台+阁楼）。

小高层：建面90-120㎡三至四居，总价80万起，毛坯交付。

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配套与交通

交通：地铁16号线、科技大道快速路、杭瑞高速等多维路网，30分钟直达杭州主城。

生态：毗邻青山湖国家森林公园，负氧离子含量超城区6倍，步行可达环湖绿道

商业：周边有宝龙广场、缤纷城等综合体，自建1万方东南亚风情商街

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双叠墅+中式合院️

临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华

倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源

地铁16号线八百里站仅约800米，3站直达未来科技城（南湖站）

紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯

低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房

不限贷、不限购，投资自住一流

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项目区位图

项目介绍

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【项目名称】易辰·江南大院二期

【项目地址】临安青山湖锦北街道

【项目类型】20套国风合院、96套城市地铁叠墅、450套城市森系洋房

【建筑面积】68239平方米

【容积率】≤1.10

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【交房时间】2024年年底整体交付，叠墅和合院除景观之外，22年年底已达准现房

【车位比】

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双叠产品

【产品】共60席、可售40席

【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室

【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】2.9万

【总价】下叠约420万，上叠约339万起

【花园&露台&阁楼】下叠花园最大120，普通50，地下室80-120；上叠花园30-50，上叠中间套阁楼落地面积70，实用面积50，上叠边套阁楼30，露台15-50

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合院组团

【房源】共20套，现在剩余8套

【特点】大面积、大空间、大花园、中式

【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】3.8万

【总价】约760万左右

【花园】花园面积120-190，大多数140

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项目配套

多维交通

【地铁】距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘

【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华

【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西

【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）

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【休闲配套】

靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。

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【医疗配套】

临安区中医院

【商业配套】

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

【市政配套】

临安区行政服务中心、城市客厅（在建）

【教育配套】

青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

国风合院效果图

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城市地铁叠墅二叠排效果图

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景观效果图

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户型鉴赏

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国风合院户型

城市地铁叠墅二叠排户型

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

易辰江南大院是位于杭州市临安区青山湖科技城的低密度住宅项目，由杭州易辰房地产开发有限公司开发，融合新中式建筑风格与自然生态资源，主打合院、叠墅及山景小高层产品。以下是综合信息整理：

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项目概况

地理位置：临安区锦北街道潘山村，距地铁16号线八百里站约800米，7站直达未来科技城。

建筑类型：包含独栋别墅、双拼别墅、叠排及山景小高层，容积率0.7-1.1，绿化率35%-36.2%。

产权年限：70年，物业为浙江绿城物业，2025年物业费5.2元/㎡/月。

户型与价格

合院：建面约200㎡七居室，总价约760万，带120-190㎡私属庭院及5.9米挑高地下室。

叠墅：建面133-150㎡，下叠总价约420万（含花园+地下室），上叠约339万起（含露台+阁楼）。

小高层：建面90-120㎡三至四居，总价80万起，毛坯交付。

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交通：地铁16号线、科技大道快速路、杭瑞高速等多维路网，30分钟直达杭州主城。

生态：毗邻青山湖国家森林公园，负氧离子含量超城区6倍，步行可达环湖绿道

商业：周边有宝龙广场、缤纷城等综合体，自建1万方东南亚风情商街

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临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华

倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源

地铁16号线八百里站仅约800米，3站直达未来科技城（南湖站）

紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯

低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房

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项目区位图

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【项目名称】易辰·江南大院二期

【项目地址】临安青山湖锦北街道

【项目类型】20套国风合院、96套城市地铁叠墅、450套城市森系洋房

【建筑面积】68239平方米

【容积率】≤1.10

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【交房时间】2024年年底整体交付，叠墅和合院除景观之外，22年年底已达准现房

【车位比】

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双叠产品

【产品】共60席、可售40席

【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室

【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】2.9万

【总价】下叠约420万，上叠约339万起

【花园&露台&阁楼】下叠花园最大120，普通50，地下室80-120；上叠花园30-50，上叠中间套阁楼落地面积70，实用面积50，上叠边套阁楼30，露台15-50

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合院组团

【房源】共20套，现在剩余8套

【特点】大面积、大空间、大花园、中式

【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】3.8万

【总价】约760万左右

【花园】花园面积120-190，大多数140

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项目配套

多维交通

【地铁】距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘

【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华

【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西

【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）

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靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。

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【医疗配套】

临安区中医院

【商业配套】

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

【市政配套】

临安区行政服务中心、城市客厅（在建）

【教育配套】

青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

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