桃源精工【防水篇】| 三十道防水工艺,守护桃源滴水不漏

防水，是“安居”的关键一步，一旦出现漏水，费事又费心。蓝城·桃花源作为华中首座『桃花源系』，深谙家人担忧，以高标准防水工程，筑就“时间的铠甲”，守护桃源生活品质。

全屋防水是个系统性工程，屋面、墙面、地面每个环节都要万无一失，才能全面防水防潮，居住舒适宜人。

蓝城·桃花源的屋面防水工艺不同于高层建筑，中式坡屋顶的设计，加入传统滴水瓦当工艺，飞檐翘角，防水效果优越。

七大屋面防水工艺：现浇钢筋混凝土屋面－屋面找平层－聚氨酯防水层－聚苯板保温层－聚乙烯膜保温层－细石混凝土－滴水瓦当。

▲蓝城桃花源 实景图

屋面的小青瓦采用“叠三露七”铺设手法，雨水自然下落，能够快速排出；瓦当和滴水的组合，抵挡风吹、雨淋，保护木制椽头免受风雨侵蚀，延长建筑寿命；滴水引导雨水下流，防止雨水从檐口流下而侵蚀墙体。而出挑屋檐形制，避免起雨水堆积导致的渗漏隐患。

▲蓝城桃花源 实景图

在屋面防水层，采用2mm聚氨酯防水涂料，比普通项目常用的防水卷材，与钢筋混凝土更好地融合，无起鼓或脱开现象，做到严丝合缝。此外，屋面防水层还加了两道保温隔热层，一道80mm挤塑聚苯板保温隔热层；一道0.4mm聚乙烯膜，相当于穿了两件“保护外衣”，提高耐久性，保温防潮性能更佳。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

在材料选择方面，为防水、延长建筑使用寿命，蓝城·桃花源融入现代工艺，采用混凝土结构加砖砌墙体为主；在刚性保护层，底下反钉荷包椽、出檐椽使用铝代木制品，经久耐用，雨水侵蚀无恙；椽子以下牛腿、连机、木枋等不淋雨部位，精选上等老杉木，还原中式典雅韵味。

▲蓝城桃花源 结构图

外墙是最容易受到风雨侵蚀的部位，蓝城·桃花源的墙面防水优质实现防水效果。

▲蓝城桃花源 实景图

三大墙面防水工艺：浇筑钢筋混凝土反坎-墙面JS防水涂料-室外石材勒角防水。

现浇筑钢筋混凝土反坎，厚度200mm,高度300mm，防水高度距结构板顶面达300mm，起到防水防潮功能。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

墙面涂抹JS防水涂料，下端涂至首层底板，上端涂刷高度高于石材勒角顶部100mm，防止室外水汽进入室内。

室外装饰防水层,做了石材勒角，厚度4mm,高度400mm，防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。

▲蓝城桃花源 实景图

在室内地面的防水工艺方面，因为蓝城·桃花源全屋安装了博世水地暖，既要考量防水防潮，也要做好地暖的保温隔热。

七大地面防水工艺：分层素土夯实-聚合物防潮层-钢筋混凝土面-地暖挤塑聚苯板隔热层-地暖镀铝聚酯薄膜隔热层-地暖采暖层-室内装饰面层。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

在铺设地暖的室内，防水材料的选择尤为关键。蓝城·桃花源在蓝绿城标准之外，在地面防潮层增加了聚合物防潮膜，具有透气不透水、体积稳定、不易开裂的特点，厚度0.8mm，有效防止地下土层水汽上返，让家人居住更安心。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

然后，在设备材料选型和工艺工法上精益求精，热源设备选用国际知名品牌德国博世；保温管道采用伟星PERT耐热聚乙烯管，高热传导性强，散热快。地暖保温隔热层做了两层，一层0.2mm真空镀铝聚酯薄膜，让地暖散发的热气不往下扩散、损耗；一层20mm挤塑聚苯板，具有高阻热、低线性膨胀率的特性，在传统工艺上加厚25%，保温效果更好，具有低吸水性特点，有效地隔绝地气渗透。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

家人使用较为频繁卫生间，是最容易出现潮湿的地方，如何有效的做到防水防潮？蓝城·桃花源在防水工艺上精心考量，避免漏水苦恼。

卫生间是潮意肆窜的源头，干湿分离从源头开始，做止水坎，相当于铺设一道防线。

止水坎，又称为止水反梁，一般在卫生间等与水接触较多的房间外设置，做到与水隔绝。如果止水不到位，容易出现返潮、墙皮起壳、踢脚线砖脱落等问题。

首先是在卫生间与外界空间过渡处的干区，做了一个止水坎，向外延展防水层。外延50cm宽，两侧20cm宽，起到挡水作用，划界生活的优雅。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

其次是淋浴房湿区，用心设置一体成型的止水坎，高度2cm，防止沐浴时水流溢出到非淋浴区，强制实现干湿分离；同时内置钢筋结构，装淋浴屏玻璃时更牢固。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

卫生间作为重点防水区域，一点容不得马虎。防水层过薄，达不到防水使用年限，防水层一次性涂刷太厚，不容易干透，使得后期防水材料一干就会出现脱层开裂。因此，防水层的施工原则是“薄刷多层”。

卫生间地面防水，做了双层防水，回填前一层，回填后再做一层，确保防水层成膜好、防水效果更佳、防水寿命更长。每一次涂刮完成，需待24小时固化干燥后，再进行下一次涂刮；防水涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥砂粒，形成粗糙表面，增加保护层的粘结力。

卫生间地面防水，做到向墙面上翻30cm，与地面相同刷两层防水材料，有效做到防水。

对于淋浴房水汽重的区域，墙面防水做到离地完成面1.8m，将湿气有效封锁在淋浴房之内，抵制水和潮意的入侵。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

防水不仅在于涂抹防水层，经得起考量的工艺，也在于各种细节处考虑周到，处处用心，没有后顾之忧。

为了避免墙根渗水等现象，蓝城·桃花源在卫生间阴角，即墙、地交接部位，精设“R”弧形角，牢固防水基角，防止墙角渗水现象的发生，为后道工序奠定基础。

▲实景图

卫浴下水管道与地面接口处，是水经常“光顾”的地方，设置“蒙古包”，防止渗水远离开裂。在“蒙古包”制作工艺中，采用混凝土漏斗浇筑方式，提升下水管周边的密闭性及封堵牢固性。

▲实景图

浴室柜下方是最容易忽视的隐蔽角落，也是最容易藏污纳垢的地方。在浴室柜下方混泥土加固，防止接缝处发霉；同时加固水管，避免清洁时碰撞下水管，让瓷砖围边更美观，也便于打扫卫生。

▲蓝城桃花源工法样板间 实景图

淋浴区内的地面设计，也藏着防水小巧思，遵循蓝绿城高标准，地漏的设计非常人性化，位处花洒下方，拥有5mm坡度，让水流快速排出；淋浴房地面采用开槽整体大理石，周围凹进地面，方便快速排水。

除了防水涂膜，防水工程完工后，还需要通过三道蓄水试验，用不畏繁复的工序检验，确保防水无懈可击。

排名前列次，结构地面移交前；

第二次，防水层完成后；

第三次，整体面层完成后，就淋浴房区域再进行重点蓄水试验。每一次蓄水时间不少于48小时。

从全屋防水到重点区域卫生间防水，蓝城·桃花源多达三十道匠心工艺，确保防水不出现纰漏，践行品质承诺，让家人收获安心。

▲蓝城桃花源样板间实景图

▲蓝城桃花源样板间实景图

下期『桃源精工』，蓝城·桃花源将探寻更多施工工艺细节，敬请期待！