大华梧桐樾(售楼处电话)上海嘉定大华梧桐樾售楼处首页网站-大华梧桐樾|楼盘评测-详情|大华梧桐樾户型配套

大华梧桐樾售楼处电话：400-8558-224✔✔│大华梧桐樾官方售楼处地址发布：上海嘉定大华梧桐樾上海嘉定官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

嘉定安亭的大华梧桐樾（别名梧桐悦庭）是当前上海楼市的热门项目，以下为综合信息整理：

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

一、项目概况

定位：覆盖刚需至改善客群，主打“实景现房”概念，高层与叠墅产品并存，面积段82-150㎡。

价格：

高层均价约35000元/㎡（总价275-400万/套）

叠墅均价47000元/㎡（总价470-812万/套）

近期推出85折限时优惠，部分房源返现10万以上并赠送车位

交付：2025年6月23日已盛大交付，部分房源为精装标准（装修标准3500元/㎡）大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

二、核心亮点

实景现房优势

中央花园、楼栋外立面及部分房源装修已实景呈现，84㎡两房采用三开间朝南设计，采光实测从早7点持续至11点

配套与学区

划入同济大学附属嘉定实验学校（嘉定区TOP1初中），步行300米可达

容积率2.3，楼间距35-50米，绿化率35%

车位配比1:1.3，含地下两层停车区

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

交通与产业

位于安亭国际汽车城核心，周边有嘉定109路等公交线路，适合汽车产业人群

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

「大华梧桐樾」

嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡

前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约316万~830万

线上预约尊享折上折优惠+购房补贴

售楼处线上火热预约中

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目推售详情

【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约316万起！

项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

叠墅户型图▼

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海嘉定大华梧桐樾官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海嘉定大华梧桐樾】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华梧桐樾售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】大华梧桐樾营销中心热线400-8558-224大华梧桐樾售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华梧桐樾售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。