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杭州西溪印
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【西溪印】
一期（联排/独栋办公或会所）
产证面积：450-1500㎡
总价范围：1600万-6500万
附赠面积：
地下220-600㎡
花园50-450㎡
露台130-350㎡
特点：高附赠率（户均使用率163%），地下一层层高3.5-5.1m，双大堂设计，主打商务与会所功能
二期（联排自住产品）
产证面积：360-580㎡
总价起价：1450万
附赠面积：
地下220-400㎡
花园50-200㎡
露台100-200㎡
特点：地下层高6.6米，更侧重私密居住需求
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一、战略占位：西溪湿地的「孤品商墅」
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双景区资源独占
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踞守西溪谷互联网金融小镇腹地，直线距离西溪湿地仅100米，与西湖群山、城西休闲公园形成“三面环景”格局，负氧离子浓度超城区20倍，夏季气温低2℃414。
产业与交通赋能
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周边环绕蚂蚁A空间、珀莱雅总部等企业，地铁3号线花坞站直线300米，20分钟直达未来科技城，形成“生态+产业+轨交”的黄金三角414。
二、产品革命：金石篆刻美学的空间叙事
（1）极度稀缺性
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71席纯独栋矩阵：容积率仅1.1-1.4，主推450-1500㎡户型，每栋独立冠名，附赠47-450㎡花园+220-600㎡地下室，使用率高达163%14；
产权博弈：40年商业性质，但可通燃气，规避传统商墅居住短板418。
（2）匠造标准突破
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层高体系
首层4米/地下室6.6米
超住宅别墅50%空间效能116
设计团队
孟凡浩操刀“苹果旗舰店式”玻璃幕墙
融合Art Deco与江南园林
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圈层服务
星跃物业（12.5元/㎡·月）
提供企业行政前台等增值服务
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三、资产逻辑：塔尖客群的「折叠资产」
价格体系
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总价2300万起，较周边住宅别墅溢价30%，但较西湖元福里二手价差达65%414；
2025年6月特惠房源去化率85%，投资客占比超60%1017。
风险预警
优势：现房交付（2022年底竣工），规避期房不确定性118；
挑战：商业产权贷款成本高，二手交易税费达20%414。
结论：数字经济时代的「企业藏品」
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西溪印以「湿地孤品+冠名权+折叠空间」重构商墅价值，其本质是企业资产与自然资源的双重占有：
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对科创企业：可作为总部展厅，享受西溪谷产业政策红利
对收藏客群：金石篆刻建筑美学+限量71席，形成文化资产护城河
预约方式：
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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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