上海崇明岛【建发和玺】 售楼处电话-地址-开盘-价格,楼盘

上海崇明岛「建发和玺」

售楼处电话：400-886-1718 看房提前来电预约登记  

样板房采取预约制  仅限预约客户可参观

生态岛新中式网红盘建发·和玺已取证，3月4日开启认购，至3月10日。

项目推出373套房源，主推建面约90㎡洋房，141-152㎡叠墅，184㎡联排，均价约3.14万/㎡。

上海建发·和玺 实景图

一房一价表及认购规则规则如下：

上海崇明岛「建发和玺」

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样板房采取预约制  仅限预约客户可参观

大家心中有没有一个明星开发商，每出品一个项目，都想去示范区打卡？

结合近几年在上海的作品和口碑，建发与其新中式，呼声一定非常高！

一方面，客观讲上海新房同质化严重，但每次只要建发拿地，都能为这座城市注入难得的新颖、格调、国风等气息；

另一方面，每一栋建发房产的中式建筑，有写意、有工笔，美得浑然天成、端庄大气。

备受客户喜爱的央玺、泗水和鸣、建发浦上湾，其美轮美奂的中式风图片，张张都能当壁纸。

上海央玺 实景图

上海泗水和鸣 实景图

上海建发·浦上湾 实景图

院落内敛沉稳，重意境，曲径通幽处，步移景异间，一草一木，一砖一石，无不用心，无不迥异：

上海建发·云锦湾 实景图

那对于一批次，购房者无疑是更幸运的。因为新中式其实与低密度土地堪称天作之合，但建发之前在上海的产品以小高层为主，鲜有机会能在低容积率土地上大施拳脚。

但这一次建发在崇明东滩

邂逅了容积率低至1.01的土地

打造了一座收藏级的江南园林

也是全上海都少有的低密度中式项目

值得一提，离在建的轨交崇明线较近

届时5站直达金桥商务区

上海建发·和玺

今日取证，3月4日开启认购

产品为建筑面积约90㎡3房2卫洋房

建筑面积约141-152㎡真叠墅

建筑面积约184㎡四房两厅四卫联排产品

品类丰富，总有一款适合您

洋房总价不到300万

上海建发·和玺 实景图

准轨交房，未来5站金桥

自驾便捷通勤金色中环带，入手性价比高

如果以前有人问：“崇明新房适不适合入手？”，我或许会犹豫。

但如今，崇明利好连番迭出，尤其是交通迎来大变革，崇明置业正当时！

首先，轨交崇明线一期已经开建（官宣预计24/25年左右通车），未来从陈家镇站（暂命名）出发，4站可换乘12号线直达南京西路；5站直抵金桥商务区，可换乘9号线直达世纪大道，新天地及徐家汇商圈。

重要的是，建发·和玺是准轨交房！

上海建发·和玺 区位示意图

不想开车的日子，坐几站地铁通勤也完全可以。

业主将来比较容易享受2站进浦东、4站换乘12号线、5站换乘9号线的便利。

而建发·和玺建筑面积约90㎡洋房的入手门槛不到300万，沿着轨交向南，不妨看一下剪刀差。

4站之外的申江路站，新房已卖到7.2万/㎡，90㎡户型起步要700万。

森兰板块附近二手房10万/㎡也比比皆是。

（数据来源：新房价格来自网上房地产公示成交均价；二手房价格来自链家网核验价）

轨交4站，新房单价差约4万/㎡，建发·和玺价格优势显著！

示意图

但平心而论，这样的价差会一直存在吗？

当轨交开通后，崇明将正式融入市区的生活圈。

届时，其凭借更好的居住环境，将成为张江、金桥等区域的客户的居住热区。

就像20年前的浦东一样，这里未来会开始聚集大量人口，而这些人口带来的城市发展，让崇明的未来充满想象。

其次，除了轨交，自驾也很方便。从建发·和玺出发很快就能行驶到沪陕高速陈家镇入口，沿着沪陕高速、长江大桥及隧道，可以便捷驶向金色中环发展带——外高桥、金桥、张江、杨浦、虹口、大宁等地。

特别是金桥、杨浦，去崇明真得非常方便。

示意图

第三，之所以说交通“大变革”，因为崇明未来发展格局已经打开，不仅融入市区，还将接轨长三角。

北沿江高铁获批，这是长三角城际铁路网的骨干线路，也是江北沿江城市与南京都市圈、上海都市圈快速直达的快捷通道。在崇明区境内，会有崇明站设立。

随着崇明线、北沿江高铁的规划，未来，崇明将成为长三角的枢纽岛，区域内生活设施也会随之完善。

北沿江高铁线路示意图

你永远可以相信建发的新中式

建发·和玺，超赞江南园林

回过头来看项目，新中式在市场上本身就不会有太多增量。

道理很简单，做新中式对开发商要求太高了。

如果把房地产看做一个江湖，中式领域大概就是武林的高等竞技场，它考验的，是房企的系统性能力。

不只是简单点缀中式元素，而是从建筑形态、产品细节、园林景观等去研究，甚至要摸透每一块土地的习性。

建发房产提出「建识东方，发献大美」的新中式产品主张，凝练「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念，为上海带来一个又一个有中式内核的项目。

何况这次建发·和玺还建立在可遇不可求的土地之上，1.01低容积率的地块天赋，把产品“上限”拉满。

所以建发这一次为上海带来的是一个堪称收藏级的“江南园林”，把卓然的新中式造诣注入到项目中，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美表达得很纯粹。

说通俗点，归家仪式感是一件很虚的东西，但参观建发·和玺，你却能体会到那种层层递进的感觉。

园林打造上以“一轴三进七境”空间布局，以苏州网师园为蓝本，打造三进格局：一进府门、二进内院、三进私宅。

一进朝晖门，大门主体为仿铜⾦属打造，大气浑厚，唐风飞檐，御道拾级，平步青云。

上海建发·和玺 实景图

二进闻涛书院，四水归堂，洒金流银，青松迎客，风雅高洁。

上海·建发和玺 实景图

三进读画园，以水为主题，布局精致，建筑结构精巧，典雅自然，迎客归家，内涵满分！

上海建发·和玺 实景图

特别是在步入月洞门后，亭子、假山、桥、树影、花影...移步换景。

上海建发·和玺 实景图

上海建发·和玺 实景图

一汪碧池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。

不细说了，这只是园林一隅而已。感兴趣的可以预约现场参观，更有“两轴八园十巷的景观布局”，比如打造了长者怡养、儿童乐园、青年健身等社区生活系统，满足不同年龄段人群生活所需。

上海建发·和玺 实景图

总的来说，恢宏门庭，江南诗韵与审美。一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融……参观后能让人领略到「传统精神的当代表达」，能美到哪一种程度。

你永远可以相信建发的新中式！

建面约90㎡高得房率3房洋房

建面约141-152㎡真叠墅

建面约184㎡4房全部朝南的联排

建发·和玺此次的主力户型是建面约90㎡3房2卫产品，其实单从户型设计的角度来看，也可以看出建发·和玺的用心程度。

得益于一梯两户，这个户型得房率很高。

经典的飞机户型，三个房间分列客厅两侧，互相间有一定距离，生活干扰少。

三开间朝南，满足上海人对于阳光的喜爱，尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线联通，明亮通透。餐厅呈现很规则的长方形形状，空间宽裕，利用率高。

样板间实景图

三个房间+二个卫生间配置，相比市面上90㎡2房或者3房1卫，这个户型功能性更强。

值得一提，主卧是套间，瞰景飘窗推窗即景，卫浴间、女主人心往的衣帽间也都有。

样板间实景图

这个户型总价不足300万！还是精装交付！

在上海的新房市场中！低于300万的新盘选择余地就已经不是很大了，更何况还是3房2卫的新中式洋房！

另外，建发·和玺还有建面约141-152㎡低密叠墅产品，以及建筑面积约184㎡四房两厅四卫联排产品！

项目鸟瞰效果图

其中叠墅产品，是真叠墅，只有上下两户人家，相比常见的上、中、下三叠，私密性更佳。

建筑面积约141㎡上叠：

入户玄关，保证私密感。客厅、餐厅南北相连，客人来家里聚餐也不会觉得拥挤。U型厨房设计，功能配置充足，动线无缝衔接。

附带超大阁楼，带有窗户，明亮又通风。南向超大主卧套房配有全景飘窗，独立卫浴、衣帽间。更配有观景露台，可观繁华，可享静谧。

建筑面积约152㎡下叠：

科学划分每一个生活区域，动静分区，多功能空间布局，在一层内解决所有生活功能，让生活“私密化”、空间“家庭化”。其中，主卧采用大套房设计，附带步入式衣柜、卫浴空间和大阳台，阔绰私密空间。

地下一层北向设有采光天井，引进自然光线，保证室内通风采光。入户庭院，延伸全家人的生活场景，休闲享乐，其乐融融。

项目效果图

预算充足的小伙伴可以看看建筑面积约184㎡联排：

在独栋几乎绝迹后，联排占据别墅价值链顶端。2021年上海联排套均成交总价攀升至约991万（数据来源小胖看房数据库），这般总价把很多有别墅梦的小伙伴挡在了门外。

但这一次建发·和玺给出了一个优选项，价格更亲民，风格更别致，关键是户型更优异。

房间全部朝南的联排见过吗？

建发·和玺做到了，地上三层所有卧室全部南向。

项目效果图

联排胜在有天有地，不妨畅享一下生活场景：

一层阔气的大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

客厅外接景观庭院，春暖花开之时，呼朋引伴在庭院里举办一场Party，也可以是孩子们荡秋千，太太和闺蜜们聊天的场地。

二层双卧朝南，阳光满溢！

三层的空间尺度就更奢侈了，一整层都是主卧，从飘窗、就寝区、衣帽间、到卫浴间，应有尽有。

值得一提的是三楼超大露台，上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱。

还拥有超大地下室，空间灵动，可多功能恣意打造。

这套联排4个起居室设计，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都拥有私密度颇高的私人领地。

从洋房、真叠墅到4房联排，品类丰富，自住or资产配置，三口之家or三代同堂，总有一款适合您。

高级生态岛

崇明的生态环境好到无以复加

最后，优越的生态环境是崇明绕不开的话题。

根据《崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》中提出的内容，至2035年，崇明区将基本建设成为具有“全球引领示范作用的高级生态岛”。

这意味着崇明将迎来更高品质的生态环境、更加绿色的生产生活方式。

示意图

如今岛上东滩湿地公园、西沙湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区等一路连缀，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加。

有一组数据相信能直击人心，曾经上海市区PM2.5直逼180ug/m³时，东滩低至46。

示意图

对于想在这里养老的客户就很友好，每天都能呼吸到新鲜空气。

东滩的未来蓝图更加美好：

 森林覆盖率由22%提升到35%（占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积）；

人均公园绿地面积20㎡；

自然湿地保有率达到43%；

常住人口规模控制在70万人左右；

......

倘若拓宽视野放眼全球，崇明之于上海如同长岛之于纽约，同样是全球富人岛排行中的常客，崇明凭借约1/10的人口总量，在自然资源的人均占有率上远超长岛，未来高达80%的绿化率、35%的森林覆盖率更是长岛所不能企及。

东滩鸟类自然保护区实景图

除了生态，建发·和玺周边也有一定的生活配套，离名岛生活广场很近，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等满足日常的生活需求。

示意图 图源网络

周边由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等环伺，还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部、自行车主题公园等高端度假资源，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。

由由喜来登实景图

值得一提，陈家镇作为“两翼齐飞”的“东翼”，持续深化特色产业发展，紧抓智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期等重点项目建设，积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。

示意图

另外，随着花博会的召开，东滩知名度大大提升，相信这也会加快“高级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。

上海建发·和玺

上海收藏级低密江南园林

上海崇明岛「建发和玺」

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样板房采取预约制  仅限预约客户可参观