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「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑金茂府,往往引领着一个时代下居住方式的变革。
而张江金茂府更是浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品!
从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手,展示出迭代的革新性和满溢的诚意。
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更是利用科技及超低能耗硬核,继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心,注入了对于上海人居生活的新思考。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑张江金茂府的首开均价约6.6万/㎡,但项目的指导价约6.8万/㎡。也就是说,首开的这批房源,是整个社区中更具性价比的存在。
这意味着两点:
第一,上海目前已经取消了土地限价政策。
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要知道,张江金茂府项目的价格,在整个浦东同维度板块中,本就属于洼地。
示意图,信息来源百度地图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑即使这片区域三轨交交汇、即使张江金茂府拥有拔尖的科技住宅产品力、即使张江金茂府位于张江科学城核心区内。这就是土地限价的压制力。
但如今,宅地的出让价格限制已经被取消。
第二,如今在上海买房,一二楼已经不是滞销产品。由于定价较低,已经成为了摇号在前才能买到的房源。
从这里就能看出当下购房者对性价比的看重,毕竟更低的买入价,能让自己的“安全垫”更厚一分。
所以,张江金茂府首开的这个价格,真的是太有诱惑力了。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑浦东从来不是一个以环线定义地段的区域,与核心产业区的距离,才是地段判断标准。
而张江金茂府正位于张江科学城内。
区位示意图,仅供参考
更重要的是,张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑科学之门之于张江,相当于三件套之于陆家嘴。
毫无疑问,张江金茂府位于整个张江中心的中心,享受着全球一流科学产业园的红利。
值得一提的是,张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区,作为市级商业中心,国际消费窗口,能提供数量可观的旅游、文娱资源。
张江金茂府享受两大重量级规划的叠加。
正是有这样的区位优势,才能让张江金茂府始终领先同级别项目一个身位,长久的立于不败之地!
张江金茂府还是一个规划约60万方的综合体项目。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑在迪士尼与横沔东西方文化交融中,以恢复横沔历史文化风貌区为核心,打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。
区位示意图
整个项目的宏伟蓝图,正在逐步落实兑现。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑横沔玖境一期住宅即将迎来交付,与效果图几乎无二的实景太惊艳了;二期示范区首秀也表现出断层领先的产品力。
这无疑展现了申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力!
张江金茂府示范区实景图
项目一期的底商或将引入便民商业,业主们在家门口就能解决日常所需。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目北侧有1所幼儿园、一座社区邻里中心,目前已经建成。
实拍图
规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区,将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园,也是迪士尼旅居配套服务区!
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑这里将重现江南水乡的滨水商业空间氛围,打造国际化、高端商业方式。
示意图
一方面,对于张江金茂府的业主而言,住宅、人文、商业、生态、公共配套等功能作为一个个构成因子,通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造,实现动线共联、商业共通、生态共融。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑以“短半径、高密度”的全新生活方式,让幸福指数向外延伸,这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。
另外一方面,整个项目会为板块带来数万乃至数十万的人口,以这些人口为中心,会落地全维度、高能级的城市资源,带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度、提升板块。
所以,一个超大型的综合体项目,对于区域而言有着“再定义中心”的能力。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而作为中心之上的住宅项目,其地位当然也高于其他普通住宅,这一点有大量的证明可以证明:
区位示意图,数据来源链家
张江金茂府所在的区域,拥有约6平方公里生态资源!
项目西侧500米处就是沔青公园,约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑沔青公园已经开放,用地面积约60.4公顷,相当于80多个标准足球场,是上海7座环上公园之一,也是示范江南园林典范。
效果图
这里的宜居程度,远超同级别板块,是真正的“世外桃源”。
但项目又拥有三条轨交+外环+度假区高架+中环等便捷交通。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑其中,项目与21号线申江南路站(在建)直线距离约800米,1站即可换乘机场联络线张江站(在建);
与11号线康新公路站直线距离约2.5km,通达全城。
区位示意图,仅供参考
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目是一个容积率仅约1.6精致社区,由5层叠拼、8-9层洋房组成,居住体验遥遥领先高层产品。
比如:项目利用双面滨水的地段天赋,结合地块总体规划,形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。
张江金茂府效果示意图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑再比如:项目楼间距:楼高大多超过1:1,部分超过1.5:1,视野更为开阔,采光均好。
因为开阔的楼间距,社区也可以铺陈更多绿化景观。
又比如:
更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光;
垂直空间住户少,隐私性更好,等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区,私密性好,按洋房的8-9层计算,每部电梯仅服务约16-18户业主。
洋房独有的“亲地性”,站在七、八楼的窗台、阳台,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住别墅的感觉十分相近。
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容积率决定物业型态,以后的张江,可能不会再有600万级低密产品,想要买低密洋房,张江金茂府或是不多的机会。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑作为浦东首座 “金茂府”系产品,张江金茂府全面升级的府系3.0科技住宅,除了继承金茂府纯正科技住宅血统外,配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。
其中,会所设有恒温泳池、健身房等,享受私密与从容,大大提升生活质感。
会所还拥有下沉水光庭院,更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……
张江金茂府会所效果图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味,这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受,更是业主身份的象征。
张江金茂府示范区实景图
而项目内部则营造了两条隐奢归家动线:
地下动线:打造品质、颜值双升级的地下车库,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑地上动线:雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境,层层递进,归家之路上,度假感扑面而来,是风景,亦是生活。
张江金茂府示范区实景图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感!
张江金茂府示范区实景图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目使用金质服务——金茂服务,属于国家一级资质物业,金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”。
金茂服务示意图
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑产品方面,张江金茂府首开推出203套建面约92-138㎡科技住宅,均价66216元/㎡!
几个主力户型设计水准非常高,明星户型之名当之无愧!
①作为比高层更高阶的产品类型,洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!
②项目得房率约73-80%,这个得房率遥遥领先普通产品;
③主力户型全部三开间朝南,使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升;
④整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑;
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间,适配高净值客群追求品质的居住需求。
具体户型图如下:
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约92㎡3室2厅1卫户型,做到了三开间朝南+LDK一体化布局,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。
客餐厅相连,将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。
建筑面积约100㎡3房2厅2卫户型,该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+全明双卫配置,功能性和尺度感的完美结合。
主卧套房设计,带独立卫生间+飘窗,专属于主人的私密空间。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑该户型可以满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。
「张江金茂府」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建筑面积约138㎡4房2厅2卫,做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离,空间更加阔绰!
该户型是“一步到位”的大4房,无论是功能性还是尺度感,都是张江改善置换金字塔塔尖的存在!
总的来说,张江金茂府就是一个全能战士,从性价比、张江科学城带来的潜力、综合体带来的独特生活方式、居住圈层、配套、交通、科技住宅的舒适度、低密小洋房的高得房率...
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