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2022宝山【远洋红星宝山天铂】

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疫情防控 看房必须提前来电预约登记

宝山罗店

北郊未来产业园内

直线距离上外附校510米

红星·宝山天铂

二期即将入市认购

验资正在进行时

将推房源共计428套

小高层192套&洋房80套&叠墅156套

验资金额100万

01.

上外附属宝山双语学校

九年一贯制公立学校

虽然现在新房都不承诺对口学校，但是红星宝山天铂的教育资源实在不得不提！毕竟项目边上就是上外嫡系学校——上外附属宝山双语学校，从学校对口的就近原则来说，项目对口的几率是非常非常大的！

该学校去年已经开学，相当值得关注！而且还是九年一贯制、公办学校！

关于教学质量，学校副校长是由上外直接委派的，聘请上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，多管齐下，保证“上外附”质量的教学水平。

项目除了距上外附属宝山双语学校仅约480米，还毗邻民办上海金茂学校，红星宝山天铂教育资源确实是非常亮眼👇

△红星宝山天铂位置示意图

值得一提的是，红星宝山天铂旁的几个项目，都与学校签订了合作办学协议，也已官宣“对口”上外附属宝山双语学校。

重点来了！红星宝山天铂也已与学校签订合作办学协议！

（*信息仅供参考，学校的招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。）

宝山金茂国际双语学校效果图

此外，项目还毗邻在建中的民办上海宝山金茂国际双语学校，预计2021年9月正式开学！

这是金茂集团旗下排名前列个自投自建、自持运营的学校，定位为“现代化、国际化”的未来学校，将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长，教学经验丰富。

上海金茂学校理念示意图

学校课程体现金茂理念，其中培养行走德育、智慧学习、语言人文、科技创业、高雅气质的跨学科及超学科课程。

公立有上外、民办有金茂学校，再加上还有已经开工的枫叶幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育，未来红星宝山天铂的业主们将直接享有高起点的名校资源，为孩子的未来打下坚实的基础！

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除了上述的教育资源外，红星宝山天铂还拥有着全方面完善的生活配套👇

交通上：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。

公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

项目北侧即是北郊未来产业园 I期Future Office Park，这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。

未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

商业上项目除了自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡future office park外；

附近还有：四方批发市场（步行约1.8KM）、约5万㎡云麓之城商业（步行约2.2KM）、约5万㎡上坤上街购物中心（步行约3.0KM）、恒德隆商场（步行约3.5KM）、罗店购物中心（步行约3.7KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

医疗上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

02.

现代典雅建筑风格；

智慧归家系统社区！

红星·宝山天铂，将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。

项目规划有14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。

小区出入口位于萧云路和沪品路。容积率1.8，绿化率33.35%，人车分流设计，车位比约1:1。

产品主推建面约71-89m²左右的精装小户型，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！

另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆

16层小高层（房源：71平16套+83平96套+89平272套）

9-10层洋房（洋房300套左右）

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全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

△ 小区儿童游乐效果图

社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。

△架空层效果图

项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。

红星･宝山天铂实景图

红星･宝山天铂实景图

红星･宝山天铂实景图

在社区服务方面，项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。

红星･宝山天铂效果图

红星･宝山天铂效果图

红星智慧社区效果图

02.

多种产品面积段选择；

全套户型鉴赏！

约89㎡3房2厅2卫

经典的三开间朝南设计，两卫也符合时下生活习惯。特别是主卧，套房设计，卫生间舒适度较高。

另外全卧都有飘窗，一定程度增加使用面积。

89㎡样板房实拍：

该户型也是在上海最推荐的户型，毕竟优点过于明显👇

1、 户型的设计优异，基本挑不出毛病。如果是一家三口居住，多个书房很赞。三代同堂也能布局，实用性强；

2、 面积和总价都得到了很好控制，可谓一步到位轻松改善，舒适度和功能性可以做到几年内不用换房。

3、控制在建面约90㎡以下的三房还有一个隐藏福利，如果是少有住房，建面约90㎡以下契税仅需1个点。即使2021年契税政策有调整，相信刚需首套房和小户型，还是房住不炒鼓励的方向。

约83㎡3房2厅1卫

83㎡样板房实拍：

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建面约83㎡的紧凑三房，功能性基本做到优质了，总价预算有限，又对三房功能有需求的小伙伴可以重点关注一下。

约71㎡2房2厅1卫

这是边套产品。首先建面约71㎡在上海做边套的很少，全明设计，特别是飘窗的观景角度有一定优势；其次，客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台，这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。

113㎡上叠

125㎡下叠

由表及里的好产品 打造高品质的生活方式！

高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。

约3.05米层高，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。

高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。

厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。

主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象

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