金地西郊悦章(欢迎您)(金地西郊悦章)金地西郊悦章楼盘详情/售楼处

长三角楼市资讯发布 2023-06-13 20:40:00

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金地西郊·悦章位于嘉定马陆站，无论是去嘉定新城，还是陈翔公路亦或是南翔都比较近，马陆本身的配置也比较不错。马陆板块地处上海西北郊，位于嘉定区中部区域，东与宝山区接壤，西与嘉定新城、上海国际汽车城（安亭镇）相连…

「金地西郊·悦章」

售楼处电话：4008061558

案场限流看房请务必来电预约登记

温馨提示，点击上方号码可直接拨打

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

将推约104-136㎡3-4房

均价49800/㎡

「金地西郊·悦章」

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7月26日，今年第二批土拍中，嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块由上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）通过一次性报价，以16.01亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.39%。房地联动价4.98万/㎡。

项目地块邻近金地峯汇，距离11号线马陆站约500米。

该地块东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路，出让面积2.49万㎡，土地用途为住宅，容积率2.5，建筑面积6.23万㎡。

根据项目规划设计方案，金地西郊·悦章 拟建8栋高层住宅及其他配套设施，共576户。住宅主力户型为建面约103㎡3房2厅2卫、约136㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下：（过程稿，以开发商实际公布为准）

金地西郊·悦章位于嘉定马陆站，无论是去嘉定新城，还是陈翔公路亦或是南翔都比较近，马陆本身的配置也比较不错。

马陆板块地处上海西北郊，位于嘉定区中部区域，东与宝山区接壤，西与嘉定新城、上海国际汽车城（安亭镇）相连，南与南翔镇，北与嘉定老城、新成路街道相邻。从其地理来看，马陆总体地理位置十分优越，与嘉定新城的关系也日渐紧密。

十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

作为嘉定新城的重要组成部分，一方面嘉定新城将链接大虹桥发展利好，另一方面马陆自身亦有发展规划所趋。在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

预计到2035年，马陆镇调控人口规模约为28.5万人，建设用地规模控制约在33.4平方公里。可以预见，未来，马陆将会助力嘉定新城建设，推进嘉定新城的整体发展。在这个过程之中，马陆也将乘着嘉定新城高速发展的“顺风车”，整体板块能级随之跃迁。前瞻板块未来发展趋势，当下正是上车马陆板块的好时机。

交通方面：项目交通便捷，距离11号线马陆站步行可达，同时，乘坐两站至南翔站可换乘规划中的嘉闵线，预计2027年底通车。

此外，自驾方面，项目周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。