【中房晶华公馆】售楼处电话—售楼处位置—较新房源价格

11号线三林东站零距离【中房晶华公馆】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

防疫需要 看房提前来电预约登记

前滩旁 不限购 通燃气

11号线三林东站零距离

【中房晶华公馆】

建面约：235~298㎡精装修

均价8万/㎡ 总价约1770万起

每栋5层 层高4.4米

一楼赠送花园 顶楼赠送露台

宜居 宜商 宜投资

项目基础信息

项目名称：中房晶华公馆

开发商：上海中房置业股份有限公司

交房标准：精装，均价：7万/平

梯户比：一梯一户

交房时间：2021年10月底

得房率：76%左右，

物业费：15元/平

项目现状：认购

可售房源（套）：12套

总套数（套）：30套

主力面积：235-298平

价格区间：1600万一2100万

首付：5成，

定金：50万

单价：6.8-7.5万

物业类型：商办

交付标准：精装

付款周期：7天内签约

容积率：1.49️，

绿化率：35%，️车位比:1:5

物业公司：开发商物业，️

产权：40年

【中房晶华公馆】项目位于三林路东明路路口 三林店正对面 地铁11号线三林东站地下商铺，和地铁无缝隙对接

【中房晶华公馆】以宽敞大平层及闹市中的静谧为特色，设计风格根治于国际文化，室内设计风格现代简约，却融合本土润物细无声的细腻格调。大面积使用悦目柔和色彩，则为晶华带来柔美奢华的气质。家具与装饰以简洁实用的现代设计为主，也不乏有分量的精致后现代单品，优雅且不失个性。

项目外部整体采用法式风格设计，干挂石材立面，将丰富线条装饰于建筑立面，体现对称美学，这种建筑形态一般只有市中心的豪宅才会拥有。

项目总共有4栋5层建筑组成，分别是1号楼、2号楼、3号楼、5号楼。其中5号楼为整栋销售，目前已入驻了华夏影院和健身会所，3号楼整栋租给了国际高端教育品牌协和教育，目前已出售。

现在对外销售的是1号楼和2号楼。总高5层，单层层高4.4米。一层2套，单套面积在220平方米-300平方米。送精装交付。同时项目还不限购不限贷，送装修，不管投资还是自用性价比在沪上都极高。目前1号楼大部分已经售出，只有402室在售，仅2号楼可供选择。销控表如下所示：

销控表（具体以案场为准）

项目户型图

晶华公馆每栋5层，每层层高4.4米。

从窗外看出去遍览园林美景。

室内面积在220-300㎡之间多种选择，

满足各类人群需要

样板实景照

客厅：整个客厅与餐厅直面三林公园，在客厅通过落地玻璃窗可以270度观赏三林公园的四季美景，呼吸自然氧吧给我们带来新鲜空气。

玄关搭配了后现代亚克力全透明玄关桌，也放置了简约时尚画作与之搭配，增添国际都市感。

11号线三林东站零距离【中房晶华公馆】

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中厨与餐厅之间设计了，全透明无框玻璃隔断，保留了大空间的通透，也杜绝了中式油烟的侵扰。

罕见的是，中厨内特设双灶台，厨师猛火灶台与家用煤气灶齐备。西厨提供大面积操作台，想要Mojito还是Espresso都任你选择，通透的水吧桌角让操作台像漂浮云端一样轻盈。

样板实拍视频如下：

，时长

00:53

项目周边配套

交通配套方面：自驾便捷，车辆距离中环，外环杨高南路隧道，仅800米，出门几步路就是地铁11号线，三林东出口处，地铁6号线，仅有800米

公交：有572可到徐家汇商圈，780到人民广场，986到淮海路商圈，

商业配套方面：生活配套周边大型商业综合体，2.8公里到前滩太古里，1公里，中房金宜广场，距三林印象城900米，加上小区门口三林路上有丰富的沿街底商，生活非常便利。

医疗资源方面：东方医院南院，（三级甲等医院）距项目800米，徐汇中医院距项目1.2公里

教育资源方面：幼儿园：新东方尚博幼儿园，上海市一级幼儿园，小学：尚博实验小学，浦东新区明珠小学，上海实验小学；中学：华东师范大学第二附属中学，惠林顿国际中学，协和双语学校前摊分校，

前滩旁 不限购 通燃气

11号线三林东站零距离

【中房晶华公馆】

建面约：235~298㎡精装修

均价8万/㎡ 总价约1770万起

每栋5层 层高4.4米

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