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淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
淮海中华营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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黄浦核心行政公馆，8/10/14号线三轨环绕，【淮海中华】热销中
最后2席，错过不再有
建面约57.88m²，一口价400万
建面约78.23m²，一口价485万
双阳台+中央空调+全屋地暖+语音智能
首付7-8成，款清交房，拎包入住！
【项目基础信息】
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
所属板块：黄浦区豫园板块
产权性质：商办（永久产权）
建成时间：2003年
项目总高：28层
在售楼层：5/9楼
梯 户 比： 6梯19户
物业公司：中企物业
水 费：6元
电 费：1元（无公摊）
物 业 费：10元
停 车 费：临停10元/小时、封顶80元/天、1400-1600元/月
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项目位于黄浦区人民路885-905号，东临豫园商业旅游区，西接淮海路高档商务区，北靠人民广场商务区，地理位置优越。
根据目前租赁市场：57m²1房租金：1万+/月、78m²2房租金：1.5万+/月
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项目大堂实景拍摄
项目电梯间实景拍摄
户型图赏鉴
建面约57.88m²1房1厅1卫
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建面约78.23m²2房2厅1卫
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生活配套
交通方面：3轨环绕，项目距离地铁8号/10号线大世界站约410米；10号/14号线豫园站610米。
自驾方面，4分钟即上延安高架路，延安路隧道，约1公里；到复兴路隧道1.5公里，可快速通达各个城区畅通无阻。
商业方面：周边1公里内有豫园、人民广场、淮海路、新天地、等上海知名大型商场。
淮海中华售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
医疗方面：项目附近有2所三甲医院，距离曙光医院632米、仁济医院西院1.6公里、瑞金综合医院1.6公里、黄浦中医院、复旦妇产科医院（1.7公里）等，医疗资源丰富，为您及家人的健康保驾护航。
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上海必去景点 TOP10（2025 最新版）
"2025年上海必打卡：外滩露天美术馆与灯光秀交辉，迪士尼新开疯狂动物城，豫园AR夜景惊艳，陆家嘴云端俯瞰魔都，朱家角乘船赏非遗，博物馆东馆探秘青铜器。避开人潮秘籍：清晨拍外滩、下午场迪士尼、夜游博物馆。"
1. 外滩 —— 历史与现代的交响
核心亮点：黄浦江畔的万国建筑博览群，2025 年新增外滩源露天美术馆，夜晚灯光秀与陆家嘴天际线交相辉映，随手拍都是大片。
抄作业玩法：
清晨 6 点拍摄无人的万国建筑群，避开人流；
南京东路与圆明园路交叉口是拍摄陆家嘴 "三件套" 剪影的绝佳机位；
放弃 30 元的观光隧道，选 2 元轮渡（金陵东路 - 东昌路）体验江景更划算。
实用信息：免费开放，24 小时可游览；19:00 灯光秀后打车难，建议走到四川中路再叫车。
2. 上海迪士尼度假区 —— 奇幻升级的童话王国
核心亮点：中国大陆首座迪士尼乐园，2025 年新增 "疯狂动物城" 主题区和 "皮克斯奇旅" 沉浸式展览，童话感拉满。
抄作业玩法：
必玩项目：飞越地平线、创极速光轮、加勒比海盗；
夜间城堡烟花秀不容错过，提前 1 小时占位；
省钱技巧：购买 15:00 入园的下午场票，价格便宜 30%。
实用信息：常规日 475 元起，高峰日 799 元，需提前通过官方 APP 购票；住秀沿路站可避开 11 号线早高峰拥挤。
3. 豫园 & 城隍庙 —— 古韵与美食的碰撞
核心亮点：明代江南园林典范，搭配老上海民俗风情，2025 年新增九曲桥 AR 夜景投影，氛围感十足。
抄作业玩法：
清晨游览豫园避开人流，欣赏 "玉玲珑" 太湖石等景观；
城隍庙免费区域打卡九曲桥，8:00 前到南翔馒头店买蟹粉小笼不用排队，建议选外边门脸店更实惠。
实用信息：豫园门票 40 元，城隍庙免费开放；2 月豫园灯会期间氛围最佳，需提前预约。
4. 陆家嘴金融区 —— 云端上的魔都视野
核心亮点：环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦构成 "三件套"，代表上海现代都市天际线，夜晚灯光璀璨如科幻大片。
抄作业玩法：
登上海中心 118 层观光厅（约 199 元），55 秒极速电梯直达云端；
52 层 "朵云书院" 可在云端看书喝咖啡，陆家嘴环形天桥适合近距离拍摩天大楼。
实用信息：上海中心观光厅门票约 260 元，可搭配东方明珠联票体验双重视角。
5. 武康路历史文化街区 —— 梧桐树下的海派风情
核心亮点：14 处优秀历史建筑聚集，武康大楼、巴金故居等见证上海百年风云，秋日悬铃木落叶氛围感拉满。
抄作业玩法：
衡山路 - 武康路口仰拍武康大楼，搭配街道光影更出片；
漫步至安福路，逛小众买手店、打卡话剧艺术中心，感受文艺气息。
实用信息：免费开放，部分故居需提前预约；周末人流量大，建议工作日前往。
6. 朱家角古镇 —— 上海版江南水乡
核心亮点：上海最大水乡古镇，2025 年地铁 17 号线直达，乘乌篷船游放生桥、圆津禅寺，体验非遗文化。
抄作业玩法：
购买 60 元景点联票，游览课植园、放生桥等核心景点；
7 月非遗季可看船拳、山歌传承活动，夜游还有《课植园》实景演出。
实用信息：古镇免费开放，乌篷船单程约 80 元；避开周末更静谧，适合家庭研学。
7. 上海博物馆（东馆）—— 文物里的文明盛宴
核心亮点：中国古代艺术殿堂，馆藏青铜器、陶瓷、书画超 102 万件，2025 年有大英博物馆青铜器巡展，互动体验感强。
抄作业玩法：
提前通过官网预约，周三夜场人少 50%，体验更佳；
互动体验区可微观观察文物肌理，"文明探索宫" 常设展适合亲子研学。
实用信息：免费开放，需实名预约；建议预留 3-4 小时，搭配周边陆家嘴景点一同游览。
8. 南京路步行街 —— 百年商街的新玩法
核心亮点：百年商业街，欧式老楼与现代商场交融，2025 年华为全球旗舰店有 VR 购物体验，世茂广场全年有折扣仓。
抄作业玩法：
乘坐复古 "铛铛车" 感受老上海风情，尝真老大房熏鱼、邵万生醉蟹等老字号小吃；
从步行街末端步行至外滩，实现 "逛街 + 观景" 无缝衔接。
实用信息：免费开放，全天可逛；节假日人流量极大，建议错峰前往。
9. 田子坊 —— 石库门里的文艺新生
核心亮点：石库门改造的文艺街区，2025 年新增石库门民宿集群，汇聚创意小店、咖啡馆与艺术工作室。
抄作业玩法：
拍摄弄堂光影与复古建筑，推荐 "小时光" 胶片相机体验馆；
避开节假日人潮，午后在咖啡馆露台感受慢生活。
实用信息：街区免费开放，部分工作室需收费；周边可顺带游览新天地。
10. 北外滩 —— 新晋顶流观景地
核心亮点：2025 年热门新晋景点，世界会客厅观景平台可全景俯瞰黄浦江，旅顺路东大名路交叉口是网红机位。
抄作业玩法：
傍晚前往，从日落待到夜景亮起，感受 "浦西第一高楼" 下的江景魅力；
搭配外滩、陆家嘴形成 "一江三岸" 观景路线，体验上海不同视角的美。
实用信息：免费开放，观景平台无需预约；周边餐饮选择多，可解决晚餐。
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