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上海金山【思致商业广场】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

金山区金山新城板块

【思致商业广场】

（伊顿小镇）

建面约：165㎡石库门风情商墅

均价1.7万/㎡ 总价211万-307万

不限购 不限贷

思致商业广场位于上海市金山山阳，由上海思致置业有限公司建成，共计房屋130户。

石库门风情商墅

又名：伊顿小镇

开发商：上海思致置业有限公司

产品类型：商业别墅

产权年限：40

交房时间：现房

均价：17000元/㎡

总价：211-307万

首付比例：50%

建筑面积约：165㎡（2T6H)

楼层状况：总高5层（层高3.3米）

车位：约976个（地下，或租或售）

绿化率：30.3%

容积率：1.84

物业公司：上海思致物业管理有限公司

物业管理费：3.80元/月/平方米

商水：约6.5元/吨

商电：约1.5元/度

交付标准：毛坯

样板间设计：

毛坯交付参考标准（可剔除楼梯）

区位图：

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商业价值：

1.思致商业广场一期（欧尚超市） 二期办公商铺

2.交通：沈海高速，新卫高速

地铁：轨交32分钟可一站直达徐汇

（数据来源金山铁路时刻表）

3.附近：区政府办公大楼，金山区图书馆

4.周边商业：红星美凯龙，万达，百联等大型商超

5.周边住宅密集,

金山铁路（22号线/小火车），是一条连接上海中心城区与金山区的上海首条市域铁路， 是长三角地区排名前列条快速市域铁路。金山铁路改建工程于2009年8月12日正式动工；于2012年9月29日正式开通运营。金山铁路由上海南站至金山卫站，全长56.4千米， 设9个车站，将上海市徐汇区、闵行区、松江区和金山区串联起来，设计较高时速160千米/小时，每天往返约70多班次。

上海南站——金山卫站 直达32分钟，站站停58分钟；

上海南站-春申站-新桥站-车墩站-叶榭站-亭林站-金山园区站-金山卫站

金山区政 | 府 | 围绕“两区一堡”战略定位，主动打出“上海湾区”的城市品牌，以滨海地区为核心区域，规划面积84平方公里，围绕一谷、一城、一区、一带、一平台，着力打造“上海碳谷绿湾产业园”、“上海湾区健康医学城”、“滨海高级旅游度假区”、“金山大道经济走廊”和“上海湾区科创中心”。金山新城是金山区的政治、经济、文化中心，是上海市的滨海新城；是杭州湾北岸地区的核心城市。新城位于上海市西南部，南临杭州湾，下辖一街、四镇和石化园区、金山三岛海洋生态保护区。是上海九个卫星城之一。也是九个卫星城中少有一个将城区建在海边的卫星城。金山凭借独特资源优势，让地理门户成为发展门户，率先打响“上海湾区”城市品牌，将建设成为产城融合样板城市、滨海花园城市，成为上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要支撑

周边环境：

4A级景区金山城市沙滩

金山嘴渔村

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