海上映象(万科海上映象首页网站欢迎您)松江万科海上映象楼盘详情丨商圈配套

万科松江新城「万科·海上映象」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

将推出建面约100-180㎡3-4房，指导价5.95万/㎡，共计851套，计划9月份首批入市

根据设计方案显示，项目拟建15栋13-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房，规划可售商品房851户，保障房69户！

同时从设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流，南侧与25-01地块（印象城二期）有设计空中连廊；

从户型布局来看，建面约150㎡的大户型分布在小区中心（7#、8#、9#、11#、12#）；15#预计为建面约180㎡的户型！

建面约130㎡户型基本都是边套（5#除外），约270套左右；中间套基本全部为建面约100㎡的3房户型，约380套左右！

「万科·海上映象」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

01.项目信息

2023年4月18日，万科以底价378265万元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道，楼板价15200元/㎡，房地联动价59500元/㎡！

此地块东至人民北路，南至广富林路，西至东港路，北至银龙路，位于首创锦悦南侧，印象城西侧！

万科松江新城项目是由2幅地块组成，具体参数如下：

25-01地块：商业用地，容积率2.0，限高100米，将打造印象城二期；

19-01地块：普通商品房用地，容积率2.3，限高60米，住宅套数下限850套。

根据出让合同显示，项目住宅套数下限850套，需配建5%以上保障性住房，全装修比例50%以上，中下套户型仅要求40%以上！

另外要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥；

25-01地块（印象城二期）与印象城一期之间需建空中人行走廊，一二期连通后，整个松江印象城的建筑面积约达40万方，到时候这里将会成为松江新的商业地标！

近几年的爆款网红商场标签中一定少不了“印象城”这三个字。

从上海最大单体购物中心南翔印象城MEGA那一片“热带雨林”；

到松江印象城“异次元穿越”萌翻全城，巨型皮卡丘、梦幻，引发打卡热潮；再到正在如火如荼开发中，万众期待的前湾印象城MEGA......

“印象城”这三个字仿佛被赋予了魔力，所到之处皆是目光和话题中心。

现在，魔都又要多一座航母级的印象城MEGA巨型购物中心了！松江印象城西侧，商业面积超25万㎡！

地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。

这也是印力上海城市商业公司（下称印力上海）继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后，在上海打造的第三座航母级MEGA产品。

未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接，建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡，超越南翔印象城，成为上海纯购物中心中体量最大的商业体！

地块周边实拍：

「万科·海上映象」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

2

周边配套

在交通上，项目距离9号线松江大学城站约2.5公里，可通过有轨电车直达，但效率不是很高，日常出行需依赖自驾！

在教育上，参考周边小区，目前对口华东政法大学附属松江实验学校，九年一贯制公办学校，目前来看，未来对口的概率很大！

在商业上，项目紧邻印象城一期，印象城二期（规划），另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业，可以完全满足日常所有的消费需求！

在医疗上，项目南侧约3.2公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），项目东侧1公里处有广富林街道社区卫生服务中心！

在生态上，项目西侧约2.8公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目西侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

「万科·海上映象」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

3

项目简评

整体上来看，该项目还是比较优质的，没有什么明显硬伤，周边配套成熟，商业资源丰富，城市界面新，非常适合自住，主要客户群体为本地刚需或改善！

美中不足的是距离地铁比较远，日常出行需依赖自驾！

主要客户群体以本地或松江新城周边通勤的刚需、以及本地二套置换改善的客户群体为主！

项目计划将于9月份首批入市，目前项目展厅已开放，感兴趣的小伙伴也可扫码对接销售，预约参观！

「万科·海上映象」

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记