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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中通蓝城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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桐庐中通蓝城坐拥富春未来城核芯，蓝城精工现房压轴放量！桐庐中通蓝城直线距杭温高铁桐庐东站仅约2公里，建面约89-139㎡精装洋房现房即买即住。

桐庐中通蓝城

抢占产业新城价值高地！

项目基本资料

开发商：中通置业×蓝城管理（产业+品质双保障）

体量：总建面约22万方，容积率1.8，15幢纯洋房

产品：主力建面约89㎡三房、139㎡四房，层高3.1米

交付标准：现房即住（2025年6月交付），蓝城BIO健康精装体系

销量：2025年桐庐产城融合项目成交套数TOP1（数据来源桐庐房管处）

周边配套

产业资源：

中通全球创研中心（项目西侧，2025年投产，导入人才5000+）；

韵达全球科创中心（直线1.5公里，2026年建成）。

生态商业：

南向直面富春江滨水公园，东接大奇山国家森林公园（4A景区）；

富春未来城生活广场（800米）、银泰城（1.5公里）。

教育医疗：

上海外国语桐庐实验学校（600米）、桐庐中学（省重点，1.2公里）；

县第一人民医院（三乙，1.8公里）。

交通优势

双高铁枢纽：

杭温高铁桐庐东站（2公里），至杭州西站18分钟，至上海虹桥70分钟；

杭黄高铁桐庐站（3公里），贯通皖浙闽高铁网。

路网体系：

杭新景高速凤川出口（1.5公里），35分钟直达杭州滨江区；

规划桐义甬高速（2027年通车）直通义乌国际商贸城。

地理位置

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雄踞富春未来城核芯——浙江省“万亩千亿”产业平台，与中通快递产业园（年产值超200亿）零距离接壤，坐享快递物流产业集群千亿级红利。

项目核心优点

蓝城健康体系：

配置社区食堂、共享书吧、健康小屋等12项服务；

精装标配全屋净水系统、霍尼韦尔新风。

产业人口红利：

中通/韵达双总部导入高端人才超1.2万名（2025政府公告）；

享受桐庐F类人才购房补贴（最高20万）。

江景生态占有：

约45%户型南向瞰江，139㎡户型配备约6.8米宽景阳台；

社区专属绿道直通富春江绿道系统。

现房零风险：

即买即住规避交付风险，实测交付满意度98.2%（2025业主调研）；

楼间距最大达约60米，采光视野俱佳。

不是所有的叠墅，都有幸诞生在城市中芯，也不是所有的叠墅，都能成为中芯人物的优选。

中通•蓝城位于桐庐富春未来芯，敬献一座城央叠墅，赢得桐庐精英客群的青睐争藏。万众所向的火热光环背后，洞见中通•蓝城臻稀价值，以及桐庐圈层所向往的墅居生活格局。

理由一

富春未来芯，为“墅”不多

在低密土地资源日益珍稀的今天，拥有一套城市叠墅，已经十分难得，而能拥有一套位于城市核芯地段的低密央墅，更加难得，可谓可遇不可求。

中通•蓝城，紧邻未来桐庐的城市中轴通达大道，直线距离约400米就是桐庐高铁站，密集的城央交通网络，带来纵横通达的通勤体验。此外，中通•蓝城叠墅是目前富春未来城为数不多的低密墅居，臻稀属性使其价值难以撼动，这也是为什么它能获得众多购房者的青睐，成为当下桐庐火爆的改善盘之一。

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理由二

丰盛配套，环绕而生

城央往往汇聚着城市的重磅资源。

中通•蓝城，坐拥富春未来城完善黄金1公里生活圈。项目对面直线距离仅300米就是桐庐第一人民医院新院区；直线距离约100米是约18.6万方的金竹溪公园，还有105亩未来湖公园；直线距离约800米，桐庐大型商业综合体——银泰城。丰富完善的生活配套，赋予了富春未来城强大的生命力，繁华在侧，触手可及。

中通•蓝城一公里生活圈内，集结桐庐全维度生活配套，可以说是应有尽有，或许，这才是城央理想生活该有的样子。

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理由三

鲜氧滋润，生态优渥

位居城央，进退有度，于繁华中见繁花，才更惊艳！中通•蓝城便是如此，其罕见地将城市配套、公园、墅居等价值融合，带来了人居价值堪称“满分”的居所。

项目紧邻富春未来城“城市绿肺”——金竹溪公园，未来湖公园，舒享超高负氧离子含量的新鲜空气。更重要的是，中通•蓝城依山体公园而建，生态步道、阳光草坪、山顶休息廊等大尺度围合式的山体公园，浓郁自然韵味，使生活的每一秒都徜徉在绿色之中。

墅区内还特别打造了曲水迎宾大境，迎宾树阵、特色水景等园林景观，移步异景。让归家的每一步都沐浴自然诗意，敬献极具质感与诗意大境生活。

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理由四

奢阔户型，超出想象

中通•蓝城，规划建面约188~253㎡公园叠墅，在叠墅户型空间的设计上，无论从景观视野、面宽、还是尺度上，堪称设计典范。

稀缺的上下叠形态，不仅带来更高的户均土地占有面积，开创一种全新的生活格局，上叠拥星空露台，观天瞰地，更可打造空中花园，享受诗意生活；下叠享前庭后院，私属领地，晨练、造园、品茶，盛放无尽乐趣。

此外，独立入户、多功能分区、客餐厅一体化设计、主卧豪华设计、赠送星空露台等多个户型亮点，这样的配置，市面罕见！

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富春未来芯的优越地段，醇熟完善的配套资源，超出预期的户型打造，中通•蓝城建面约188~253㎡公园叠墅，实力正当燃！你是否心动了呢？

桐庐中通蓝城以产城融合之力重塑富春江畔人居标杆：双高铁枢纽激活长三角生活，蓝城精工兑现健康承诺，产业红利护航资产增值。收官洋房珍席递减，恭迎品鉴！

> 项目地址：杭州桐庐县白云源路与尹家路交汇处

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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