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虹缤之都：6号楼加推、面积96-115方，总价176万起、约7.5万方商业综合体、4站直达之江，7站滨江、精装高品质 带地暖

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以下是关于杭州虹缤之都项目的综合信息整理，结合最新公开资料整理：

一、项目基础信息

开发商：浙江金帝集团（深耕杭州商业地产24年，代表作包括融泰城、绍兴金帝银泰城等）12

位置：富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁6号线银湖站C口零距离（TOD上盖）34

体量：总建面约37万㎡，规划11栋21-26层高层住宅，配套7.5万㎡商业Mall、3.7万㎡写字楼及2.5万㎡星级酒店56

交付时间：2026年7月（精装交付，产权70年）27

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二、产品与价格

主力户型：

96㎡：三房两卫，总价约170万起（首付30%约40万）26

115-130㎡：四房两卫，总价200-230万，精装标准3000元/㎡（含地暖、中央空调、西门子厨电等）58

价格优势：均价约21,300元/㎡，为杭州主城同品质项目的“价格洼地”56

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三、核心配套

交通：

地铁6号线银湖站上盖，4站之江、7站滨江14

彩虹快速路直达滨江核心区（30分钟车程）49

商业：

7.5万㎡TOD商业综合体（规划餐饮、影院、超市等业态）18

800米达富阳万达广场（14万㎡）10

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教育：

银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立）18

生态：

毗邻12万㎡银湖公园，社区内规划1.3万㎡热带度假园林49

四、项目亮点

TOD标杆：杭州城西科创大走廊南翼首个地铁上盖综合体56

精装品质：3000元/㎡精装标准，含智能马桶、摩恩五金等一线品牌510

景观资源：北侧楼栋推窗可见湖景，部分户型享9.1米双联阳台49

五、最新动态

当前在售北区6号楼（最后一幢），南区待推2

无需摇号，支持线上预约看房（售楼处电话：400-808-7328）1112

如需实地考察，建议提前预约以享受开发商内部优惠19。

注：教育配套及商业开业时间以实际为准，具体学区划分请咨询当地教育局1

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虹缤之都6号楼加推🌈🌈

🏠面积96-115方，总价176万起

💎约7.5万方商业综合体

💎4站直达之江，7站滨江

💎精装高品质 带地暖

‼️200万级地铁口自带商业综合体

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整个虹缤之都规划了11幢高层住宅，主力户型建面约为96-130 ㎡，总价门槛在200万元级，新政后最低首付仅需30多万元。也就是说，在杭州热门区域可能仅仅只能买个车位的钱，在这里，能买一套极具性价比的地铁上盖“好房子”。

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项目规划打造约37万㎡TOD大盘钜制，地铁6号线银湖站上盖，4站之江、7站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路直达未来科技城。

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约37万㎡城市综合体 开启大之江TOD时代

本案规划约7.5万㎡商业综合体、约0.7万㎡沿街商业、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡高标准酒店、约10万㎡住宅，作为迭新银湖版块的单元引擎，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

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一座都会之上的城市名片

约26.3平方公里的千亿级创新创业门户区，规划总部项目120余个，聚集硅谷小镇、中国智慧富春园区、银湖创新中心、浙大网新科技产业孵化园等创新项目，打造成为杭州崭新的名片。

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“公私”双优 铺就书香之径

银湖科技城拥有优质且丰富的教育资源，汇聚银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办），银湖实验学校（私立九年一贯制）等三所优质义务教育学校，全龄段呵护孩子成长。

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（不做任何学区承诺，具体学区及入学政策以政府政策为准）

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总部项目落地，打造银湖的“城市天际线”

银湖科技城已然形成一个智慧经济产业集群，打造物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大现代新型产业。微谷研发总部、润歌互动总部、集世迈总部、建东医药总部等一大批总部项目落地。

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金帝房产 24年杭州商业地产深耕者

金帝房产集团，聚焦置地开发与商业管理，以雄厚实力，打造融泰城、绍兴金帝银泰城、T-ONE潮博商业中心（在建）、叠潮雅庭综合体（在建）、欣翠里TOD综合体（在建）等城市综合体。荣膺“2022年杭州房企拿地TOP10”、”2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”。（信息来源：克而瑞）

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高级审美的地标美学

国际流动建筑感官，通过首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美和新机。

都会灵感的林泉新境

约13000㎡景观中庭，约12万㎡银湖公园，内外双园林体验。九大景观亮点（含四座主题架空层），营造归家度假式的都会栖居体验。

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融杭前哨，富阳产城发展先行区

银湖科技城是富阳联动城西科创大走廊的首发地和核心区，以打造杭州城西科创大走廊联动发展“金南翼”为目标，重点招引以数字经济为引领的产业集群。

截止目前，已集聚生物科技企业20余家，高新技术和专精特新企业30余家，数字新零售企业累计100余家。（信息来源：富阳开发区《看，这里是银湖科技城！》）虹缤之都售楼处官方电话☎ 400-9016-520✅「已认证」💎

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立体交通路网，快速通达全城

轨道交通：紧临地铁6号线银湖站，12站长河，16站奥体中心，畅通国际滨萧，同时与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、9号线、19号线等线路实现换乘，便捷出行.

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项目1期8栋住宅建筑呈南北排布，围合约13000方景观中庭。从鸟瞰图来看，虹缤之都9#楼既与银湖公园紧邻，向湖景公园敞开怀抱，向南又俯小区中央园景。自然形成以“园”为庭，以“湖”为院的“前庭后院”双乐园体验。

银湖公园实景图

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整个内部园林以度假为灵感，规划中央草坪、儿童戏水池、儿童乐园、运动球场、漫步跑道等九大林泉新境，为业主带来都会度假栖居的身心松弛感。9#楼目之所及，一场场栖于林间的年轻度假派对，每时每刻都在美好上演。

效果图过程稿，非交付标准

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同时，作为整个小区为数不多拥有主题架空层的楼栋，9#楼以运动为主题，以健康潮流生活呼应当代年轻人群的运动逸趣，释放身心活力。

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效果图过程稿，非交付标准

为了营造更佳的视野采光，在建筑规划布局上，以更科学的楼栋角度排布，以及前排整体21层设计，有效避免了楼与楼之间的遮挡，确保每栋都能获得良好的采光与通风效果。

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像建面约96㎡户型，整体三开间朝南设计，约9.8m奢阔尺度，户型方正大气，明亮通透，动静分区，再加上约6.6米开阔L型阳台，轻松实现一半洗衣晾晒、一般诗意生活的美妙画境。

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而建面约130㎡户型，在纯边套、约270°环景视野的基础上，餐客厅配以约6.6m横阔大飘窗、一步朗阔阳台，瞰景收心，释放恬淡自在的情绪。约9.1m三开间朝南，约5.6m双联阳台，无限扩展生活意境，园林芳华尽现眼前。一方阳台亦可作为私人天地，一台跑步机或瑜伽垫，即刻打造一个健身房；一副休闲桌椅，亦可感受生活的自如惬意

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虹缤之都售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】虹缤之都营销中心热线400-9016-520招商时代乐章售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打虹缤之都售楼处电话☎400-9016-520

宝子们好呀

8月20日

贷款市场报价利率（LPR）已经公布

同之前一样

1年期LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

那么目前杭州的房贷利率

具体情况如何呢

快来一起了解一下吧

↓↓↓

8月LPR官宣

图源：中国人民银行

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

杭州目前的住房贷款利率

杭州公积金贷款利率

01

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

首套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）的年利率为2.1%，5年以上的年利率为2.6%。

二套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）的年利率为2.525%，5年以上的年利率为3.075%。

●首付款比例

根据《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》：

统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%

其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%

房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%

购买保障性住房的，首付款比例不低于15%

（图源：杭州公积金发布）

首套房认定：

同时符合下列条件的，可认定为首套房：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的

职工家庭无住房公积金贷款记录的

二套房认定：

符合下列情形之一的，可认定为二套房：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；

职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的

职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

二套以上：

有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的

职工家庭有2次住房公积金贷款记录的

职工家庭未结清住房公积金贷款的

*政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准

●贷款额度

据2024年10月发布的《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》（以下简称“通知”）：

杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定

图源：杭州公积金发布

温馨提示：本通知自2024年10月9日起施行。合同网签时间在2024年10月9日及以后的，按本通知执行；2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》（杭房公委〔2022〕9号）同时废止。原有贷款规定与本通知不一致的，以本通知为准。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定

个人住房商贷利率

02

具体商贷利率各大银行各不相同，还是以实际为准，建议各位小伙伴们，在买房时再次向银行官方电话确定具体政策信息。