「宝山华发四季河滨」售楼处新动态-华发四季河滨周边交通-教育资源-配套医疗

大宁北 双轨交「华发四季河滨」

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

直线距离大宁商圈仅约7.5公里

大宁北·谧静滨水住区

北上海低密人居生活范本

推出建筑面积约91㎡3房2卫高层

以及建筑面积约91-121㎡叠加

一批次高层均价约6.1万元/㎡

步行至18号线二期大康路站（在建）

或者1号线呼兰路站，1号线5站直达大宁

整盘精装修交付，无装修包，不封阳台

将于3月初售楼处&样板开放

预计3月12日启筹

有兴趣的小伙伴可预约咨询

首批推售信息：37 幢上叠都是 91㎡ 中叠 116㎡，下叠 121㎡，其余三栋叠墅都是 102 ㎡上叠，121 ㎡下叠，没有中叠。高层这次都是 91㎡， 9-10幢 两栋楼一楼各有两套 80 ㎡。

验资详情：公寓首套180万，二套350万；叠加首套280万，二套550万，购房人身份证+资金证明照片截屏（存款、理财、股票、基金）皆可

项目信息

7月28日，上海第二批集中供地， 宝山区顾村N12-1101单元08-04地块(东至富长路，南至联耀路，西至共宝路，北至联谊路)，由 华发 拿下，成交楼板价30435/平方米，溢价率1.28%， 房地联动价65696元/㎡！

地块详情：现代简约立面，屋顶特色曲线美学 建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。

项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计，东西分区既保证了叠拼组团低密的社区环境，少遮挡的空中环境和良好的私密性，也增加了高层区的完整性，同时两个区域还互联共通。景观大道直通蕰藻浜生态步道，一步尽享滨河美景，实现链接内外、交融连通的无界滨水住区。一轴·两区·三带·多园 酒店式精致生活体验

一轴：林荫大道中轴。串联社区主入口、下沉式地下会所，以及社交、活动等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道，闲庭信步间皆悠然之享。两区：通过林荫大道中轴，将社区有序划分为东区活力高层区、西区静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。

三带：北部河滨漫步带、东区活力森系复合带（礼仪花园、近万方中央花园、儿童魔幻城堡等）、西区轻奢静谧花园带（华盛顿公园、麦瑟尔花园、天空之境、格莱美西思想花园等），一步一景，无处不在的自然礼遇。

多园：打造多主题宅前花园，下楼休憩、闲暇漫步，游走间皆诗意之行。

作为宝山少有的超低能耗住宅，整个社区设计充满着“黑科技”，超低能耗住宅，打造健康人居 通过建筑设计与技术革新，打造“恒静、恒新、恒温”的空间环境，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。

项目配备了500万级中罕见的邻里空间！

是否具有邻里空间，是一个楼盘能否被定性为高端住宅的关键要素之一，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。

纵观上海近些年供应，500万级环线内能拥有泳池、健身等功能的项目，非常罕见。而项目带约1300㎡邻里空间，内部涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能。

产品效果图：

「华发四季河滨」

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户型图如下：

「下叠建面约121㎡4房2厅3卫」「上叠建面约103㎡3房2厅3卫」「下叠建面约121㎡4房2厅3卫」「中叠建面约116㎡4房2厅3卫」「上叠建面约91㎡3房2厅2卫」

「高层建面约91㎡3房2厅2卫」「高层建面约91㎡3房2厅2卫」「高层建面约80㎡2房2厅2卫」

地块实景（2月）：价格方面，项目北侧的融创玉兰公馆成交价已奔约7.3万/㎡。央玺二手房，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡。

「华发四季河滨」

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板块配套信息

项目位于宝山共富板块，南北双水系环抱。

南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。

同时蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，诗意与艺术交织的滨水之境，为北上海呈现一座“徐汇滨江”。（规划信息来源：上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划（2019-2035））两轨三横两纵立体交通，畅达上海心

两轨：距1号线呼兰路站直线距离约1.3公里，快速直达上海站、人民广场。距18号线（在建中）大康路站直线距离约500米，串联上海五大中心（新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园）

三横：中环北抬（规划中）、中环高架、外环高架，可通达全城

两纵：南北高架、康宁路，贯通城市南北

·摩登商业云集：近80万方摩登商业（大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场等），商业体量约等同于徐家汇、五角场。

·优质医疗护航：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、华山医院北院三所三级甲等医院，近享稀缺医疗资源。

·城市绿氧簇拥：约430万平米顾村公园、约68万平米大宁灵石公园，臻享绿意环绕。

·科创产业密聚：约3.09平方公里上海机器人产业园，约7.1平方公里中国未来大数据之都，市北高新。

「华发四季河滨」

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