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特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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LAN Ting · Elegant Shishan Fu New Work
澜庭·雅致狮山赋新作品
The building area is approximately 182 to 229 square meters of upgraded large flat
建筑面积约182-229㎡ 升维大平层
Shishan Core: Gaonong Living Circle
狮山核芯 | 高浓生活圈
The project is surrounded by a concentration of city-level high-intensity living facilities. Cultural landmarks, lifestyle trends, shady assets, and top-quality schools are all gathered here, providing residents with a luxurious experience of having everything at hand and leading the ultimate living style in the west of Suzhou.
项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔苏州西极致生活风范。
Suzhou [Lanting · Yaze
苏州【澜庭·雅致】
Sales office tel: ☎ : 400-901-6520 [sales office reservation hotline] (one-on-one enthusiastic service)
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[狮山路实景图]
约800米黄金半径内，凝聚着苏州城西30年发展精华：
向北约200米直抵龙湖天街璀璨商圈
向东约300米即达淮海街日式风情街
向西约800米对话狮子山文化广场艺术地标
更以三轨交枢纽锚定城市效率：1号线玉山路站、3号线狮山路站、5号线落星桥站，均在步行可接受范围之内。✅澜庭·雅致售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭雅致营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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02
拥有中芯资产的三重护城河
城西优质资产难出其右
在狮山路这条"含金量"惊人的轴线上，澜庭·雅致用1公里超级生活圈，诠释高配定义：
▍商业引力场✅澜庭·雅致售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭雅致营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
龙湖天街（直线约200米）、美罗、泉屋（直线约1000米）构成高阶消费三角，日均客流量超20万人次。澜庭·雅致拥有城西难以撼动的商业便利性。
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[Real Photos of Shishan Sky Street
[狮山天街实拍]
▍ Cultural Energy Core
▍文化能量核
The West Wing of Suzhou Museum holds over 30 special exhibitions on average each year.
苏州博物馆西馆年均举办特展30+场；
Since its opening at the end of August last year, the Shishan Grand Theatre has staged 2 to 4 world-class plays every month.
狮山大剧院，自去年8月底启幕以来，每月2-4场国际一流剧作；
The Huaihai Street Art District hosts avant-garde art exhibitions every month.
淮海街艺术街区，每月上演先锋艺术展。
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[苏博西馆实拍]
▍教育金字塔
狮山实验小学，新区一中等名校环伺，形成从启蒙教育到国际教育的完整链路。（*注：学区以教育局公示为准）
[示意来源网络]✅澜庭·雅致售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭雅致营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这种资源聚合绝非简单叠加——当璀璨商业、文化艺术、精英教育以步行尺度交融，实质是重构了塔尖人群的时间分配法则。
当别的板块还在为未来画蓝图的时候，澜庭·雅致，以狮山极其醇熟的配套，在全市遥遥领先。
03
苏高新集团×仁恒置地联袂
是实现资产穿越周期的保障
澜庭·雅致的价值底气，源于两大巨擘的基因融合：
苏高新集团：深耕苏州30余年的城市运营商，"澜系"作品市占率超60%，代表作狮子山澜庭（院），二手房是一路之隔小区的3倍。注1
[实景图]
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仁恒置地：中国豪宅教科书缔造者，早年在苏州打造的第一代仁恒作品，星岛仁恒，星屿仁恒，如今社区依旧历久弥新。业主更是出奇的惜售。
[Left is Xingyu Renheng, right is Xingdao Renheng]
[左为星屿仁恒，右为星岛仁恒]
This collaboration between the two giants brings about three disruptive innovations:
此次双雄合璧带来三大颠覆性创新：
▍ Space Revolution ✅ Lanting · yaze sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ suzhou lanting yaze Marketing Center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
▍空间革命✅澜庭·雅致售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭雅致营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
The unit has a construction area of approximately 229 square meters and features a south-facing width of about 19 meters, comparable to the ONE57 sky flat in New York.
建筑面积约229㎡户型，打造约19米南向面宽，比肩纽约ONE57天际平层；
The approximately 9.7-meter viewing balcony can accommodate a tea setting, a fitness area and a mini garden simultaneously.
约9.7米观景阳台可同时容纳茶席、健身区与迷你花园；
The LDKB integrated hall covers an area of nearly 70 square meters, making it easy to host family-level private banquets.
LDKB一体化厅堂面积达近70㎡，轻松实现家族级私宴。
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▍ Hardcover revolution
▍精装革命
R&f entered Suzhou in 2005. Up to now, it has always maintained its original intention in the materials used in various projects. The construction adopts E0 grade environmentally friendly materials, making the owners feel more at ease.
仁恒05年进入苏州，至今在各个项目上的用材一直保持初心，建造采用E0级环保材料，让业主更安心。
In addition to the material details, the decoration and configuration details have also been considered very thoroughly.
除了材料细节，装修配置细节，也考虑的非常充分。
All the units in Lanting Yazhi are equipped with garbage disposers and water purifiers as standard.
澜庭·雅致所有户型，垃圾处理器、净水器都是标配。
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From material selection and usage to design details, R&F has won a large number of loyal fans with an almost obsessive dedication.
从选材用料，到设计细节，仁恒用近乎于偏执的执着，收获了一众忠粉。
[物业服务照]✅澜庭·雅致售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州澜庭雅致营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
▍圈层革命
仅259席纯大平层住区，约182㎡起步门槛筛选出金融领袖、科技新贵等高净值业主，彼此之间，社会地位、价值观念大致趋同，因此居住氛围更为合拍。
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[建筑效果示意图]
04
隐贵主义的空间叙事
在留白处书写生活诗学
真正的奢侈无需张扬。澜庭·雅致以三重设计哲学，重塑当代雅仕的居住观：
▍克制的艺术
不做讨巧的炫技，光影、声音、视觉设计只为生活
独立家政间+玄关收纳系统，实现"零杂物"生活美学
坚持全屋地板设计，有温暖，让居住更有时光刻度
▍静谧的居住场域
2024FrenchDesignAwards铂金奖，国际水准货真价实
岩板、木饰面、皮革饰面柜体是摩登东方的生活本境
无主灯式设计，让生活的空间更柔和
▍仪式感的觉醒
精奢双大堂、酒店式艺术奢装系统、私密梯控归家
主卧套房配置双台盆、步入式衣帽间
水波纹移门，开合间完成社交场与私密界的优雅转换
苏州【澜庭·雅致】
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2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
1.
二、地方层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
2.
·限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
·公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。
3.
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
4.
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。
5.
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）
6.
·金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。
·购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。
·供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。
7.
2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）
8.
·工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行办证。
·分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。
·车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。
·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。
9.
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）
10.
·城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。
·住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
·服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。
·补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。
11.
2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原用人单位需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。
12.
13.
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。
14.
15.
2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
16.
17.
2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高质量发展的若干措施》（现行有效）
18.
·住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。
·高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。
19.
2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。
20.
21.
2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）
22.
·契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
·信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。
·公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，夫妻双方缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
·其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未办证购房者可凭网签合同申请入学。
23.
2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：
24.
·一类（松山湖、滨海湾等 6 个区域）：≤38482 元 /㎡；
·二类（虎门、凤岗等 4 个镇）：≤31005 元 /㎡；
·三类（大岭山、寮步等 9 个镇）：≤24401 元 /㎡；
·四类（石碣、沙田等 15 个镇街）：≤18849 元 /㎡。
三、8 月公积金专项政策
1.
2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。
2.
3.
2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》（现行有效）
4.
·贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。
·首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。
·提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。
5.
2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。
6.
7.
2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）符合条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房资金周转。
8.
9.
2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。
10.
11.
2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为主要来源、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。
12.
结语
总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。
衡泽软件简介
衡泽软件成立于 2014 年，注册资本 5000 万元，由拥有近 20 年行业经验的管理咨询与信息化专家团队发起设立，致力于为企业客户打造高性价比的价值链数字化平台，是专业的企业数字化整体解决方案服务商，提供 “管理 + 业务 + IT” 一体化服务，坚守 “以科技为本、与客户同路、与时代同步” 的发展理念。
公司专注于企业 ERP 及私域专属 AI 应用产品的研发与应用，业务覆盖智慧地产、智慧制药、智慧能源、智能制造、智慧 CRM 等领域，助力企业实现智慧化转型升级。作为集团化科技企业，业务架构分为 “3+1” 板块（泛地产数字化事业部、制药数字化事业部、数字化创新事业部、咨询事业部），总部设于重庆（办公面积 1000 平米），在北京、上海、广州、深圳、成都等 10 余个城市设有分支机构，服务网络覆盖全国。
衡泽软件在泛地产、制药等核心领域拥有完整的数字化建设体系与成熟解决方案，提供管理咨询、技术开发、IT 项目交付、持续运维四大类服务，保障企业数字化转型 “步步为赢”。公司已通过专精特新、国家级高新技术企业、CMMI3 国际认证等 7 大核心资质认证，拥有 40 余项自主知识产权著作权，获中国人民银行认证的 3A 级企业信用等级，是重庆市信息技术应用创新产业联盟会员单位，以及上数所、深数所等多家数据交易所的数商会员单位。
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