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上海崇明【绿地长岛】
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随着“撤县设区”、“高级生态岛”
“轨交建设”等一系列利好消息
越来越多的上海客户选择在崇明置业
目前崇明新房的均价大多在3万-4万/平
而今天介绍的项目
虽然同在崇明岛上
装修交付的洋房均价却为1.5万/平
比周边的新房项目每平方低了约1.5万！
它就是已售3万多套房源的
绿 地 长 岛
实景图
#1
为何同在崇明岛上会有这样的价差？这是因为项目所在的区域，在行政区划上并不属于上海。
可能大家会很意外：“崇明岛不是上海的吗？”
确实崇明岛绝大部分都属于上海，但在岛上的北端，却有一小块区域属于江苏的启东和海门（下图中红圈区域），可以说是离上海更近的环沪城市了。
崇明行政区划图（来源：《崇明总体规划2017-2035》）
而绿地长岛项目就正处于江苏启东的启隆镇区域，因此购买本项目除了不占用上海的购房资格外，还可以享受较亲民的价格。
绿地长岛位置示意（自制）
#2
虽然在行政区划上不属于上海，但崇明“高级生态岛”的资源，项目却实实在在地可以共享：
27.4%的森林覆盖率
84%的空气质量优良率
东滩湿地、西沙湿地、北湖公园、东平国家森林公园、花博会等每年吸引数百万游客的旅游生态资源
东滩羊肉、江鲜海鲜、有机蔬菜等众多美食
东平国家森林公园（来源：上海崇明官微）
花博会实景（来源：花博会官网）
特别是项目所处的“崇明东平-江苏海永-江苏启隆城镇圈”已列入“上海2035”城镇圈协同规划，未来将进一步和上海实现功能布局融合、基础设施统筹、公共服务资源的共建共享，享受更多的利好。
“上海崇明”公众号关于三镇共建的报道
#3
除了共享丰富资源，项目坐落于崇明岛的地理优势，也让它与上海有了更紧密的联系：
自驾：
目前从上海可以经G40沪陕高速上岛，根据崇明2040规划，未来还将新增新北沿公路出口，进一步缩短路程；另外S7沪崇高速（宝山-崇明）正在修建中，未来上海北部的客户，可以不经过浦东，直接从宝山前往崇明，比现在更加便捷。（来源：崇明2040规划）
轨交：
目前，崇明岛东面的轨交崇明线已经开工建设，西线也将开展论证，将形成东、西对外双通道格局，优化对外跨江通道。（来源：崇明2035规划）
公交：
项目有业主班车通往东安路、南浦大桥、巨峰路站；此外从项目出发还有南隆专线直达崇明的南门汽车站，之后可以再换乘轮渡或申崇三线、申崇六线前往杨浦、浦东、静安等区域。（业主班车的运营安排，以项目公示为准。）
崇明综合交通规划图（来源：崇明2040规划）
#4
在大洋的彼岸的“纽约长岛”，靠近曼哈顿的区位优势和宜人的环境，让它成为了吸引了众多政商界、演艺界人士置业的知名度假区。
纽约长岛（以上图片来源：百度百科）
而大洋这一端的崇明岛，也有着与纽约长岛类似的“丰富生态资源”和“便捷往来国际大都市的交通”，为了更好地开发这片天赐之地，项目的开发商——“世界500强”绿地集团，聘请知名顾问公司麦肯锡借鉴纽约长岛的规划和居住理念进行了整岛规划。斥资2000亿打造了绿地长岛这座东西全长17.5公里、南北宽约1公里、占地面积约等于3/4黄浦区的城市岛屿。
绿地长岛效果图
全岛由四大主题片区组成，集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体。既有占地约16万方的“四季花海”、占地约20万方的“四季牧歌”等生态乐园让业主感受自然之美；
四季花海实景图
也有占地约5.3万方的香榭花堤欧洲街，为业主提供美食、购物、休闲等生活配套。
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还有骑士公园、游艇码头、五星级铂瑞酒店、萌宠乐园等多重业态，为业主的周末生活增添更多乐趣！
实景图
#5
项目分10年开发，目前开发进程已过半，并在2017年创下成交额破百亿的记录，截止目前已迎来3万+业主/准业主，整个社区已日益成熟，本次主推的是中央公园主题区的电梯洋房和联排别墅两类产品。
中央公园主题区效果图
其中建面75-124平方电梯洋房，装修交付，均价1.5万元/平方，涵盖2房与3房户型，总价100万-185万，适合新婚夫妇或三口之家居住。
洋房效果图
75平方2房2厅1卫（建筑面积）
105平方3房2厅1卫（建筑面积）
如果想要更进一步享受度假岛上的墅居生活，项目提供了建面104平/141平联排别墅，均价2.8万元/平方，总价250万-430万。
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其中建面104平联排，分为地上3层+地下1层。一层由花园入户，尽享归家仪式感；客厅采用部分挑空设计，提升了整个户型的尺度；而建面约18平方的南北露台+层高约2.8米的地下室，则为业主的度假生活带来了更多的选择。
100平联排户型图（建筑面积）
而建面141平方联排户型，6.8米面宽的客厅、更大的花园和地下室等空间，则让业主的生活更加惬意。
140平联排户型图（建筑面积）
联排样板房实景欣赏
样板房实景
总结
不占用上海的购房资格
同享崇明高级生态岛资源和规划
占地面积约15.67平方公里
集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体的
自建城市岛屿
（洋房）单价比周边项目低约1.5万/平！
目前在售
建面75-124平方2-3房
装修交付的电梯洋房
总价100万-185万
建面104平/141平
毛坯交付的联排别墅
总价250万-430万
感兴趣的话
请联系您身边的链家经纪人！
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