杭州-康迪新座·之江印售楼处:西湖区,地铁旁,精装送阳台空间

杭州【康迪新座.之江印】

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

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半月前的10月14日，蚂蚁集团与杭州市政府签署战略合作协议，根据协议，蚂蚁集团全球总部将正式落户杭州。但具体是否之江地块即为全球总部选址，还有待蚂蚁集团公布。不过，无论是否为总部，蚂蚁集团的入驻都将进一步加速之江的各项配套升级。

蚂蚁集团打造之江沿江新地标

根据挂牌文件，地块出让面积20.78万方（约312亩），容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545㎡，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，限高130米。

蚂蚁集团选址地西面为恒大·水晶国际广场，南面为之江大桥，东面临钱塘江，从地块的规模、限高等条件，不难看出，这宗地未来会成为地标项目。

△地块实景图

之江印（又名：康迪新座）地处之江新城核心板块，距离蚂蚁金服1.3公里，毗邻钱塘江畔，东临新淀山浦河、南临城市绿地与云河路，西面为规划道路，项目南面的云河路接轨彩虹快速路，经之江大桥分钟可达滨江，分钟可至钱江世纪城（亚运会场馆），同样分钟也可上绕城高速和长深高速，城际交通非常便利，是之江核心区域的快速枢纽口。

楼盘介绍：整个项目是由5幢楼组成的，占地面积约在3.5万方左右【53亩】，总建筑面积约为9.2万方，其中地上建筑面积为7万多方。1号楼是由公司自持不销售的【该楼栋1-4层目前规划是商铺，5-12层规划是酒店，最终业态待定。】

呈半围合状的2、3、4、5号楼对外销售，这4幢楼总层高11层，底层是4.9米层高的商铺，2-11层是4.2米层高的酒店式公寓。我们现在所看到的整体外立面是浅色系的，设计师秉着人与自然和谐的理念，采用层层退台的形式设置了空中花园【分别位于2、5号楼南向9-11层、3、4号楼东西向10-11层】，将建筑与绿化有机融合，打造绿化生态系统，结合地面半围合状的小广场景观，为业主营造了休闲、娱乐的生活场所。

项目简介：

【项目位置】：西湖区云河街与枫桦路交叉口

【产权年限】：40年

【总户数】：845套（户户有阳台5个平方）

【车位配比】：625个

【拿地时间】：2012年3月22日

【交付时间】：2022年8月底

【层高】：4.2米

【得房率】：71%

【容积率】：2.0

【绿化率】：25%

【开发商】：杭州元山置业有限公司

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：4.5元（含能耗）

【在售面积】：32方LOFT-41方双钥匙

项目区位介绍：项目的地理位置十分优越，多维路网环伺周边，项目南面的云河路接轨彩虹快速路，经之江大桥分钟即可到达滨江，分钟可至钱江世纪城亚运会场馆。绕城高速转塘出入口、长深高速杭州南枢纽，距离本项目车程分钟，周边的紫之隧道，连接城西，可前往西溪湿地、浙大紫金港校区、未来科技城等；而目前升级改造中的的之江路，拓宽后将畅通钱江新城，同时也可从之江路转入虎跑路进入西湖风景区，一览沿途的山水美景。

1、地铁：【预计2020年底通车】地铁6号线枫桦西路站距离我们项目直线约500米；6号线地铁是从钱江世纪城奥体中心至双浦的，并与杭富线相连，通往富阳。届时地铁开通后，前往滨江、钱江新城、西湖景区、武林广场等地，可与1、2、4、5号线进行同站换乘，公交出行十分便捷。

2、医院：项目东侧是【在建】之江未来社区，是浙江省首批未来社区试点创建项目，总投资245亿，总面积约在150万方左右，是政府着力打造的重点工程。南面的浙一医院之江院区与我们项目一路之隔，该院占地150亩，建有床位1000张，是浙江省首屈一指的三甲综合性医院。

3、商业：

项目的东南侧是拟建中的银泰城，直线距离约在300米左右，根据银泰集团的规划，这里今后将打造成集购物中心、高品质办公、商业街于一体的大型城市综合体，今后区域内将拥有更高品质的商务、休闲、美食、娱乐等服务。

目前的周边商业有银泰百货、金街美地、象山国际、西湖国际茶博城等，前往这些区域都在分钟车程以内【今后也可以地铁或公共自行车出行】

4、学校：中国美院、浙江音乐学院，以及浙江电影学院【拟建】，三大艺术院校就位于我们项目附近，每年艺考期间，大量陪读家长的租房需求，将带动未来租金市场的持续攀升。在建中的之江文化中心【计划2021年建成】总建筑面积为36万平方米，包含浙江图书馆、浙江博物馆、浙江非物质文化遗产馆、浙江文学馆等“四大馆”【新馆】，是集自然、人文、艺术、生态于一体的浙江省文化产业的地标性建筑，将全方位的提升之江板块的艺术氛围。

5、产业： 项目西南的云栖小镇产业云集，由阿里巴巴主办的云栖大会每年9月召开，现已成为科技领域的重要盛会。小镇内的产业覆盖大数据、APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网等各个区域，已初步形成较为完善的云计算产业生态，目前小镇已经汇集各相关企业700多家。蚂蚁金服将落户于之江，距离项目1.3公里。艺创小镇的定位核心是“艺术+产业”，由西湖区政府和板块内的两大艺术院校携手打造。汇集在艺创小镇周边的有一大批艺术家及其工作室、近百家的艺术培训学校等，每年的培训人数近达10万人次。

户型分布平面图：

32方户型图：

样板房照片：

41方户型图：

杭州【康迪新座.之江印】

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