国风云樾花园(国风云樾花园售楼处)首页网站-2025国风云樾花园房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

国风云樾花园售楼处电话：400-902-3966

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欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

【项目地址】苏州市吴江区汾湖高新区临沪大道

【开发商】碧桂园集团&光明地产

【建筑面积】101561平米

【容积率】1.7/1.8

【绿化率】30%

【交房时间】2020-11-30

【产品】建面约85/95平米洋房、111-125平米叠墅

【项目亮点】

长三角一体化示范区核心，国家战略加持，未来发展无可限量;双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪;正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华;自建社区风情商业中心，纵享繁华生活;国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景;纯板通透三开间朝南，四季暖阳临窗瞰湖;超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。

二、区位优势

长三角一体化国策赋能加持

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

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百湖之城生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集擎启全球科创

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

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五大轨交汇聚一站通勤江浙沪

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南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、、杭州三大国际都市圈。

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三、12大必买理由

1、双五百强碧桂园&光明地产匠心巨制

2、碧桂园物业24小时贴心管家式服务

3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段

4、2大高铁十字共站汾湖20分钟瞬达上海虹桥

5、沪苏嘉3条地铁交汇一站通勤江浙沪

6、15年全龄段学府环绕助力孩子菁英成长

7、两大商圈环绕尽享生活便利

8、瞰三白荡一线湖景纯美园林叠瀑流溪

9、一梯一户宽幕方厅阔景阳台尽纳生活理想

10、豪华套房式主卧南向儿童房明厨明卫设计

11、宽奢叠墅奢享入户庭院、双层地下室、空中花园

12、全系现房交付即买即装即入住即租即收益

四、楼栋、户型分布及推销批次

红色：叠墅蓝色：高层

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五、户型鉴赏

【国峯】建筑面积约111.18平米

【二层】

豪华套房式主卧，

配置步入式衣帽间和独立卫浴

超大露台，每日直面阳光湖风

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国礼】建筑面积约124.95平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置步入式衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国隐】建筑面积约121.64平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗外接庭院

客餐厅一体，开阔社交场域

中西双厨，独立岛台设计

【夹层】

适合作为私人酒窖或会客书房

保证空间的私密与静谧

【负一层】

多功能社交场域

孩子的游乐场、老人的跳舞场

男女主人的健身房、家庭影院......

亲密共享家庭愉悦时刻

【国韵】建筑面积约85平米

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一梯两户，三开间朝南，南北通透

流畅的室内动线，让情感完美交融

宽幕方厅、灵动空间，尽纳生活理想

超大阔景阳台，阳光满屋，揽平湖入怀

南向主卧，大飘窗设计，写意舒适起居

全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

【国雅】建筑面积约95平米

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在玄关的后侧藏匿着一处茶室，黄铜色的金属桌脚略显奢华。

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此处的茶室可不仅仅是茶室，它可以作为书房，可以作为酒吧台，甚至可以作为活动区。

面对如此治愈系的家，我们的甘愿为之心动，而此处的设计也绝不仅仅只是表象。

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顺着动线一路前行，角落处的餐吧台优雅地展开着，极具仪式感的就餐盛宴，就此开启。

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中西分厨的设计巧妙地传达了此处的功能性，并且还保持了整体的美观。

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客餐厨严谨的一体化结构之下，经由日光打破，暖灰色的背景更显生活的烟火气了。

卧室极力展现着对海的热爱，这是空间对自由的向往，也是对美的追寻。

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在这个私密空间中，设计师反而以更加细腻的笔触勾勒了此处的材质和色泽之美，天然的纹理伴随着生活的行进而逐渐升华。

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通过地面的抬高，沐浴区和洗区域漆形成了软隔断，在月光之下城市逐渐落下帷幕，居住者回归到自我之中。

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设计师在娱乐区域中加入了更多的原木材质，以温暖的色调柔和了此处的氛围，榻榻米的设计更是拉近了家人之间的距离。

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【项目地址】市吴江区汾湖高新区临沪大道

【开发商】碧桂园集团&光明地产

【建筑面积】101561平米

【容积率】1.7/1.8

【绿化率】30%

【交房时间】2020-11-30

【产品】建面约85/95平米洋房、111-125平米叠墅

【项目亮点】

长三角一体化示范区核心，国家战略加持，未来发展无可限量;双地铁/三地铁经行，一站通达江浙沪;正对三白荡一线湖景，悦纳四时风华;自建社区风情商业中心，纵享繁华生活;国风九境江南园林，叠瀑流溪、移步异景;纯板通透三开间朝南，四季暖阳临窗瞰湖;超大宽厅、套房主卧，超高居住舒适感；奢享入户庭院、双地下室、园林级空中花园，以尺度诠释尊贵，匹配峯上人生。

二、区位优势

长三角一体化国策赋能加持

长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

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一体化先启区板块迅猛发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

百湖之城生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

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高新产业聚集擎启全球科创

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

五大轨交汇聚一站通勤江浙沪

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南站位于长三角一体化先行启动示范区核心——汾湖，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁于此十字共站，预计2025年建成通车，实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到虹桥；上海17号线、10号线、嘉兴3号线两省一市三地铁经行，一站串联上海、、杭州三大国际都市圈。

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三、12大必买理由

1、双五百强碧桂园&光明地产匠心巨制

2、碧桂园物业24小时贴心管家式服务

3、雄踞长三角一体化示范区黄金C位地段

4、2大高铁十字共站汾湖20分钟瞬达上海虹桥

5、沪苏嘉3条地铁交汇一站通勤江浙沪

6、15年全龄段学府环绕助力孩子菁英成长

7、两大商圈环绕尽享生活便利

8、瞰三白荡一线湖景纯美园林叠瀑流溪

9、一梯一户宽幕方厅阔景阳台尽纳生活理想

10、豪华套房式主卧南向儿童房明厨明卫设计

11、宽奢叠墅奢享入户庭院、双层地下室、空中花园

12、全系现房交付即买即装即入住即租即收益

四、楼栋、户型分布及推销批次

红色：叠墅蓝色：高层

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五、户型鉴赏

【国峯】建筑面积约111.18平米

【二层】

豪华套房式主卧，

配置步入式衣帽间和独立卫浴

超大露台，每日直面阳光湖风

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国礼】建筑面积约124.95平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置步入式衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗，与湖景对坐

客餐厅一体，开阔社交场域

U型厨房设计，洗切炒取科学分区

【国隐】建筑面积约121.64平米

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【二层】

豪华套房式主卧

配置衣帽间和独立卫浴

【一层】

南向全景落地窗外接庭院

客餐厅一体，开阔社交场域

中西双厨，独立岛台设计

【夹层】

适合作为私人酒窖或会客书房

保证空间的私密与静谧

【负一层】

多功能社交场域

孩子的游乐场、老人的跳舞场

男女主人的健身房、家庭影院......

亲密共享家庭愉悦时刻

【国韵】建筑面积约85平米

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一梯两户，三开间朝南，南北通透

流畅的室内动线，让情感完美交融

宽幕方厅、灵动空间，尽纳生活理想

超大阔景阳台，阳光满屋，揽平湖入怀

南向主卧，大飘窗设计，写意舒适起居

全明厨房，卫浴干湿分离，逸享优雅生活

【国雅】建筑面积约95平米

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#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

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🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

· 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

· 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

· 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

· 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

· 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

· 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

· 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

· 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

· 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

· 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

· 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

· 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

· 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

· 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

· 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

· 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

· 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

· 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

· 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

· 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

· 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

· 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

· 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

· 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

· 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

· 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

· 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

· 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

· 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

· 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

· 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

· 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

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