朗拾花语优缺点有哪些-上海闵行买房为什么选朗拾花语?一文全说清!

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中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718项目乃是集结了世界五百强企业中国铁建与万科集团两大劲旅之力精心打造而成。此项目小区所在地点位于上海市闵行区繁华的梅陇板块，地理位置优越，交通便捷，生活配套设施一应俱全。据悉，中国铁建万科朗拾花语项目将分阶段推出三期住宅产品，其建筑面积涵盖约92至121平方米不等，主打3至4室户型。相较于前两期产品，朗拾花语三期在品质上实现了“三大进阶”，包括建筑品质、景观品质及物业品质。在建筑品质方面，朗拾花语三期运用了更为尖端的建筑技术与材料，使建筑物更为坚固耐久且环保节能；在景观品质方面，朗拾花语三期的景观设计更加强调自然与人居的和谐共生，营造出更为宜人的居住环境；在物业品质方面，朗拾花语三期的物业服务更为专业周到，致力于为尊贵的业主们提供卓越的生活服务体验。

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718，朗拾花语三期以市场上较为罕见的纯粹“小高层”形态呈现，具备更高的得房率、良好的通风效果以及充沛的采光条件。朗拾花语三期的建筑高度适中，既确保了业主的居住舒适度，又避免了对周边环境产生过度干扰。此外，朗拾花语三期的得房率颇高，让业主得以享受更为宽敞的居住空间。在通风与采光方面，朗拾花语三期的户型设计科学合理，确保每间居所均可充分沐浴阳光并呼吸清新空气。

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718三期占据了整个项目内最为理想的地段，堪称梅陇片区内仅剩的3栋纯“小高层”住宅。朗拾花语三期坐落于项目核心区域，周边交通网络四通八达，生活配套设施一应俱全。同时，朗拾花语三期亦是梅陇片区内最后一批纯“小高层”住宅产品，其稀缺性不言而喻。

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718，朗拾花语三期无疑是梅陇板块内的珍稀房源。随着朗拾花语三期的面世，梅陇板块的房源供应将愈发紧俏，进而推动该板块房价有望持续攀升。同时，朗拾花语三期卓越的品质与优越的地理位置也赋予了该项目极高的投资价值，吸引了众多投资者的目光。

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项目三期推售3栋，分别是4#、9#、18#共计208套

推售建面约92-99m²3房

项目已过会，过会均价76888元/m²，预计4月17日取证入市！4月19日开始认筹！

户型图赏鉴

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土拍回顾

在今年备受瞩目的梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5及6-5地块，最终由万科旗下的上海万怡景置业有限公司与中国铁建集团下辖的中铁房地产集团华东有限公司联手打造的团队以总金额高达75.486亿元成功中标。根据地块与房产联动的政策，预计未来该地块的房价将达到每平方米75,000元人民币。

此项目所处的地理位置优越，四周环境优美。其东侧毗邻贤学路，南靠银都路，西接普旺路，而北面则是贤荟路。

值得一提的是，万科与中铁建共同开发的梅陇项目共包含了四块小型地块。这个项目紧邻着15号线红梅南路地铁站，相较于去年推出的天樾园项目，它离地铁站的距离更为接近。此外，该项目还位于约60万平方米的梅陇新中心大型规划区域之内，这无疑为其未来的发展前景增添了更多的可能性。

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根据转让合同规定显示：

5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718设计方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

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由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城，打造可漫步的水系情景生活。

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-886-17181招妙手画龙点睛：通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

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这为整个项目奠定了尊崇高尚生活品质的根本原则。

环绕着这条特色鲜明的T字形水系，朗拾花语精心策划并呈现出一个集景观与设施于一体的双十字轴滨水国际社区。

景观十字轴：

纵向：整体设计采用对称布局，巧妙地借助T字形水系构建出整体空间的秩序感与美学价值。

横向：在南侧区域，我们精心打造了横贯多个地块的中央景观长廊以及中心地带的公共空间，将微风草坪、水谢林间、迷你植物园等各具特色的场景模块有机整合在这个横向轴线上，从而营造出一个充满活力且高密度的景观公共空间。

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配套十字轴布局方式如下：

四个小型地块均匀分布，其中包括在中央规划道路两侧的配套设施，这些设施相对于整个区域较为集中且便捷，例如：敬老院、社区服务中心以及便民商铺等各类针对各年龄层居民提供的生活服务设施。

此外，还在该区域内预留了一定的空地作为城市公共空间，旨在营造出浓厚的城市公共性氛围。

我们致力于打造一个便捷且充满活力的城市配套设施与公共空间环境，以实现步行友好化和邻里和谐共处的目标。

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同时，依照不同的功能空间需求，打造九大景观场景。

落客庭院：借鉴度假酒店的落客序列，设计落客庭院，利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来；

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林间水榭：通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间；

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微风草坪：是社区内主要户外天地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活；

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滨水冥想空间：位于大区内庭的端头，紧邻水岸，这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台，以供游人驻足落座赏水景；

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童玩场地与植物园：是为孩子们打造的认知游玩天地，在最自然的场景里自在地追逐嬉戏，营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。

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项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业

连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

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真的，你值得来看！

真的，TA值得上海拥有！

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生活配套

交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约500米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。

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