2026年.熙和平江雅园(售楼处) 首页 -熙和平江雅园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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熙和平江雅园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
熙和平江雅园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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【项目位置】苏州-姑苏区平江新城-广济北路与平润路交汇处北侧
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✅项目规划:全案总计855套。
✅7栋22-26F高层，中间户105㎡户型（三房两卫）、边户119㎡户型（三房两卫）；
✅6栋9-11F洋房，143㎡户型（四房两卫）、建筑面积169㎡户型（四房三卫）；
顶复稀缺珍藏级190㎡（五房二厅三卫）
【楼幢分布图】
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【产品介绍】
6幢洋房：9-11F Ⓜ7幢高层：22-26F
【首开楼幢】全部洋房，高层14#
【总套数】855户
【绿化率】39.36%
【车位配比】1：1.5
【容积率】2.6
【物业公司】苏州城投物业管理有限公司
【物业费】3.15
【交付标准】 精装修三大件
【预计交房时间】2025年年底
项目推介：
一、基础信息
【品牌】苏州城投集团-城投地产
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【项目立面景观效果】香槟金铝板+玻璃幕墙+高级质感涂料、仿白麻真石漆
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【项目区位及配套】
项目区位图仅供参考，实际以交付为准
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姑苏区平江新城位于苏州市姑苏区北部，南邻老城核心，区域被定位为居住及配套功能为主的现代化生活人文新高地片区，居住氛围纯粹，区位优势明显，稀缺价值凸显。片区内市级、区级政府机关集中，拥有区域级商业万达广场、城投城市生活广场等高端商务集聚区，轨交-高铁组合交通保障片区活力。
【行政】姑苏区政府及苏州市级9大行政中心
【商业】五大商圈环绕！万达商圈、石路商圈、观前商圈、繁花商圈以及相城天虹商圈10-15分钟即可达到！
【交通】三线高架环绕！北环高架&城北快速路&春申湖快速路，快速通达园区及新区；人民路、广济北路，桐泾路北延城市道路中轴大动脉；
【医疗】苏大附一院新院总院（三甲）、平江医院、市立医院北区、苏州市口腔医院；
【教育】平润实验小学（平实分校）平润幼儿园、平江新城实验小学、平江实验幼儿园、草桥中学、苏州教科院附属实验中学；
【文旅、生态】平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫；
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【项目介绍】
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
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【建筑风格】
倡导“形态服从环境”，寻求建筑与环境的融合。个体建筑与它所处的城市空间环境存在一种
互动的关系，并与地块周边的景观资源形成良好的互动关系。立面顶部弧线造型取意传统苏式建筑屋顶飞檐起翘造型及人脸的微笑表情。
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
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【景观设计】
本项目借鉴了新加坡高端住宅景观打造的理念，营造休闲与舒适相结合的度假式生活体验，同时以泰国曼谷巴吞湾区的豪宅景观为模版，以“优先考虑保护自然生态〞为景观设计的基本原理，以三进五园·城芯氧域为主题，创造与自然和谐相处的独特社区景观格局。让人们从一整天的喧器中回到家，能够寻找心灵的宁静，与家人亨受度假般的舒适生活。
三进:
一迎——礼仪迎宾入口
二礼——归家礼仪中轴
三赏——森系鲜氧园境、泛会所共享会客厅
五园:
迎宾雅园、森氧乐园、睦邻乐园、阳光花园、童梦趣园。
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参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
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【精装大堂】
全铝板大落地白玻设计，金属质感给予业主精致的归家体验，尽享时空间的美学匠心感受
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参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
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【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡
熙 筑
建面约105㎡ 三室两厅两卫
【方正三房】三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序
【餐厨空间】全明厨房，餐厨一体，悠享美好时光
【双联阳台】约6.4m双联阳台，270°开阔视野，通透采光
【奢阔套房】专属衣帽、卫浴间，私密空间，舒适至享
【高定卫浴】酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受
【全屋飘窗】全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间
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熙 园
建面约115㎡ 三室两厅两卫
【定制玄关】多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象
【朗阔尺度】南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光
【横厅设计】客厅一体化格局，阔绰多元社交空间
【梦想空间】个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚
【奢阔套房】独立衣帽、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验
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和 邸
建面约143㎡ 四室两厅两卫
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【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇
【南向五开间】超15m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术
【南北通透】餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北大通透
【五重飘窗】270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景
【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵
和 境
建面约169㎡ 四室两厅三卫
【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇
【南向五开间】超16.5m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术
【南北通透】客餐分区专属私享大横厅，南北大通透
【五重飘窗】270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景
【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵
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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。
相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。
我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。
核实产权与档案
1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。
2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。
资金与税费安排
3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。
4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。
5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。
房屋状态与细节核实
6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。
7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。
8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。
9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。
实地查验与多次看房
10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。
11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。
合同与附属事项
12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。
13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。
14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。
15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。
购房提醒：
二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
