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德宸府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
德宸府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
不看德宸府洋房，不买嘉兴市新房！
——【嘉城置地·德宸府】——
国商C位 985儿童友好国际洋房住区
嘉城置地「宸」系进阶著品
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项目信息概况
实力国企｜嘉城置地
区域板块｜国商C位，双溪湖对面
户型面积｜洋房104㎡-134㎡-148㎡-212㎡，高层106㎡-136㎡
总户数 ｜住宅750户（洋房454高层296）
产品类型｜10幢9-11F洋房，4幢16-23F层，层高2.95米，全人车分流
物业费 ｜住宅2.5元/㎡,车位35元/月（绿城物业）
交房时间 ｜2026年9月（毛坯）
智能化｜延续嘉宸府“人脸识别，无感通行系统“
NO.1/ 国匠嘉城
🏗【嘉兴市嘉城置地集团有限公司】
嘉城集团全资子公司，以地产板块业务为主要业务，秉持更新、更美、更好生活的愿景，匠心打造嘉宸府、德宸府、滨河鸣翠府等标杆作品。
嘉城集团代表作品
NO.2/ 985洋房
国商C位 985儿童友好国际洋房住区
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德宸府，高瞻择地国商C位，创造性精研「985儿童友好国际洋房住区」，以「9维国际都会生活、8种国际人居体验、5大儿童友好场景」，迭新未来人居想象与品质。
🌃【9维国际都会生活】
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15年国商C位｜嘉兴发展极核区，集萃资本、科研机构、企业集群与高知人才，擎领城市未来
3种快捷交通｜高铁枢纽/有轨电车/自驾路网，畅达嘉兴，无缝接驳长三角，执掌城际生活时速度
1.5公里生态｜中央公园/嘉兴植物园/双溪湖公园三大绿肺环拥，构筑城市森氧宜居范本
黄金8min医护｜哥伦比亚凯宜国际医院/嘉兴市妇幼保健院，双强医疗护航健
南北双面繁华｜山姆超市/万朵城与万达广场/国际中港城南北辉映
一站人文优教｜社区幼儿园/九年一贯制文贤学校/北师大附属南湖高级中学/诺德安达等学府环伺，铺就成长进之路
全龄健身康养｜社区内拥450米健康跑道/专属运动区/架空层泛会所，外享滨水步道/嘉兴国际网球中心/体育公园
家楼下综合商业｜自建约5500㎡社区综合商业，500 步解决日常所需，演绎便生活半径
暖暖贴心守护｜绿城物业24小时*365天全时守护，以精细化服务构筑
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🏠【8种国际人居体验】
现代高颜建筑体系
极简三段式黄金比例立面，石材/铝板/玻璃与细腻银色线条完美搭配。
高级酒店归家礼序
社区全人车分流，车库坡道及落客区高配璀璨星空顶
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六重度假主题园林
水乡记忆｜溪曲花涧｜秘境花园｜流光疏影｜归舟渔歌｜岛居萤舍
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👭【5大儿童友好场景】
漫威童梦研究所主题架空层
家楼下的多功能架空层，乒乓球室、书房之外，更为孩童设计专属漫威主题空间、四点半学堂。
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社区里的幼儿园
社区自带15班幼儿园，让孩子在家楼下上学，享有健康舒适和先进的成长方式。
[图片]
幼儿园屋顶乐园
社区幼儿园屋顶，定制化设计彩色塑胶儿童乐园，并设置1.5米高女儿墙，兼顾玩乐与安全。
儿童专属游乐场
“星空
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乐园”主题游乐场，采用13cm彩色厚塑胶铺装，以童趣跑道串联低龄&高龄儿童活动区，以及家长看护区，更特设婴儿车位。
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AI智慧赋能守护
老幼走失智慧快速查询、电瓶车安全预警、老幼安全防护等AI技术智慧守卫安全。
NO.3/ 户型鉴赏
【9-11F洋房】4大明星户型
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【16-23F高层】2大爆款户型
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金秋十月，丹桂飘香，在举国同庆的盛大节日里，嘉兴楼市也迎来了一波久违的火热行情。作为嘉城集团下属以地产板块为主要业务的全资子公司，嘉城置地公司以一份沉甸甸的“成绩单”为国庆献礼：旗下三大项目——德宸府、嘉宸府、滨河鸣翠府在国庆黄金周期间，联袂上演了一场精彩纷呈的销售大戏，总成交金额逼近1.8亿元，以强劲的姿态领跑市场，彰显了嘉城置地品牌的强大号召力与产品硬实力，为嘉兴房地产市场注入了一针有力的“强心针”。
三盘联动，业绩全线飘红
这个国庆，嘉城置地最耀眼的明星，非德宸府莫属。作为首次亮相市场的新盘，德宸府一经开盘便展现出“顶流”潜质。开盘前3天，销售额势如破竹，迅速突破亿元大关，创造了令人惊叹的现象级红盘。整个国庆8天假期，德宸府营销中心人气爆棚，共接待客户730组，最终实现总成交金额1.45亿元（57套）的辉煌战绩，一举奠定其在嘉兴改善置业市场的领先地位。
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与此同时，嘉城置地的另外两大主力项目也表现稳健，续写着热销传奇。嘉宸府项目延续一贯的高品质口碑，假日期间接待来访客户168组，共成交8套，金额达1926万元；滨河鸣翠府项目则凭借其独特的配套资源与“新潮奢生活住假区”理念，吸引139组客户到访，实现成交7套，金额达1199万元。三盘齐发力，构成了嘉城置地公司国庆期间稳健而强大的销售矩阵，共同绘就了这幅金秋热销的成绩单。
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使命驱动下的全员协作与坚实保障
这份亮眼成绩单的背后是嘉城置地公司自上而下对业绩目标所秉持的强烈使命感。公司领导班子前瞻布局、统筹指挥，将国庆黄金周视为一场必须打赢的关键战役。这种“使命必达”的信念，如同一股无形的力量，将各个部门紧密地凝聚在一起，形成了强大的战斗合力。前线销售的火热，离不开后方坚实可靠的保障，其中，产品管理部功不可没。
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确保在国庆期间给客户呈现最完美的产品体验，产品管理部日夜兼程，奋战在工地一线。他们精益求精，对示范区的每一处景观、每一块地砖、每一盏灯光都进行反复调试与维护；他们全力以赴，保障项目实景示范区的如期完美开放，将图纸上的美好蓝图转化为可触可感的品质生活场景。正是产品管理部对展示效果的极致追求，为销售前线提供了最有力、最直观的“武器”，让每一位到访客户都能亲身感受到嘉城置地的产品力与匠心，从而极大地促进了成交转化。
亮眼业绩背后的“营销人奋斗者群像”
数字是结果，更是勋章。它的背后，藏着嘉城置地营销管理部用汗水浇灌、用智慧点亮的奋斗故事。在公司领导班子的带领下，营销管理部跳出传统思维桎梏，以攻坚克难的劲头创新打法，用“1天快速聚焦，2天全城传播，3天引燃市场”的高效节奏，迅速抓住市场目光，稳稳打赢德宸府首战。
这份亮眼的成绩单，绝非偶然，它源于营销管理部上下同心、多线协同的体系化作战能力。
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房地产交易流程是什么？
导读：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
在我们的日常生活中，大家可能都会买房，或者有的做房地产交易，但是，根据我过关于房地产相关法律规定，我国公民在进行房地产教的的时候会根据房地产交易的具体请款，以及交易的内容，到相关部门办理房地产交易手续，并上交一定税款，那么，房地产交易流程是怎么样的呢?小编为您整理了以下内容：
一、房地产买卖的基本流程
[要 点]
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
主要有房地产买卖、交换、赠与、以房地产抵债、以房地产作价出资或者作为合作条件与他人成立法人使得房地产权利发生转移、因企业兼并或者合并房地产权属随之转移等六种方式。
房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖主要有商品房预售、商品房销售、二手房买卖、商品房预售合同转让、房屋在建工程转让等类型。
[解 释]
商品房预售基本流程
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
商品房预售的一般流程为：
第一步：房地产开发企业申请取得商品房预售许可证。
第二步：房地产开发企业勺房地产中介服务机构签定委托销售合同，或自行销售。
第二步：房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构发布售房信息。
第四步：预购人通过中介、媒体等渠道了解该楼盘并产生购买意向。
第五步：预购人杏询了解该楼盘的权益和物质实体等基本情况。
第六步：预购人与开发商签订商品房预售合同。
第七步：办理预售合同文本登记备案。
第八步：商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋。
第九步：预购人与开发商签订房屋交接书。
第十步：办理交易过户、登汜领证手续。
二、房地产开发项目转让基本流程
房地产开发项目转让是指房地产开发项目权利人在房屋建设期间，将在建房屋及土地使用权全部或部分转移给他人(包括共有权利人)的行为。转让房地产开发项目的，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之口起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产开发项目转让的一般流程为：
第一步：房地产开发项目权利人向房地产管理部门提出转让申请。
第二步：房地产管理部门对申请进行审核、批复。
第三步：转让双方签订房地产开发项目转让合同。
第四步：到国土资源管理部门办理土地使用权变更登记手续。
第五步：持房地产开发项日转让合同到房地产开
发主管部门备案。
三、商品房现售基本流程
商品房现售，是指房地产开发企业将其依法开发并已竣丁验收合格的商品房出售给买受人，由买受人支付房价款的行为。商品房现售应当符合的条件是：具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;持有建设工程规划许可证和施工许可证;已通过竣工验收;拆迁安置已经落实;供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付口期;物业管理方案已经落实。
商品房现售的一般流程为：
第一步，房地产开发企业办理商品房初始登记取得房屋所有权证。
第二步，房地产开发企业与房地产中介服务机构签定委托销售合同，或设立售楼部自行销售。
第三步，房地产开发企业或其委托的房地产中介服务机构发布售房信息。
第四步，买受人通过中介、媒体等渠道了解该楼盘并产生购买意向。
第五步，买受人查询该楼盘的权益和物质实休等基本情况。
第六步，买受人与开发商签订商品房销售合同。
第七步，办理交易过户、登记领证及房屋交接手续。
四、二手房买卖基本流程
二手房买卖是指房屋所有权人将其依法拥有所有权的房屋(但不包括新建商品房)通过买卖转让给他人的行为。
二手房买卖的一般流程为：
第一步：卖房人通过中介服务机构、媒体等渠道发布卖房信息。
第二步：购房人通过中介服务机构、媒体等渠道寻找交易房源。
第三步：购房人了解房屋的权益和物质实体等基本情况。
第四步：交易双方签订房屋买卖合同。
第五步：办理交易过户、登记领证及房屋交接手续。
最后小编需要提醒一下，房地产交易严重关乎到当事人的合法权益，在进行交易的时候一定要对相关证件进行核查，以免一些不法分子危害您的切身利益，在签订房地产交易合同的时候最好是要有第三方公证人在产，以确保双方交易安全，好啦，以上就是关于房地产交易流程的相关内容，希望对您有所帮助!
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