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松江万达SOHO公寓

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

松江万达上盖 近9号线大学城站

万达SOHO公寓

建面约42-53m² 总价约110万起

少量商业公寓现房在售

周边70万常住人群

人口密集、租赁需求旺盛

周边70万常住人群，人口密集 购房、租赁需求旺盛

项目靠近松江大学城，周边多个成熟居住区，松江大学城7所高校40万师生，周边70万常住人群，人口密集。

如外国语大学（211）、东华大学 （211）、华东政法、上海对外经贸大学、立信会记金融学院、上海视觉艺术学院、上海工程技术大学。

万达SOHO为松江万达广场上盖，租赁需求旺盛，出租方便，空置期短，租金高，收益稳定。

目前区域内40-60㎡左右，且近地铁的带装修房源租金在链家上为2500-4000元左右，按照本项目100万总价，面积约42㎡，首付6成来计算，贷30年，租金收益基本可覆盖月供。

图源：链家

以下是项目主力户型图

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样板间视频赏鉴

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，时长

01:07

样板间部分实拍图

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松江新城 未来的价值高地

每一座大城市的价值原点如今都在向科技中心转移。

比如东莞，华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新，使得区域价值得以大幅度提升。这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能。

而腾讯深圳总部所在的南山区，早已是大家公认的富人区！

上海也是如此，从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心 。

因为仅仅是金融和贸易，不能支撑一个地方经济的长足发展，科创产业往往能爆发出更大的潜力。

于是上海这些年大热的区域几乎都是产城融合的产物，例如大宁、临港、以及老牌的张江、漕河泾。

但在上海科创版图中，占据龙头位置的始终是松江G60科创走廊，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%，这里继张江之后的上海产业新高地，也是未来上海新的价值风口。

上海的发展，一直都不是一碗水端平的，必然是有侧重点的。一个区域必然会有一个的发展中心率先发展，然后再向外扩散。

所以，1950年11月，上海确定了以人民广场为中心的发展格局。

而对于松江而言，松江新城，才是那个中心。

新城作为上海市域公共活动中心体系第二层级（城市副中心），是面向市域的综合服务中心。

更重要的是，松江新城被定义为上海五大新城之首。

这里拥有约110万人的规划人口，远超其他4座新城。

也就是说，这里未来将成为主城区外，上海最重要的节点城市之一。

松江万达上盖 周边配套一应俱全

项目位于松江新城国际生态商务区，(广富林路、光星路交口)，万达上盖，9号线大学城地铁口出门即能享受地铁、有轨电车的便捷交通。少有的生活配套，独享13万方五龙湖生态公园地理位置优越，生活便利。北依大虹桥商圈，南邻上海外国语大学西外外国语学校，东傍徐家汇商圈，西靠松江大学城，吃喝玩乐一应俱全。

项目区位图

交通方面：项目靠近9号线松江大学城地铁站，出门可搭乘公交，一站即可到达地铁站。

商业方面：项目为松江万达广场上盖，自带万达广场金街，月星家居200m，麦德龙广场600m（数据来源于百度地图）。还有离项目仅几百米的万科印象城（在建）。

松江万达广场

医疗配套，松江新城有上海排名前列人民医院（南院），这是目前整个松江较好的综合性三甲医院之一。

教育方面：上坤幼儿园，上海外国语大学西外外国语学校，松江大学城等人文气质高校。

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