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逸湾小筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 逸湾小筑售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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纵观当下宁波楼市，购房者开始理性置业，“闭眼入，盲目买”的时代一去不复返。购房者一方面对于居住品质提出更高要求；另一方面对于楼盘的选择更理性，更严苛。

作为懂得生活的慈溪人，在选择居所的时候也有其倾向，必须要满足：产品要好，住得舒服，价格合适，风险要小。择址于前湾新区逸湾小筑，或许给出了好的答案。

逸湾小筑效果图

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逸湾小筑立项之初就本着“舒适、实用、经济”三大原则，用心筑家。项目均为12层及以下的洋房产品，排布错落有致，2.0的低容积率，构建成22栋建面约89-147㎡的洋房和2栋独立商业的宜居社区。

逸湾小筑效果图

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在项目设计上，改善户型占比高，用尺度提高舒适性；一梯两户或两梯两户无连廊设计，做到约88%房源三开间/四开间朝南；取消多数底商，设置独立商业，让生活购物分离；整体抬高项目，优化排水能力；配套0-12岁分龄段儿童活动区、环形跑道、老年棋牌室、室外会客厅等活动场地，满足不同年龄段的需求。更实用的设计、更充足的阳光、更高的人均资源使用率，舒适度直线上升。

逸湾小筑142户型客厅+餐厅效果图

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在社区空间中，逸湾小筑注重社区环境的归属感和经济性。社区空间以“府在前，院在后”多进式排布为“一庭、一轩、一苑、六园九大主题节点”，通过乔木、灌木、时花、地被营造出层次丰富、错落有致的景观；以围合和打开的建筑布局，形成楼楼有园、户户有景的社区归属感。当然好的社区空间除了“美”更要“经济”，以水景为例，逸湾小筑未采用华而不实的喷泉水景（使用率很低）转而采用了镜面水景（造价不低但后续使用率更高）。

逸湾小筑景观效果图

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秉持对业主负责、对项目负责的初衷，项目始终采取更稳健的运营策略。对于过十亿的项目，多数开发商负债在7、8亿，而逸湾小筑负债不到项目总投资的10%，且已还款过半，相信不久负债会清零。这就意味逸湾小筑不需要大量外部资金来运作，靠政府监管的项目专门账户内的销售现金流就可以完成项目。

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逸湾小筑慢工细造，踏实做事，以精工匠心缔造品质工程。围绕工程质量逸湾小筑项目部做了一系列探索：“工程透明”模式、“工程管控”体系以及正在摸索中的“全体业主参与到项目建设过程”的监督机制。目前项目各工程节点均在预期内正常推进。

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据悉逸湾小筑二期备案均价仅一万元/平方出头，三期受制于政府限价仍具有很强的价格对比优势。刚刚过去的2021年，慈溪商品住宅成交备案均价约在16570.6元/㎡，（2020年住宅成交备案均价约在13489.23元/㎡），较2020年有所上涨（数据取自慈溪房产网）。

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具体到逸湾小筑项目，其北面几公里外的板块洋房单价在1.4-1.5万/平方左右，距离其南面4公里左右的洋房产品单价在1.5-1.7万/平方，而新城河板块、新潮塘板块、科教文创区板块洋房产品单价接近或超过2万/平方大关。可见逸湾小筑在当前慈溪具有很强的价格竞争优势。

对于购房者来说，买房并不难，难的是买到合适的楼盘。在当下楼市风云变换中，去买品质宜居、价格适中，踏实稳健的楼盘，注定是更好、更安全的选择。而逸湾小筑正好几种特性均有。如果你感兴趣，不妨去现场一探究竟，惊喜等你挖掘！

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逸湾小筑三月六日推新，户型涵盖建面约108/122/142㎡。

108户型家配图

142户型家配图

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从千年港城到现代都市，收藏这篇攻略，带你玩转这座"海丝起点"之城！

一、城市地标·历史核心

1. 老外滩 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 比上海外滩历史更悠久，是宁波的城市名片和夜生活地标。沿江遍布精美欧式建筑，夜晚灯光璀璨，酒吧、餐厅林立，充满异国情调。

· 博主贴士： 建议傍晚时分前往，既可欣赏白天的建筑风貌，又能体验夜晚的热闹氛围。每周五、六晚上有灯光秀。

2. 天一阁·月湖景区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 亚洲现存最古老的私家藏书楼，是中国藏书文化的象征。融合江南园林与历史文化，月湖相伴，堪称宁波的"城市客厅"。

· 博主贴士： 建议请讲解员深入了解文化内涵。月湖公园免费开放，适合散步休闲。

3. 宁波博物馆 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 建筑大师王澍的代表作，外形如山如水，极具设计感。馆藏丰富，系统展示了宁波从河姆渡文化到现代的城市发展史。

· 博主贴士： 免费但需提前预约。建筑本身就是艺术品，适合拍照打卡。建议预留半天时间参观。

4. 鼓楼 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城标志性建筑，始建于唐代，是城市中心的地标。登楼可俯瞰中山路繁华景象，周边是热闹的商业步行街。

· 博主贴士： 鼓楼步行街有很多宁波特色小吃和文创店铺，适合逛吃逛吃。

二、文化古迹·海丝印记

1. 天一广场 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波的城市中心广场和商业中心，规模宏大，设施现代。音乐喷泉、水幕电影、购物中心一应俱全，是体验现代宁波的必到之处。

· 博主贴士： 晚上8点有音乐喷泉表演，建议提前占好位置。周边商场云集，是购物爱好者的天堂。

2. 庆安会馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 我国现存唯一一座天后宫与会馆并存的古建筑群，既是祭祀妈祖的庙宇，又是商贸议事场所，见证了宁波海上丝绸之路的繁荣。

· 博主贴士： 建筑雕刻精美，特别是砖雕、石雕和朱金木雕，堪称宁波工艺美术的典范。

3. 保国寺 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 长江以南最古老、保存最完整的木结构建筑之一，其大雄宝殿的建筑工艺堪称一绝，不用一钉一铆，历经千年仍巍然屹立。

· 博主贴士： 距离市区稍远，建议自驾或打车前往。古建筑爱好者必去。

三、江南水乡·古镇风情

1. 南塘老街 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城南门外的一条传统老街，经改造后重现江南水乡风貌。青砖灰瓦、小桥流水，汇集了众多老字号和特色小吃。

· 博主贴士： 推荐品尝油赞子、宁波汤圆、年糕等特色小吃。夜晚灯笼亮起时格外有韵味。

2. 慈城古县城 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 江南地区保存最完整的古县城，有着1200多年历史。孔庙、县衙、清道观等古建筑保存完好，仿佛穿越回古代。

· 博主贴士： 距离市区约半小时车程。建议品尝慈城年糕，这里是"中国年糕之乡"。

3. 前童古镇 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： "江南第一儒镇"，保留着明清时期的建筑格局和风貌。小桥流水遍通家家户，原住民生活其中，烟火气十足。

· 博主贴士： 距离市区较远，建议安排半天时间。摄影爱好者清晨前往，能拍到最原生态的古镇生活。

四、自然风光·现代休闲

1. 东钱湖旅游度假区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 浙江第一大淡水湖，被誉为"西湖风光，太湖气魄"。环湖有小普陀、南宋石刻公园、雅戈尔动物园等景点，适合骑行、露营、度假。

· 博主贴士： 环湖周长45公里，建议租自行车或电动车游览。福泉山茶场视野开阔，景色绝美。

2. 杭州湾国家湿地公园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 电影《搜索》取景地，世界级观鸟胜地。生态环境优美，有麋鹿悠游、百鸟齐飞，秋季芦花满天，宛如仙境。

· 博主贴士： 春秋两季是最佳观鸟期。建议乘坐游船深入湿地深处，体验更佳。

3. 罗蒙环球乐园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 亚洲最大的室内主题乐园之一，不受天气影响。既有刺激的游乐设施，又有精彩的表演和花车巡游，适合家庭亲子游。

· 博主贴士： 避开周末和节假日，排队时间较短。室内温度恒定，四季皆宜。

五、佛教文化·艺术体验

1. 雪窦山 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 中国佛教五大名山之一，弥勒佛道场。山中的雪窦寺历史悠久，露天弥勒大佛宏伟壮观，山水景色秀丽。

· 博主贴士： 距离市区约1小时车程。建议乘坐景区交通车上下山，节省体力。

2. 宁波美术馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 由航运大楼改造而成，本身就是一件艺术品。经常举办高水平的艺术展览，建筑内外都极具设计感，是文艺青年的打卡圣地。

· 博主贴士： 免费开放，经常有高质量展览。老外滩附近，可与老外滩安排在一起游览。

行程建议：

· 经典2日游：

· D1： 天一阁·月湖 鼓楼步行街（午餐） 宁波博物馆 老外滩（晚餐+夜景）

· D2： 东钱湖骑行 南塘老街（品尝小吃） 返程

· 深度3日游：

· D1： 市内文化线路（天一阁、博物馆、老外滩）

· D2： 慈城古县城 保国寺 南塘老街夜景

· D3： 东钱湖深度游或杭州湾湿地公园（根据季节选择）

美食彩蛋：

来宁波必尝：宁波汤圆（缸鸭狗最出名）、红膏咸炝蟹、冰糖甲鱼、苔菜拖黄鱼、油赞子、年糕（慈城年糕最有名）。