黄浦嘉里金陵华庭(2024楼盘测评)首页网站-样板间/价格/户型/容积率

黄浦城心豪宅嘉里金陵华庭售楼处电话：400-880-7190【预约☎】来了！建面约270-861㎡大平层&顶复预备入市

金陵华庭

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最新消息，黄浦区核心嘉里金陵东路项目揭开神秘面纱，案名为：金陵华庭！

据了解，项目共有4栋150米超高层，主推建面约270-445㎡大平层及建面约608-861㎡顶复。

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整个项目是市中心超级综合体，一共10块地，其中住宅有两块，即下图的064-1和065-01地块，可能先开南侧的065-01地块。

对应的效果图可以参考一下：

户型过程稿独家首发：

项目南地块户型

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南侧地块两栋超高层住宅的核心筒是一样的，三台大电梯加剪刀梯的配置，其中两台电梯供业主使用，一台供后勤人员使用。单纯去看梯户比，貌似是还可以，但是从业主日常使用角度来说，两台贯通梯供八十几户使用，不能算是使用很便利，高峰期肯定会存在较长候梯时间。

在户型设计上，除了顶层的整层大平层外，其余均是一层两户，每户270°视野三面采光。

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本项目将业主动线和家政动线进行了区分，这样可以避免相互干扰，保证业主生活的纯粹性与私密性，同时也能让家政服务工作开展得更加高效有序。卫生间配置充足，270㎡户型和285㎡户型加上保姆卫生间总数量达到五个，且暗卫数量不多，能充分满足多人使用需求。

340㎡户型在前两个户型基础上做了户型升级。玄关区域配置了衣帽间和化妆间，主卧分别做了男主衣帽间和女主衣帽间。

270㎡户型和285㎡户型的客餐厅部分面积稍小，340㎡户型的客餐厅部分更加完整开阔。

在两栋大楼的42至44层，共设有六套整层的约640㎡大平层。

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这些大平层以核心筒为界限，将户型划分为两个部分：其中一侧为户型的公共区域，另一侧则是居住区域。在公共区域内，不但拥有极为宽敞的社交空间，还设置了相对较为私密、适宜进行交谈与会客的区域。居住区域是由四个独立的套房以及一个小型起居厅构成。豪宅的所有要素都配齐了。

项目北地块户型

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北区的64RT2号楼核心筒由两个分开的楼梯和四台电梯组成，其中三台电梯供业主使用，一台供后勤人员使用。这样的电梯配置对于业主而言，在使用上较为舒适便捷。

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从户型来看，东边户属于边厅类型，西边户则是中间公区型。这两种户型都有着独立的家政人员行动路线以及保姆居住空间，这使得家政服务能够高效地开展，同时又不会对业主的日常生活造成干扰。这两个户型的所有房间均采用套房设计，并且在玄关处都配备了独立的更衣间与公卫相结合的形式。整体空间的利用率与居住的舒适度很高。

另附上项目楼间距以及不利因素分析：

嘉里金陵华庭位于黄浦城心，它在南京东路、人民广场、豫园、露香园的中心节点上，到哪里都方便。

待这里完成城市更新后，黄浦几个大的城更片区将连成一片。

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对于上海人来说，金陵东路并不陌生。

筑路于1860年的金陵东路曾与南京东路齐名，在商业鼎盛时期，集中了50多个行业、200多家商店，各类商品应有尽有。直到20世纪90年代，金陵东路依旧与南京东路、淮海中路、四川北路并称为“上海四大商业街”。

这里也有非常深厚的文化底蕴。

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最早的法国领事馆、大自鸣钟、密采里酒店、共舞台都曾设于金陵东路这片街区；上海市第一个居委会“宝兴里”、《新青年》杂志门市部也诞生于此。

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另外，这条路是上海唯一的骑楼风貌保护道路。

这些骑楼建设距今近100年，整齐划一，绵延1公里多，非常壮观。

我也把2022年拍的照片找了出来：

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据了解，嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。

而嘉里建设将采用“留皮换胆”的方式，对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮，最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性。

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时钟拨回到2022年1月4日，嘉里建设宣布以133.29亿元拿下4幅地块，分别为064-01、065-01、066-01、067-01地块（位于东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路）。

2023年6月20日，嘉丽建设以87.83亿元拿下金陵东路剩余6块地。

总共10块地，分布如下：

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西侧四块地主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为19.85万平方米。

余下地块将主要包括办公楼和零售用途。

地块用途大致如下 ，住宅集中在西侧的064-01和065-01地块：

根据规划，项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。

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项目更多效果图如下，供参考：

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最后附上项目实探：（拍摄于2024.9.6，地址金陵东路附近）

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金陵华庭售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金陵华庭售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

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