大虹桥青浦华寿商业广场——欢迎您【华寿商业广场】「售楼中心

上海青浦【华寿商业广场】

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大虹桥网红珍稀小户型公寓

【华寿商业广场】

通燃气、装修+毛坯自由切换

主力建面：40-100m²不限购公寓

均价2.5万/m² 总价80万起

租金收益：2000元/月起

项目基本情况

项目名称：华寿商业广场

产品类型：通燃气公寓

主力面积：40-100平

公寓单价：2.5万/平

主力总价：80万起

公寓层高：3.3米

得房率：65%

总套数：300套

电费：1.3元/度

水费：6.98/吨

天然气费：3元/立方

交付标准：可精装、可毛坯

首付比例：7成，可分期

交房时间：

自住：交易完成12个月后

投资：款清后收益

投资收益：十年统一运营管理，排名前列年5%抵扣房款，后九年分别5-5-6-6-6-7-7-7-7%固定回报

华寿商业广场位于青浦区华新镇华志路559弄，总占地面积约13万方，总建筑面积约16万方，是集合智慧农超、休闲娱乐、特色美食及商务居住等四大主题、以及多家连锁酒店、公园华宅及超大规模停车场组合而成，齐聚购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、商务等六大复合功能为一体，全面满足消费者需求的一站式全能生活综合体，地处大虹桥版块，打造全新夜生活经济消费地。

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入驻商家：汉庭酒店、格林豪泰酒店、和颐酒店、海维德酒店、69纯K、居乐汤汗蒸、阿呆饭店、战友龙虾、重庆火锅、红楼徽菜、沪上小串、潮牛道、华志精品农超等商家。

周边酒店：和颐酒店、格林豪泰酒店、汉庭酒店、海维德酒店、贝壳酒店等。

户型图及样板间视频

样板间视频如下：

，时长

00:24

项目区位配套

青浦作为上海对接长三角的排名前列站，青浦2035规划批复中长三角一体化，已上升为国家战略，毫无疑问，青浦的地位举足轻重。而青浦能否完成任务，主要是看徐泾、赵巷、朱家角和华新，因为他们构成了青浦4大地区中心，将主动融入长三角示范区。根据青浦2035规划，华新镇已与徐泾站到同等高度，成为诺大的青浦地区仅有的4个地区中心之一。但是，徐泾、赵巷都已饱和，反而是华新成为了优势地带。

不同于传统产业园区，华新镇的产业区更偏向于社区化。华新镇较新“一城、三园、三轴”总体空间结构，将其规划成涵盖华新工业园、商贸商务区、现代服务业聚集区、居住生活区，融合产业、服务业、商业、办公、居住、社交于一体的大型产业社区。

未来华新镇的发展重点会落在培育创新研发功能，提升商业服务能级上。

目前已不少高新企业项目落户华新，其中世界500强科技名企中电信息已确定项目将选址华新工业园区，今后，中电信息将围绕集成电路、智能制造、科创园区、新型智慧城市等领域展开全面合作。

周边住宅：西郊半岛、虹桥宝龙城、御澜博翠、虹桥金茂悦、绿地逸湾、梦里水乡、恒文星尚湾等，区域内常住人口30多万。

周边交通配套：

地铁：17号线嘉松中路站，13号线纪翟路（规划中），25号线纪王站（规划中）。

公交：青浦74路、华新1路、2路、3路、5路、773路等。

自驾：京沪高速、沪常高速、G50沪渝高速、上海绕城高速、沈海高速、嘉闵高架等。

医疗配套：复旦大学附属华山医院、华新卫生院。

教育资源：凤溪小学、华新中心小学、华新幼儿园、华新中学、嵩华小学、上海宋庆龄学校。

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