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项目位于上海的正中心，东侧是人民广场、南面是淮海路西边是原法租界高档住宅区的镇宁路和衡山路板块。
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是上海历史最悠久、最有故事的区域之一。老上海的风情万种和精致小资气质万千，历史与现代在南京西路完美的融合在一起，一直都是上海的中心。
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【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966周边商圈环绕，尽享核心繁华。一公里到南京西路“金三角”恒隆广场、梅陇镇广场和中信泰富广场；两公里淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈。
除了商业，【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966休闲娱乐文脉也是可圈可点。“海上第一名园”之称的张园，拥有28种不同风格的石库门里弄建筑，是静安乃至上海的一张名片。
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江宁路文化街旧名【戈登路】，拥有不可复制的文化底蕴和历史地标。
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交通便利，【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966项目周边6条地铁线路，分别是1、2、7、12、13、14号线，距离项目1-1.3公里范围内，步行10-15分钟均可到达。
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医疗配套，【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966项目3公里内有4所三甲综合性医院，长征医院（三级甲等）约1公里，上海市儿童医院（北京西路）约1.1公里，华山医院、瑞金医院两所综合性三甲医院约2.9公里。
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项目183-272平优质大平层，户型方正，精装交付，中央空调，全屋地暖，全屋定制国际一线品牌，尊享高端品质。
【实房鉴赏272平三开间朝南南北通透】
客厅朝南，双面采光（南、东），高层视野/景观/采光均无遮挡。
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客餐厅一体，空间感更开阔。
【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966餐厅北面是厨房，全明有窗。
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【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966次卧A朝南，有外阳台。
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次卧B朝北，双面采光窗（北、西）。【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966
公卫朝北，全明有窗。【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966
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主卧套房朝南，独立衣帽间，奢阔全明卫浴。【静安·壹号公馆】售楼处电话400-902-3966
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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