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蓝城陶然里是位于杭州市西湖区珊瑚沙路269号的康养公寓项目，由蓝城集团开发，主打“同城颐养”理念，集居住、康养、社交于一体。

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核心信息

地址：浙江省杭州市西湖区珊瑚沙路与龙心路交叉口东南

产权：40年商住公寓（现房已交付）

户型：建面约50-115㎡，总价180万元起

物业费：12.8元/㎡·月

绿化率/容积率：30%/1.8

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配套与服务

交通：地铁6号线枫桦西路站（约1公里）、公交314路小船埠站

医疗：浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山分院

商业：之江银泰城（建设中）、金街美地等

颐养服务：配备颐乐学院、社区食堂、专业护理机构，提供混龄社交与康养服务

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近期动态

2025年8月参考均价约38723元/㎡，环比上月下降1.74%

现房可直接入住，精装交付带中央空调和地暖

蓝城颐养体系创新实践研究——以陶然里项目为例

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历经十余年行业深耕，蓝城集团针对当代中国60后高知群体颐养需求的结构性变化，创新提出"同城颐养"发展范式。该体系突破传统远郊养老模式桎梏，聚焦城市核心区构建涵盖自然生态、生活配套、人文教育、医疗康护等十维度的综合颐养解决方案。

作为该体系的重要实践载体，杭州之江板块13万方陶然里项目开创性地配置全生命周期服务系统：规划超万方复合型配套设施，涵盖国际双语幼儿园、颐乐学院、社区食堂等多功能空间，特别引入椿龄康养集团专业医疗机构，由日本养老专家堂本政浩领衔组建服务团队，构建全科诊疗、中医理疗、健康管理等医疗支持体系。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】项目创新实施混龄社区营造策略，通过五大颐养模式实现代际共融：独立颐养、祖孙共居、三代同堂等差异化居住方案，配合4300㎡颐养中心的全周期照护服务，形成可持续的社区生态。建筑设计层面采用横向线条美学与全景落地窗系统，优化采光通风效能，塑造符合现代审美的健康居住空间。

作为城市型颐养社区开发范本，陶然里项目标志着中国养老产业从单一居住功能向价值创造型社区的转型升级，为行业提供了可复制的创新解决方案。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】陶然里项目以创新性景观规划理念构建复合型社区生态系统。该园林设计植根于江南古典造园艺术，通过移步换景的景观序列营造诗意栖居环境，重点打造全龄化户外活动空间体系。项目突破传统养老模式桎梏，依托"同城颐养"创新模型，建立跨代际融合社区，重点构建涵盖社交互动、健康管理、文化培育等维度的新型养老解决方案。

空间规划采用模块化功能分区策略，形成"一核八园"立体布局：中央景观花园与八大主题功能园区通过连廊系统有机串联，实现室内外空间的无缝过渡。项目特别配置3000平方米嵌入式国际幼儿园，采用德系多代共居设计理念，实现"全生命周期照护"模式，构建代际交流的活力社区场域。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】景观设计团队整合全球先进案例研究成果，运用模块化景观单元、适老化动线规划等专业技术，系统打造符合国际认证标准的无障碍环境体系。项目通过精细化空间叙事手法，将人文关怀融入物理环境构建，形成具有疗愈功能的景观系统，有效促进社区成员的社会参与度和价值实现感。

蓝城·陶然里项目构建了复合型园林体系，包含中心景观区及八大主题园区，并专项规划适老化康养花园与幼教活动空间。项目通过场景化设计整合社交、健身、亲子等多元功能，采用五感疗愈植物配置体系实现环境与健康的良性互动。

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蓝城陶然里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】该项目创新性提出混居型适老社区解决方案，在户型研发中深度践行人文关怀理念。双钥匙LOFT公寓实现了跨代际居住模式创新，首层配置适老化功能模块，二层可变空间支持青年租赁或亲友留宿功能。D1户型通过光影艺术与功能布局的有机融合，构建静谧雅致的生活空间，其餐厨一体化系统配备嵌入式智能厨电，兼顾美学与实用价值。

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作为蓝城同城颐养体系首发作品，项目总建筑面积13万平方米，容积率1.8，涵盖三大居住产品线及全维配套设施。运营方绿城服务集团将实施一体化管理体系，重点打造医养结合、文教融合的特色园区。现推售压轴楼栋105席，主力产品为56-84平方米跃层空间，层高参数4.78米，精准匹配当代熟龄群体改善型居住需求。项目依托之江板块生态基底，同步规划代际共融教育设施及开放式商业配套，着力塑造全龄段生活场景的活力社区范本。

该区域毗邻轨道交通6号线枫桦西路站，直线距离约为900米，具备便捷的公共交通出行条件。该站点作为城市轨道交通网络的重要节点，可有效衔接区域交通体系，为周边居民及商务人士提供高效的通勤选择，充分体现了项目选址对城市基础设施配套的优先考量。

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【杭州西湖区蓝城陶然里】

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公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。