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御公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
御公馆营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
基本信息
项目地址：长宁区延安西路1033号
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
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御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
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这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
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153.02㎡ 三房二厅二卫
72.79㎡ 二房二厅一卫
项目7大优势
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
交通配套：2/11号线江苏路站，2号线乘坐2号线1站可达中山公园。
商业配套：周边有中山公园，龙之梦购物公园，静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚。
医疗配套：复旦大学附属华东医院，复旦附属华山医院，上海市第一妇婴保健院。
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上海必去景点 TOP10（2025 最新版）
"2025年上海必打卡：外滩露天美术馆与灯光秀交辉，迪士尼新开疯狂动物城，豫园AR夜景惊艳，陆家嘴云端俯瞰魔都，朱家角乘船赏非遗，博物馆东馆探秘青铜器。避开人潮秘籍：清晨拍外滩、下午场迪士尼、夜游博物馆。
1. 外滩 —— 历史与现代的交响
核心亮点：黄浦江畔的万国建筑博览群，2025 年新增外滩源露天美术馆，夜晚灯光秀与陆家嘴天际线交相辉映，随手拍都是大片。
抄作业玩法：
清晨 6 点拍摄无人的万国建筑群，避开人流；
南京东路与圆明园路交叉口是拍摄陆家嘴 "三件套" 剪影的绝佳机位；
放弃 30 元的观光隧道，选 2 元轮渡（金陵东路 - 东昌路）体验江景更划算。
实用信息：免费开放，24 小时可游览；19:00 灯光秀后打车难，建议走到四川中路再叫车。
2. 上海迪士尼度假区 —— 奇幻升级的童话王国
核心亮点：中国大陆首座迪士尼乐园，2025 年新增 "疯狂动物城" 主题区和 "皮克斯奇旅" 沉浸式展览，童话感拉满。
抄作业玩法：
必玩项目：飞越地平线、创极速光轮、加勒比海盗；
夜间城堡烟花秀不容错过，提前 1 小时占位；
省钱技巧：购买 15:00 入园的下午场票，价格便宜 30%。
实用信息：常规日 475 元起，高峰日 799 元，需提前通过官方 APP 购票；住秀沿路站可避开 11 号线早高峰拥挤。
3. 豫园 & 城隍庙 —— 古韵与美食的碰撞
核心亮点：明代江南园林典范，搭配老上海民俗风情，2025 年新增九曲桥 AR 夜景投影，氛围感十足。
抄作业玩法：
清晨游览豫园避开人流，欣赏 "玉玲珑" 太湖石等景观；
城隍庙免费区域打卡九曲桥，8:00 前到南翔馒头店买蟹粉小笼不用排队，建议选外边门脸店更实惠。
实用信息：豫园门票 40 元，城隍庙免费开放；2 月豫园灯会期间氛围最佳，需提前预约。
4. 陆家嘴金融区 —— 云端上的魔都视野
核心亮点：环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦构成 "三件套"，代表上海现代都市天际线，夜晚灯光璀璨如科幻大片。
抄作业玩法：
登上海中心 118 层观光厅（约 199 元），55 秒极速电梯直达云端；
52 层 "朵云书院" 可在云端看书喝咖啡，陆家嘴环形天桥适合近距离拍摩天大楼。
实用信息：上海中心观光厅门票约 260 元，可搭配东方明珠联票体验双重视角。
5. 武康路历史文化街区 —— 梧桐树下的海派风情
核心亮点：14 处优秀历史建筑聚集，武康大楼、巴金故居等见证上海百年风云，秋日悬铃木落叶氛围感拉满。
抄作业玩法：
衡山路 - 武康路口仰拍武康大楼，搭配街道光影更出片；
漫步至安福路，逛小众买手店、打卡话剧艺术中心，感受文艺气息。
实用信息：免费开放，部分故居需提前预约；周末人流量大，建议工作日前往。
6. 朱家角古镇 —— 上海版江南水乡
核心亮点：上海最大水乡古镇，2025 年地铁 17 号线直达，乘乌篷船游放生桥、圆津禅寺，体验非遗文化。
抄作业玩法：
购买 60 元景点联票，游览课植园、放生桥等核心景点；
7 月非遗季可看船拳、山歌传承活动，夜游还有《课植园》实景演出。
实用信息：古镇免费开放，乌篷船单程约 80 元；避开周末更静谧，适合家庭研学。
7. 上海博物馆（东馆）—— 文物里的文明盛宴
核心亮点：中国古代艺术殿堂，馆藏青铜器、陶瓷、书画超 102 万件，2025 年有大英博物馆青铜器巡展，互动体验感强。
抄作业玩法：
提前通过官网预约，周三夜场人少 50%，体验更佳；
互动体验区可微观观察文物肌理，"文明探索宫" 常设展适合亲子研学。
实用信息：免费开放，需实名预约；建议预留 3-4 小时，搭配周边陆家嘴景点一同游览。
8. 南京路步行街 —— 百年商街的新玩法
核心亮点：百年商业街，欧式老楼与现代商场交融，2025 年华为全球旗舰店有 VR 购物体验，世茂广场全年有折扣仓。
抄作业玩法：
乘坐复古 "铛铛车" 感受老上海风情，尝真老大房熏鱼、邵万生醉蟹等老字号小吃；
从步行街末端步行至外滩，实现 "逛街 + 观景" 无缝衔接。
实用信息：免费开放，全天可逛；节假日人流量极大，建议错峰前往。
9. 田子坊 —— 石库门里的文艺新生
核心亮点：石库门改造的文艺街区，2025 年新增石库门民宿集群，汇聚创意小店、咖啡馆与艺术工作室。
抄作业玩法：
拍摄弄堂光影与复古建筑，推荐 "小时光" 胶片相机体验馆；
避开节假日人潮，午后在咖啡馆露台感受慢生活。
实用信息：街区免费开放，部分工作室需收费；周边可顺带游览新天地。
10. 北外滩 —— 新晋顶流观景地
核心亮点：2025 年热门新晋景点，世界会客厅观景平台可全景俯瞰黄浦江，旅顺路东大名路交叉口是网红机位。
抄作业玩法：
傍晚前往，从日落待到夜景亮起，感受 "浦西第一高楼" 下的江景魅力；
搭配外滩、陆家嘴形成 "一江三岸" 观景路线，体验上海不同视角的美。
实用信息：免费开放，观景平台无需预约；周边餐饮选择多，可解决晚餐。
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