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新四季都会
#最新消息#宝山·杨行 1号线地铁新盘「四季都会大二期」 9月11日开启认购！首期将推约92-122㎡3-4房，共计384套房源！均价51195元/㎡
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。
✔2019.6.17 四季都会·绿龙南 975户
✔2020.7.22 四季都会·晓风来 712户
✔2020.12.11四季都会·繁星启 299户
✔2021.4.16 四季都会·月城西 382户
✔2022.3.19 四季都会·绿龙北 1958户
北上海的超级网红盘
看看前期的人气：
约90万方“造城”规模、14场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！
为什么【新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】如此受市场期待？
重点如下：
1.直线距离人民广场约18km不到，1号线15站，一辆地铁直达市中心；以人民广场为圆心，20km为半径画圈，总价约400万左右的地铁盘，全上海难觅，四季都会堪称首选！
那么，到底有哪些升级？！
四季都会大二期全新样板房
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万众瞩目，抢先预约！
一、二期全景沙盘
我们在售楼处正式开放之前，已经帮大家“打探”过了，对于四季都会大二期，大家都知道，特别是居住在宝山杨行本地的居民，对于四季都会大一期新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎，也已经非常熟悉，而大二期整体75万方的开发，对于杨行的楼市意味着什么呢？
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎整体来看，1号线富锦路东面和西面都有宅地供应，主要还是集中在西面，首推的这幅宅地，是未来距离富锦路站1号口最近的一期了。
大家对于全新社区，也非常期待！社区内部景观效果图，先睹为快！
主入口效果图：
界面效果图：
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。
首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎内部场景效果图：社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。
“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。
如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎更实用更有面子。
效果示意图，仅供参考
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。
坦白来说新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。
效果示意图，仅供参考
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎虽然说，现在样板间还在装修阶段，要欣赏精美谍照还要等上2周左右，但是我们了解到，这次的四季都会大二期，对于产品进行了升级！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎划重点了！这次的房源，都不封阳台！大家都知道，四季都会的阳台，都是双阳台设计，客厅阳台+次卧阳台打通，实打实地省下了购房成本！
而且在户型设计上，相比大一期，也做了优化升级！比如102㎡的户型，我们来对比一下：
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而且在户型设计上，相比大一期，也做了优化升级！比如102㎡的户型，我们来对比一下：
大二期102㎡户型与大一期对比
△ 新版户型，处于边套，不会有连廊；
△ 新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；
△ 这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎△ 最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎来看首发户型落位图，首发有精装有毛坯可以选的，售楼处做了3套样板间，1套精装92㎡、1套92㎡清水间、1套精装102㎡，122㎡大概率不会做样板间 （首开的122㎡只有64套，都是毛坯交付，据说未来可能有升级包，具体需要到案场了解）：
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎预计首开92㎡（192套）、102㎡（128套）、122㎡（64套）3房，有装修/毛坯两种交付方式可选。首开约382套左右，2梯4户，得房率高达80%左右。预计高层均价在5.1万/㎡左右（不含叠拼）。
值得一提的是，新四季都会臻选万科物业！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎万科物业，不仅拥有全国一级物业资质，更是连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎最重要的是，万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为“最懂上海的物业”！
基本信息
板块：宝山 杨行
体量：占地约4.9万方，总建面约9.9万方
主力面积：90-120㎡小高层
首开房源：约384套左右
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梯户比：2梯4户
层高: 2.95m
层数：15-16层
得房率：80%左右
容积率：2.0
物业费：参考往期3.98元/平
车位配比：1:1.1
外立面：涂料 部分楼层有铝板
售楼处电话：400-886-1552
物业公司：万科物业
装修标准：装修毛坯各50%
均价：参考杨行联动价均价约5万左右，实际以预证一房一价为准
最新节点：8月初样板开放 9月入市
最新消息：1号线富锦路站，新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎售楼处已开放！来看户型落位图：
首期推售信息参考：
92户型（三房两厅一卫）一批次开192套（装修160套毛坯32套）
101户型（三房两厅两卫）一批次开128套（全部为装修）
122户型（四房两厅两卫）一批次开64套（装修32套毛坯32套）
项目新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎主推建面约90-120㎡高层，包括建面约90㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约120㎡3+1房+2厅2卫，另有少量叠加&合院。
新四季都会规划设计方案
推售信息
据悉，新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目由15幢高层+3幢别墅组成，高层主 力产品为建面约90-106㎡3房，户型与此前四季都会户型基本一致。
首期推售信息参考：
90㎡3房2厅1卫 192套（装修160套毛坯32套）
100㎡3房2厅2卫 128套（全部为装修）
120㎡4房2厅2卫 64套（装修32套毛坯32套）
最新户型如下：
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（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
四季都会户型向来深受业主们的好评，几个主力户型做的可圈可点。
【建面约92㎡3房2厅1卫】
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建面约92㎡3房2厅1卫户型，做到了3开间朝南+动静分离+双阳台设计+卫生间干湿分离，采光和通透性都非常不错。
该户型是紧凑小3房户型中翘楚，非常适合刚需上车。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建面约101㎡3房2厅2卫户型，做到了3开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内空间更宽敞、舒适度更高。
这新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎个户型兼顾了功能性和舒适度，是三口、四口之家的理想居所！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建面约122㎡户型3+1房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+南北通透，是 “一步到位”的改善户型！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎LDK客餐厅空间优化，客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造，双阳台设计让室内采光、通透性俱佳；半开放式厨房可以通过金属移门做分割。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎主卧大套房设计，步入式衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
项目样板间图片可做参考：
周边配套
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎距离1号线富锦路地铁站直线约500米！当地铁1号线不断加速生活，随时可以无缝换乘抵达上海的摩登与繁华。属于纯正的地铁盘！
1号线可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD；还能与上海10条主要地铁线路一站换乘，如2号线、8号线、9号线、11号线等！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎且靠近上海北站 ，除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是： 3号线、19号线 （已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。
杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎杨行板块属于上海主城区的一部分，上海主城区是未来发展的侧重点，地段上蕴含了更多的前景。四季都会新地块就位于杨行板块的核心位置，这里的生活配套不仅成熟多样，且能级颇高！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎与四季都会往期项目仅一街之隔，可以享受已经成熟的生活配套。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎四季都会是约90万方的大盘，其配套量级体现了居住和生活价值。除住宅外，四季都会自带的约7.4万方商业及约3.3万方公共配套，并配建2所幼儿园（规划中），在自成一体的大城，凭借地铁出行有事，基本实现“15分钟生活圈”。
复旦大学附属中山医院托管，三甲医院来了！
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
区级杨行体育中心已经开建！
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新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎杨行规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。（预计2-3年建成，仅供参考，以实际建筑单位为准）
约34万方大型水景白沙公园
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎内部已有多重景观节点，而家门口就是白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面：海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面：项目东侧有规划的教育用地，周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。
生态休闲方面： 有约34万方大型水景白沙公园
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎内部已有多重景观节点，而家门口就是白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。
还有玉华园、颐景园、在建杨行体育中心等。
项目优势
400万级置业地中的“佼佼者”，
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四季都会大城品质加持，性价比超高！
四季都会想必大家都不陌生，作为约90万方大城，从一期、晓风来、繁星启、月城西、绿龙北，几乎逢开必火。
新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎四季都会每一期都交出漂亮的成绩单，自2021年以来，项目前后6次开盘，整体认购率高达约218%。
所以，四季都会作为区域品质标杆，其过硬的实力受到了广泛认可。
这在二手房价上表现尤其突出。
项目一期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价已逼近6万！
截图来源于链家，时间2023.8.3
项目近两年已有5套房源成交，成交价高达约58392元/㎡。
不可否认，四季都会二手房价与新房差异化非常明显，且次新房价格远高于板块内其他项目，其产品品质深受购房者的青睐。
四季都会新地块是站在巨人的肩膀上，未来价值高度具有非常大的想象空间。
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