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狮山恒产 世界藏品
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｜项目简介
【 所属区位 】苏州市高新区狮山板块
【开发公司】苏州安和广悦置业有限公司
【住宅总用地面积】约3万㎡
【住宅地上总销售面积】约18万㎡
【容积率】约5.7
【绿化率】约30%
【规划楼栋及总户数】住宅7栋约1167户
【车位】1：1.1
【得房率】76-78%
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【 装修 】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）
【均价】：一期38000元/平，二期39000元/平
【在售楼幢】：一期2、4、7幢（7幢已售罄）；二期1、5幢
【在售户型】：105㎡（2#一套）、135㎡、155㎡、195㎡、235㎡（仅剩一套三楼）
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【物业】：远洋亿家物业，3.5元/㎡
【交房时间】：一期2023年4月份已交房，二期2023年5月底已交房
NO.1｜项目位置
本项目在狮山 桥下，京杭大运河旁，占据了新区狮山板块的核心地段，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，集人文精神和高品质生活为一体，将打造为狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。
这是一个市场回归理性的时代，每一个买房者都在追求价格和价值之间的平衡，都在渴望“只买对的，不买贵的”，也都在期冀“住的更好，花的更少”…… 在苏州，一个真正“有颜有料”、更有着超值性价比的房子，终于让鼎配奢宅，不再高高在上，它就是位于狮山CBD核芯、运河头排的现房：览月阁。
览月阁实景图
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选择地段，依然是买房不变的真理！
众所周知，览月阁所处的位置，就是妥妥的狮山CBD正核。近日，省政府批复了《苏州高新区（虎丘区）国土空间总体规划（2021-2035年）》，高新区建成全国一流高科技园区、产业科创主阵地、生态人文宜居城、苏州发展新中心。
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信息来源：苏州高新区发布
户型设计
览月阁，建面约105-235㎡超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境；
方正布局：空间比例协调，可塑性强，空间利用率极高；
超大采光面：双阳台，多飘窗，多幅采光面，尽享四季阳光款待；
规划48-49F全精装超高层社区，资源型豪宅，全龄段覆盖，配备国际品牌臻装，铝板+玻璃幕墙现代美学立面，打造狮山地标级封面人居作品，开启业主鼎级生活新篇章。
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｜实体样板及景观展示
在建筑方面，高薪聘请知名建筑公司操刀设计，规划为48-49F超高层，视野开阔，一览姑苏繁华，搭载现代、前沿的“铝板+幕墙”国际化立面，再加之三层精装入户大堂，大大提升了业主的尊崇感。
在景观设计上，小区整体以一带、一环、一核、两轴、两庭院为空间构架，为业主打造全天候、全龄段的社区功能活动空间，运用多种名贵树种搭配出丰富而又层次的景观，做到一步一景四季皆有景赏，四季皆有花观的景色特点。
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周边配套：
作为高新区的中芯，狮山的能级也将随之跃升，地段得天独厚+交通便利+学府优质+配套成熟+环境优美，一直倍受推崇。览月阁傲立狮山路和大运河黄金交汇点，地铁举步可至，龙湖天街等8大商业体汇聚，两大知名施教区护航，这些精粹的配套，再加上约70万方地标综合体附带的金融双子塔、五星级康莱德酒店、苏韵美学会所、滨水精品商业以及超五A级商务办公等全方位的配套，让览月阁有了比肩千万级豪宅的底色。
览月阁区位图
城市就在那里，但怎么才充分“拥抱”它？直接的答案是：住在览月阁。
览月阁实景图
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窗外的风景，决定房子的价值。站在览月阁的窗前，低头可看运河水流潺动、四季风景摇曳，抬眼可赏狮山CBD繁华，姑苏古城的风貌、园区的摩登，在这里都能尽收眼底。
所有到过览月阁现场的人，无不会为这面窗景而实名羡慕：
姑苏 运河，赏心悦目
览月阁实景图
狮山 繁盛，尽收眼底
览月阁实景图
华灯初上 璀璨荣光
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房子有价，景观无价！未来你家每扇窗，都会带来不同的视觉享受，这些不可复制的天赋资源，将来在二手房市场里，也将多一份竞争的话语权。
如今的苏州，楼盘的兑现力，同样是好房子不可忽略的标准！
目前，览月阁所有在售房源具备交付条件，品质兑现力看得见。从览月阁的外立面来看，无论质感、颜值、亮化，满满的豪宅气度。无论是走在狮山路上、还是驾车行驶在西环上，白天的光泽度，让你无法忽视它的存在。夜晚的亮灯效果，在狮山的璀璨里也星光熠熠。
览月阁实景图
如今，你可以直接走进小区360°去检阅、看满意了再下手。从地下车库到酒店式入户大堂，从社区内园林景观、儿童乐园，到内部不输千万豪宅的新风、地暖、中央空调等三大件奢装，都不用再看效果图，一切眼见为实。
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过往的一年，览月阁在现房基础上，做了苏州首个生活情境样板间，还自费为业主升级地库星空顶，不停地为业主生活进行“加配”，这在苏州乃至全国都实属罕见。
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可以说，安全感至上的购房时代，览月阁就是安心的代名词。
眼下，览月阁清栋风暴正火热进行中，爆款建筑面积约155大四房，2#楼仅剩2套，4#楼仅剩5套，而建筑面积约135㎡巨幕现房，更是仅剩最后一席，臻稀房源手慢即无，抄底价格错过难再得。以小成本撬动城芯大资产的好机会稍纵即逝，好房好价真的不等人。
览月阁效果图
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览月阁售楼处电话：400-9988-414览月阁营销中心电话：400-9988-414览月阁售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打览月阁售楼处电话☎400-9988-414
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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