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创想·樾澜铭院是江苏创想集团在常熟市琴川街道打造的高端住宅项目，定位为低密生态住区，融合法式建筑美学与现代居住需求。以下是综合整理的核心信息：

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项目概况

地址：常熟市琴川街道达海路33号（东三环路与达海路交汇处）

开发商：江苏创想集团，深耕常熟20余年，曾开发名流御园、樾湖山庄等标杆项目2

容积率：约1.09，为龙腾板块十年内最低密度规划

总户数：513户（含129套别墅、384套公寓）

交房时间：预计2027年7月31日

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产品线

法式大宅（璞樾组团）

面积330-700㎡，含地下室及私家庭院，黄金麻石材立面，5.4米挑高地下室设计

层高：首层3.6米，二层3.3米，三层3.1米

价格：独栋别墅900万起，双拼别墅700万起

宽幕平层（观澜组团）

面积98-136㎡，主打5.3-7米横厅设计，层高3.1米

均价：洋房约1.7万/㎡，小高层1.5万/㎡内

特色户型：98㎡南向三开间+5.3米横厅，136㎡四开间朝南

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配套资源

交通：紧邻三环高架、通港快速路，25分钟直达高铁常熟站

商业：世茂商圈、麦德龙、盒马鲜生等700米内覆盖

生态：常浒河、琴川公园环绕，滨河步道规划

教育医疗：文化片区名校、新区医院（三甲）等配套完善

市场表现

首开（2025年9月）劲销4.5亿元，去化率86%，刷新龙腾板块销售纪录

预约客户以改善型为主，认可其低密稀缺性与产品创新力

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项目详情

【项目信息】

1.项目名称：创想·樾澜铭院

2.项目地址：常熟龙腾片区（琴川街道达海路33号）

3.在售楼栋：82号，83号

4.洋房面积：98平（三房两厅两卫）113平（四房两厅两卫）123平（四房两厅两卫）139平（五房两厅两卫）

5.可售套数：88套（98平-44套，113平-22套，123平-11套，139平-11套）

6.洋房均价：1.7万

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