上海松江【中海阅麓山】售楼处发布 中海阅麓山简介
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上海松江【中海阅麓山】
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
天呀，可太美了！【中海阅麓山】除了樱花大道，周边配套也陆续交付、T2有轨电车（规划中）、九年制公办都有，这才是2022年值得投票的难得机会！
住上君较新消息，目前项目全新房源刚刚加推，首套首付约80万起、总价约233万起（271-105），单身首套也能买到建面约70㎡精装洋房“神户型”+“网红”海派高颜值墅区！是真正普通购房者能上车的新房！
项目二期实景图
2022年开年，买进五大新城难得机遇
【中海阅麓山】新房刚刚加推
233万起（271-105），首套首付仅80万
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No.1
233万起，五大新城精装洋房
回顾2021年上海楼市，新盘供应量确实大，但总价2字头的新盘并不多，更何况还是低密洋房产品。
可以说如今2字头总价新房，只能在临港、金山、崇明这样的远郊板块出现。想要在上海“十四五”规划重点打造的五大新城、还要是央企低密洋房，几乎很难！
从以上地图来看，和【中海阅麓山】价格差不多的，距离比他远；和他距离差不多的，都比它贵，居住环境没它好、周边配套没它便捷，很多还是毛坯交付。
再来看看土地市场，去年松江新城出让地块，指导价都5.8万/㎡（土地要求全是高层），而目前【中海阅麓山】洋房、联排的低密墅区，六批次洋房均价约3.67万/㎡，总价233万起（271-105），用我们群友的话就是：这价格，直接冲呀！
新拍两个地块到徐汇车程实际比【中海阅麓山】到徐汇时间要久，同样两房，总价要多出约150万+，【中海阅麓山】还是精装7层洋房，性价比怎样，我就不多说了👇
【中海阅麓山】233万起（271-105）
买央企低密精装洋房
还是发展“重中之重”的五大新城！
这样的机会，一年也难遇见一次！
上海松江【中海阅麓山】
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No.2
得房率高达约81%+1.2容积率
产品力爆表！松江“无竞品”！
12月20日，【中海阅麓山】二期交房，320户业主归家。当时有群友收完房表示：超出心理预期，社区环境干净清新、很有艺术感，海派建筑群，仿置身新天地，扑面而来的是海派石库门建筑的厚重感和韵味！
项目一、二期已经现房，所以社区几乎已经是实景呈现，一起来欣赏下项目实拍👇
中海阅麓山二期实景图
本次推出的洋房产品，总价段精准卡位，产品力爆表！是“品质和颜值优质统一”！目前开放样板间为：洋房2个，建面约70平和85平，均为实体样板间展示。
特别要说的是洋房得房率约81%，比普通高层多了近10%，换句话说，同样的使用面积，中海阅麓山立马省出一辆特斯拉！
我们以洋房产品为例，带大家先看看👇
约70平南北通“上车户型”
约70平做2房，还能保证每个空间的尺度感，只有“高得房率”的洋房能做到，可以说目前六批次松江新盘2房户型里，堪称“无竞品”！
而且，中海阅麓山还做到了南北通透布局，大尺度双厅、U型厨房、大阳台+大飘窗，所有空间都合理化利用！三口之家、丁克家族、单身人士，都能充分满足居住需求！
样板间实景爆料👇
约85平全明正三房
百平3房一直是市面上的主力产品，但中海阅麓山却凭借“创新布局”和“高得房率”，将3房做成90平内的住宅！税费更少！
三面采光，室内通透明亮；客餐厅阳台一体，南北通透；卫生间干湿分离，使用效率更高；北向次卧，可以根据家庭需求改成书房、琴室或者宠物房间等！
样板间实景图爆料👇
1.2容积率，楼间距超29米
阅麓山容积率仅1.2，7层洋房楼间距高达29米，别墅级的居住配置，内部实现充足的日照与通风，外部拥有更多社交空间。
中海阅麓山二期实景图
精选品牌，精装低密洋房
每一户均为精装修，采用高档环保建筑材料，不管是电梯、门窗，还是厨具、卫浴，均选用高端知名品牌：优选格力空调、科勒厨卫、弟吉尔电子锁等高端品牌，精控每个细节，堪称“区域典范”。（更多品牌信息，以交付为准）
品牌示意图
约222㎡儿童乐园，1.5万门口公园
外部约1.5万㎡政府代建公园，内部洋房组团中间的儿童乐园，兼并父母休闲空间与儿童娱乐空间，孩子嬉戏欢笑，大人休闲办公，工作陪伴两不误，一家人乐得自在。
中海阅麓山二期实景图
中海阅麓山二期实景图
No.3
无缝衔接9号线
约500米 商业 产业 教育 全落地
说起低密墅区，大家都有个误解，就是有生态环境，没啥配套。
但最近特别君去松江新城踩盘，刚好路过【中海阅麓山】，没想到这一年变化这样大，那些商业、产业、学校...如今都一一兑现，大家一起感受下这一年的变迁以及落地速度👇
T2无缝衔接9号线：不久前松江新城有轨电车T2二期规划曝出！T2打通了松江新城西部与新城核心区，无缝衔接9号线！（信息来源：上海松江）
且T2线串联的是一个个支撑松江新城发展的经济体！沿线有多个网红旅游景点——泰晤士小镇、广富林遗址公园、昆秀湖；也不乏时下炙手可热的高新产业——新能源汽车、腾讯超算中心（在建）、修正药业等！
大型商业综合体开业：从规划开始就备受大家关注的中惠棠里开业，这是一处集日常购物、餐饮服务、休闲娱乐、生活配套服务、儿童乐园等为一体的一站式商业综合体。
中惠棠里实景图
与此同时，保利商业街上星巴克已入驻装修，预计本月开业，85°C、来伊份、中国黄金、罗森等一大波品牌店铺进驻。同时，路劲商业也已建成，目前启动招商中。（信息来源：上海松江）
教育资源再升级：之前规划的崇德幼儿园，已于今年10月正式投入使用，今年开设10个班，在园幼儿290余名。
在崇德幼儿园不远处就是东华大学附属实验学校小昆山分校，该所公办学校，涵盖小学+中学部，可以说是提供从幼儿园至高中的全龄教育，可以说是区域教育资源的再升级。（注：关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生。）
崇德幼儿园实景图
崇德幼儿园实景图
优质产业助力，未来可期：备受大家关注的腾讯AI超算中心，较新消息是外立面卸架，可以说从建设阶段逐步跨入运营运维阶段。
腾讯长三角AI先进计算中心是去年年初松江引进的百亿级重大产业项目，该项目作为亚洲单体人工智能计算枢纽，总投资超450亿元，满载服务器40万台，算力可达每秒1.1亿亿次浮点运算，达到世界一流水平。（信息来源：上海松江）
腾讯AI超算中心实景图
腾讯AI超算中心实景图
在特别君看来，完善的生活服务配套是一个区域人居生活的根本，它包含工作、居住、休闲、娱乐、教育等生活所必需的各种元素，元素越丰富，区域内部循环越完善，居住体验越好。
关键是这些配套，能够实实在在享用到，这个才是“王道”。
中惠棠里，以及路劲商业、保利商业街等综合商业体，距离【中海阅麓山】直线距离约500米；
项目南侧就是已经开学的崇德路幼儿园，西侧就是文中提到的涵盖小学+中学部的那所公办学校；绿地公园出门就到，可以说是步行就能享受这些所有生活服务配套。
项目周边配套图
【中海阅麓山】三期，周边配套已实景呈现
加推261套，精装洋房
总价233万起（271-105）
还是五大新城，央企低密墅区
上海松江【中海阅麓山】
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