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作为建筑新规后青浦首个住宅项目，联发时光新澍一面将新规基因融入产品内核，实现居住体验的全面升维，一面深刻洞察新青年需求，定制属于年轻人的成长型人居场所。
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超1万方实景示范区的开放，让这些创新设计不再是纸上蓝图，而是可触摸、可体验的真实生活场景，从空间、功能到社区，全方位重构新青年居住体验。
空间革新，随成长进化的灵活格局
针对新青年不同人生阶段的需求变化，项目创新性采用"剪力墙归边+可移动隔断"设计，打造真正的生长型空间，让房子能够跟随家庭结构变化而灵活调整，避免重复置业的成本与麻烦。本次首开建面约116-155㎡3-5房，则可以满足不同预算段的居住需求。
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建面约116㎡的主力户型，以"留白厅"设计成为同面积段的佼佼者。独处时，这里是约4.6米宽的轩敞客厅；二人世界时，可打通相邻书房，形成一体化宽厅，无论是朋友聚会还是居家观影，都能从容应对；有孩子后，隔断一装，即刻变身独立儿童房，实现"客厅+卧室"的功能转换。
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新规下的多阳台设计在项目中被赋予了精准的实际功能。双阳台布局实现功能的清晰分区：一个作为家政阳台，预留洗衣机位与收纳空间；另一个则打造为休闲阳台，摆放桌椅绿植，周末泡杯咖啡俯瞰社区景观，让松弛感自然而生。
加上全屋飘窗，约116㎡的户型比市面上普通120㎡的附赠面积还多。这种前瞻性的产品打造，不仅让项目品质成为区域标杆，更使其在未来二手房市场中拥有更强的竞争力和更高的"定价权"。
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而建面约135㎡的改善户型，更是打造了可变双套房设计，新婚阶段可作带独立书房的豪华套间，享受私密二人世界；孩子降生后，可改造为带育婴区的亲子套房；父母来访时，又能切换为舒适长辈房，满足全周期居住需求。
在空间尺度上，项目同样诚意满满。一梯一户/两梯两户设计，更是让业主拥有了一个类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
全户型最低3.1米、大户型达3.3米的层高，高于新规要求的3.0米，在整个青浦都属于极少数。
彻底告别压抑感，让采光通风更优的同时，也为吊顶、收纳柜等设计预留了更多空间。
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高配装标，藏在细节里的品质感
深知年轻人"空间不大但需求不少"的痛点，联发・时光新澍通过一体化集成设计与智能化配置，搭配国内外一线大牌电器，兼顾实用性与品质感。
全屋搭载日立中央空调+地暖二联供系统，高效节能的同时，让居住更舒适。
玄关柜采用上下分层+中间开放格的布局，底部预留换鞋空间，内部设置挂衣区、抽屉式鞋架、雨伞收纳位，甚至预留了快递暂存格，满足日常通勤需求，精细化的设计，让空间保持高效利用率。
厨房配备方太四件套，包含集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机，将清洗与净烟效率最大化，约5.7米总长的U型操作台面，搭配折叠拉篮与可移动手推车，既保证了烹饪操作的流畅性，又解决了锅碗瓢盆的收纳难题。
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卫浴选用科勒、唯宝、高仪等国际知名品牌，智能马桶、恒温花洒带来舒适体验，镜柜延伸至整个墙面，台下盆预留收纳空间，洗漱用品、护肤品等都能各归其位，保持空间整洁。
在智能化配置上，项目更是对标高端住宅标准，是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。
华为全屋智能系统，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越；华为坤灵 Wi-Fi6，实现全屋无死角网络覆盖，无论是居家办公还是在线娱乐，都能享受流畅网络体验。在同级别产品中实属罕见，让年轻人享受改善级品质。
掌静脉智能门锁支持指纹、密码、掌静脉等多种解锁方式，安全便捷，联动自动归家模式，开门即刻点亮灯光、启动空调，让温暖无需等待。
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不止于居，更是生活主场
买房子的本质，是选择一种贯穿数十年的生活方式。联发・时光新澍深谙此道，以不惜成本的大手笔投入，打造出真正契合新青年需求的可进化社区，让社区成为有温度的生活共同体。
项目以“无界松弛主义”为核心，打破传统社区的围墙割裂感，通过实景示范区超前兑现配套价值。
这里没有孤立的景观堆砌，而是围绕会所、滨河岸线、商业配套构建的真实生活场景。
项目南向约12000㎡公园MALL以开放式形态融入自然，将文化休闲、购物餐饮、亲子社交等功能无缝衔接，让业主在社区各处都能触及高阶烟火气。
约3100㎡体育馆级运动会所堪称惊喜，不仅涵盖恒温泳池、健身器械等基础配置，更霸气打造屋顶篮球场，这样的体量与配置，即便在千万豪宅中也实属罕见。
项目深谙新青年“既需独立空间，又重社交联结”的需求，构建了全场景生活生态。3+N主题架空层规划了共享自习室、灵感工作室、萌宠会客厅等多元空间，无论是专注办公、静心阅读，还是与邻里宠物互动，都能各得其所；5+X景观组团则将松弛感融入日常，元气归家林荫道、儿童探索营地、无界社交客厅等场景，让每一次回家都成为身心放松的旅程。
更有六维静音工程与烟火归家系统，在营造静谧私域的同时，通过活力大堂、坡道追光车库等空间，赋予归家满满的仪式感。
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智慧化服务是社区进化的核心动力。项目与华为鸿蒙智家深度共创“New Life OS 智慧社区系统”，让科技真正服务于人。
业主归家时，AI人脸识别系统无感验证，单元门自动开启，电梯提前等候并点亮目标楼层，全程零接触更便捷。
“天使之眼”系统让家长随时查看孩子在儿童乐园的动态，AI周界防护、高空抛物监测等设施织就24小时安全网。
访客通过业主发送的虚拟通行码即可顺畅入园，系统还会智能引导路线，在开放与安全间找到完美平衡。这些智能设施不再是冰冷的摆设，而是深度融入年轻人生活节奏的贴心陪伴。
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立序青浦价值高地
夯实资产确定性
青浦新城是上海唯一承载双重国家级规划的板块，向西串联江浙腹地，向东融入大虹桥，万亿数字产业集群在这条科创产业带上交融汇聚，战略能级无可比拟。
总投资500亿、占地2400亩的华为练秋湖研发中心已启用，预计将导入3万名科研人才，形成强大的"头雁效应"，带动上下游产业链集聚。周边市西软件园、北斗产业园、网易数创等产业平台已集聚数千家企业，形成完整的科创生态链，庞大的高净值人群，为区域发展带来新的活力和蓬勃动力！
联发・时光新澍与这些产业高地的距离恰到好处，项目3站直达华为、4站覆盖市西软件园、8站抵达虹桥商务区，实现工作生活高效切换的同时，未来价值潜力可想而知。
产业集聚带来的不仅是就业便利，更推动区域消费升级与配套完善。
联发・时光新澍坐拥"三轨环绕"的黄金交通格局，距17号线淀山湖大道站仅约800米，步行可达。周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）
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生活配套的成熟度，让新青年无需等待规划兑现。项目直线约800米处就是约43万㎡青浦万达茂、东渡悦来城等超级商业体，涵盖零售、乐园、影城等全业态，未来还有联发打造的滨水商业加持，日常购物与休闲娱乐轻松满足。
教育方面，周边汇聚复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等优质资源，形成全龄段教育体系，北侧规划中的九年一贯制学校（期房不作学区承诺），更能满足新青年家庭的教育需求。
生态方面，项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。
当新青年的理想遇上懂生活的房子，当青浦的时代红利撞上有温度的社区，当建筑新规的升维赋能遇见国企的匠心打造，联发・时光新澍的亮相注定惊艳。项目售楼处及样板间的开放，不仅是一场产品的展示，更是一次新青年生活方式的预演。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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