上海金山【光明艺树家】售楼处电话 【售楼中心】24小时电话

上海金山【光明艺树家】

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

项目基础信息

开 发 商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企开发商）

交房时间：预计2022年11月

交付标准：装修交付（智能家居系统）

产权年限：70年

总 户 数：1698套（北区）

首开：354套

预售户型：90㎡/2房2厅1卫、98/99㎡/3房2厅1卫、116/125㎡/3房2厅2卫（以上面积为预测建面）

得房比率：75-80%

预计均价：预计均价2.7万/㎡

总高层高： 总高26层，层高2.9m。

梯户比例：98/125㎡户型2梯4户；90/99/116㎡户型2梯3户。

绿化比率：35%

容积比率：2.3

车位配比：整体1:1.2，户均1.2个车位。共4477个，地上874个 、地下3603个。

物业费用：2.2元/平/月

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

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周边配套：

①学校：金山小学，金山中学，金山区新城幼儿园、山阳中学，私立金山世界外国语学校

②商场：金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙，百联

③医院：复旦大学附属金山医院 (三级)(约1.5km)

④银行：中国银行、农业银行等

⑤休闲：新城公园(约600m)、金山城市沙滩、金山嘴渔村等

金山万达广场占地面积11万平方米，总建筑面积达46万平方米，万达20万方商业综合体，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，可享受吃喝玩乐购一站式服务。

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社区门口金山10路，可直达金山卫站，再换乘金山铁路22号线，一站直达上海南站的车次仅需32分钟，公共交通出行非常便捷。以下是金山铁路时刻表。

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医疗：项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设施齐全，医师力量雄厚，能够为居民身心健康保驾护航。（距离数据来源百度地图，仅供参考）

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二、【项目卖点】

①品牌开发商：光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市，深耕金山多年，拥有良好口碑。

②优质配套：万达广场、学校、医院、公园等环绕，便捷生活

③板块优势：上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞，区政府坐落于此

④优质物业：一级物业资质旺都物业服务项目多达72个，保障业主安心生活。

⑤自带会所：约1600㎡，可以进行游泳、瑜伽等，小区将引入智能家居系统。

⑥全龄户型：户型三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景，部分高区房源可看海景。90-125㎡两房到三房，户型多元，可选性高。

⑦精装交付：艺树家精装交付，配有智能家居系统，让您的生活更加智能化。

卫浴五金件全部采用“摩恩“品牌

洁具是美国的“科勒”品牌，水槽及龙头的品牌是“欧琳”。

全屋地板也是采用“汇丽”实木复合地板

墙面、顶面用的是“汇丽”涂料。

开关、插座全部使用＂罗格朗＂品牌，

全屋的灯具则是采用了“欧普”品牌

屋内的地砖和墙砖为“亚细亚”品牌。

油烟机和燃气灶选用的“老板”品牌

燃气热水器选用的是“美的”品牌。

中央空调品牌(只有客厅）：美的海尔同等品牌

备注：以上资料仅供参考，具体以售楼部和购房合同为准。以上交通距离数据来自百度地图。

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