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中铁建·星樾云栖
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年3月8日-2024年3月12日
● 认购金：40万（存款证明首套100万 二套180万）
● 入围比：1.3 :1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：3月19日
一房一价👇
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中铁建·星樾云栖 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
项目信息
关于这项目有几点值得一提：
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第一：今年1月招商以52.508亿元竞得泗泾综合体项目，溢价率9.3%，地块房地联动价51100元/平方米。
相比泗泾的新地，中国铁建双热盘的价格很具性价比。
第二，中国铁建星樾云栖均已是现房，看得见摸得着的好品质。
来看星樾云栖的交房实景：
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项目整体设计上强调形体拉平、横线条贯通，立足几何美学与精工细作，局部以轻盈的斜面线条设计呼应城市界面，组合大面积的玻璃窗。柔美的线条融入在整体感十足的建筑结构，近乎完美的将建筑与景观融合在了一起，交相辉映。
同时色彩上以白色真石漆线条以及深灰色涂料墙体为主，米白色真石漆给人以高雅、和谐、庄重之美感。
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细节上立面装饰灯、雨棚再加上富有装饰性的图案，装裱出触动人心的艺术品味。再来看看犹如森林般的景观设计。
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整个社区设计了“一园、两轴、多花园”的景观布局，旨在营造一个自然式景观空间，两条森系景观轴线，多重花园感景观宅间。同时也让社区更有“温度”。
为了让社区的全龄森活剧场更加贴近自然、贴近生活，项目独具匠心的植入丰富的功能场景模块：社区主/次入口、核心景观区、儿童活动区、长者康养、综合健身、启蒙花园、自然疗愈花园、24小时步道、登高场地……让全龄人同乐同享，让生活好玩有趣。
▪核心景观区——中央会客厅、共享、休闲、交流、娱乐
行走在社区的每一处都能感受到森林、草坪、流水的自然氛围。中央草坪区，会客厅廊架，更为业主提供了休闲、聚会、社区活动的场所。▪儿童乐园——丛林冒险主题乐园
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以森林探险为主题，植入铁sir的IP形象，让孩子能探索丛林世界的同时也能更好的交流学习。各种趣味儿童活动器械，滑梯、树屋器械、涂鸦墙……帮助开发孩子的想象力和创造力，童年更加与众不同。▪启蒙花园——植物科普、自然课堂
场地选择无毒无害无刺的植物品种，并设置室外座椅、驱蚊灯和满足场地照明需求的灯具。给植物带标识名牌，让学龄儿童及老人休憩的同时也对植物有更深的了解。
▪长者康养——植物科普、自然课堂
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强化长者社群互动，通过科普种植园方式加强长者健康交流。营造养生、疗愈、芳香花园等方式，促进长者养生交流。▪自然疗愈花园——芳香趣味、自然课堂
通过植物芳香有效的减缓紧张情绪、使人愉悦、增进睡眠，给人带来浪漫温馨的空间感受。▪ 能量环（公共）——24H健康步道
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跑道设置主题性图案及趣味提示语让步道充满乐趣，增加业主参与度，感受运动成长的过程。
▪ 全龄无界社区——公共通道
通过景观绿植和小品的置入，提升小区的品质。邻里在社区内可以有更安全更舒心的交互空间，营造和睦社区。
建面约100㎡3房，这样的户型设计，让多少泗泾居民跃跃欲试，让多少市区追求好产品的买家把眼光放到了这里。
无连廊采光不受遮挡，得房率更高，从根本上解决了隐私和采光影响。要知道不是每个新盘都能做成这样，在市场的稀缺性不言而喻。
大窗墙比，宽阔视野，尽揽四时美景，美好肆意延展，充分满足人们在“住”上的实际需求。
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户型图：
建筑面积约100㎡做3房2卫，主卧还是套房的设计。这个户型的实用性，能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。
同时，各个空间的尺度感都很不错，再加上三开间朝南+标准南北通透的户型设计，整个室内的采光及通风相当优秀。
细节方面，这个户型包括入户玄关、干湿分离统统有考虑到，不得不感叹中国铁建对于产品打造的心得。
附样板间实景：
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板块信息
这年头，人人都说自己是地铁房。
但每天地铁出行的上班族都有共识，能步行前往，不用公交、共享单车接驳，才叫地铁房；能10分钟走到，不用七拐八弯的距离，才叫真正的地铁房。
中国铁建星樾云栖，项目直线距离约700米，有同级别更强的轨交：9号线泗泾站交通配套一定是泗泾小伙伴们的硬需求，而中国铁建星樾云栖所拥有的9号线，是同级别中便捷程度更为强劲的一条轨交。
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来看具体9号线所通达的站点：
周末来到徐家汇商圈享受新颖的潮流生活，在恒隆广场、美罗城买买买，也能在七宝万科广场、七宝老街等品尝美食。
下班后与朋友约在韩国街感受潮流魅力，偶尔一个人逛逛打浦桥的田子坊、古色古香的醉白池，平时在松江大学城、漕河泾、宜山路等出入工作……理想与生活自由切换。
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未来，区域内还有更多交通提升！12号线西延伸段将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线相交，抵至松江洞泾。从项目出发，2站即可换乘12号线西延伸段。
同时根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道。
沪松公路快速化项目现已正式启动，采用“主线高架＋地面辅道”总体方案，路线走向沿既有沪松公路和松卫公路布设，全长约22.3公里。
直达大虹桥与城央，三轨交升级、沪松快速路开工，未来无论是自驾还是乘坐公共交通去大虹桥都会更加便利。
商业部分，星樾云栖所在的泗泾板块，简直是刚需刚改、自住+资产配置上车，可以拥有到的梦想之地。
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自身就足够完善，三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟等早已成熟运营，佘山宝乐汇商场，也能轻松满足日常生活所需。
另外，9号线泗泾站未来会有一个大体量的商业综合体招商花园城X，整体不管是配套还是交通，都相当出色。
强劲的左邻右里，也让泗泾的生活丰富多彩。
但泗泾与徐泾的邻里关系，让泗泾的刚需买家，也能拥抱大虹桥的国际生活。比如开车前往天空万科广场约7.9公里，未来蟠龙天地开业，也就约11公里。
国际别墅区赵巷，这里的国际化商业设施，同样是泗泾的互补。
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比如，山姆会员店，距离星樾云栖约2.5公里。会员制大型超市对当代年轻人的吸引力有多大，这两天浦东开业的Costco热搜频上，大家都懂得。米格天地、奥特莱斯、元祖梦世界等综合体，也让逛街的选择更加丰富。
除了商业部分的内外兼修，泗泾板块对年轻家庭各方位的生活所需，都配置较为齐全。
泗泾医院是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，和上海九院建立友好合作，有九院专家坐诊，为病人服务，可以满足日常看病配药需求，未来还将迎来院区大升级，为居者的健康保驾护航。
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如果想追求更好的生态，这里与佘山的关系相当亲密。辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林公园、月湖雕塑公园，都是家人欢度时光的好去处。在这里长大的小业主们，将能够拥有一个充满快乐回忆的周末和童年。
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