兴耀沐芳洲 (售楼处) 电话 - 兴耀沐芳洲销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 兴耀沐芳洲售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。

预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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今年9月16日，在“金九”杭州唯一的一场土地出让会上，兴耀以79282万元的总价，9773元/㎡的楼面价，拿下了1宗位于下沙元成单元的宅地，溢价率1.3%。、

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这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。

拿地仅仅10天，兴耀元成项目就火速规划公示，作为业内公认的“美学专家”，这次兴耀又为下沙带来了一个高颜值项目，继续为年轻人打造好房子。

随后该项目确定案名：兴耀·沐芳洲。

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说实话，在改善为王，且一片红海之下，沐芳洲的起步户型设置在约89方，小户型、总价更友好的楼盘还是很受市场期待的。

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户型、样板间剧透

建面约89-132方，最高得房率100%

沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。

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建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。

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建面约89方户型：

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建面约103方户型：

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样板房实拍：

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样板房实拍：

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建面约118方户型：

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最大约100%得房率、超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。

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楼盘规划详情

实景示范区即将开放

根据公示，沐芳洲这地块用地面积38629方，总建筑面积128778.46方，其中地上总建筑面积83278.46方，地下室建筑面积45500方，容积率2.10，绿地率35.01%，建筑密度22%。

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地块规划2幢14F、8幢16F、2幢17F、2幢26F共计14幢住宅。

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以9幢住宅（16F）为例，住宅架空层层高4.2米，住宅标准层层高3米。

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住宅基座浅香槟金铝板搭配白色石材；立面为香槟金色铝板、灰色铝板及浅香槟金铝板。

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外立面效果图过程稿：

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从设计图上看，这个小区地面布置了大量的景观水系。南面主入口的小区门厅外，就做了大面积的对称水景，穿过大门后，又是下沉庭院和景观水系，整体连贯铺陈，仿佛湖中小岛。

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最大楼间距超过60米：

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景观水系非常多：

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在小区北面的花园里，还有一个景观水系，并紧挨着集中绿地。此外，小区里还有多处室外活动场地。

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园林效果图过程稿：

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架空层效果图过程稿：

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地段配套情况

主城地铁口、紧邻金沙湖

本地块东北侧就是目前正在招商的下沙又一商业综合体元成里。

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元成里实景图：

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从综合配套来看，沐芳洲紧邻绿城春咏风荷里、广宇锦上文澜、湾南德胜东苑等小区，文思小学、杭州文汇学校、杭州市下沙第二小学等学校，以及杭州市第一人民医院下沙院区，配套一应俱全。

北侧是医药港小镇，汇聚了大量产业园和科技公司，人流量密集。

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相比南侧的金沙湖板块核心区有较大的价格优势。

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具体配套如下——

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交通方面：

17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁1号线；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米。

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商业方面：

直距元成里约150米，2公里生活半径，有金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。

教育方面：

直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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医疗方面：

直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。

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无论是看重与金沙湖板块的近距离便利，还是青睐价格优势与品质提升的双重价值，沐芳洲都值得持续关注。

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