佘山南大型海派别墅 .【中海.阅麓山】洋房+联排 233万
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「上海松江中海阅麓山」
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
防疫需要 看房提前来电预约登记
2022年已经悄然来到了一季度的尾声
在这2个多月的时间里
上海的楼市正在发生着不小的变化
细心的人可能已然发觉
近期上海的刚需市场
迎来了一波热点
许多人们印象中的远郊项目
售楼处人潮涌动
甚至在今年排名前列批入市项目中
更是外环项目率先触发积分
究其原因想必很多人心里都很清楚
那就是上海的购房门槛
正在逐步提高
首批入市的33个项目一经公示
许多低预算的置业似乎从中看到了希望
但仔细研究发现
总价200w+的楼盘
少之又少
好在眼下还有一个
“宝藏盘”
有机会直接上车
「中海·阅麓山 」
尽享松江新城成熟配套
容积率仅1.2的低密度墅质社区
经典海派精装洋房
天花板级的品质、颜值与性价比
总价仅233万起（室号：266-107室）
无需积分，火爆销售中
中海阅麓山实景图
「上海松江中海阅麓山」
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NO. 1｜壹
高性价比，总价200w级上车倒计时
对买房人来说，什么才是决定性的因素？
没错，就是价格！
对于预算有限的置业人群来说，总价控制无疑是买房的主要问题。
200w+在上海买房已经进入了倒计时......
在今年的首批次33个项目中，200-300w总价段的产品寥寥无几。
不仅如此，这些本就为数不多的项目距离市中心基本上在直线距离约40-60公里左右。（下图中距离为百度地图测距）
相较而言 「中海·阅麓山 」在区位方面，可谓占尽优势！
虽然首批次中，松江入市项目多达7个，但总价200w+的产品，仅有 「中海·阅麓山 」这一个！
这个价格段的新盘已经进入了倒计时！
有限的总价不仅能使购房者轻松完成在上海的置业梦想，更能让年轻工作者的月还压力降至更低，贷款的同时生活品质丝毫不受影响。
「中海阅麓山」总价如果按照250万来计算的话，二套首付约175万，贷款75万，用足公积金的情况下，等额本息的月还金额大约为3500元。而抵扣掉公积金部分的话，商贷月还仅需1288元！
而项目周边次新2房的租金已将近3500元/月，还贷无压力。
数据来源于:链家网APP
（说明：贷款月供以贷款金额75万元计，其中商贷25万、公积金贷50万，贷款期限30年，公积金按3.25%，商贷4.9%计算，房租以周边同类房屋租金统计，仅供参考，不作为合同承诺。）
在如今的上海，能以这样的首付+还贷总额轻松完成置业梦，实属难得！
NO. 2｜贰
高得房率，居家空间更加舒适
放眼整个上海越来越多的小高层产品自称为洋房，但无论是得房率、私密性还是舒适性，6层以下的洋房显然是更为优越的存在。「中海阅麓山」建面约70㎡的真洋房，不仅价格诱人，户型更是精心设计。
约70㎡的户型在市面上本就比较少，洋房产品如此设计更是难得。
整个户型利用超高的得房率使得室内空间更为开阔舒适，不仅动线分明动静分离，布局合理且毫无浪费面积。
该户型的亮点在于南向阳台和主卧的景观飘窗，很好的来享受采光和视野。周末的午后，一家人可以在阳台上共度时光，静静地享受小区内的美景。
样板展示图
这批房源还是精装交付，优选格力空调、科勒厨卫、弟吉尔电子锁等知名品牌，品质值得信赖！
品牌示意图，以实际交付为准
「中海·阅麓山 」不仅是上海少有的容积率仅约1.2的低密度墅质社区，精装海派洋房总价仅约233万起（室号：266-107室），超高得房率，在居住舒适度方面堪称五大新城刚需上车盘的天花板！
NO. 3｜叁
高颜值，低总价同样可以有品质
「中海阅麓山」三期总占地约5.3万方，容积率仅为1.2。规划洋房和墅院两种建筑形态，小区规划可售房源共584套，其中多层洋房4栋321套位于地块北侧，院墅6组团263套，位于小区南侧。
中海阅麓山三期地块鸟瞰效果图
小区整体采用了南低北高阶梯式的建筑格局，并结合“厅、堂、园、宅”的空间景观布局及“街、巷、弄”的上海特色街道布局还原最纯正的老上海石库门里弄建筑风格。
同时设计师也很用心的模拟了客户归家从大门—院门—宅门的三重礼序归家体验，使业主归家更具尊崇感。而“街、巷、弄”的街道布局，也是设计师亲自去到上海现有的一些保存较完好的华庭老街里弄社区，通过精度测量，从而沿袭和还原老上海的里弄式布局，特别能唤起老上海人对过往生活的怀念。
中海阅麓山二期实景图
为了给业主全方位关怀的生活体验。整体小区环境的设计以跑步环道，户外客厅，洋房花园，院墅花园，全龄儿童游乐场，老年人夕阳花园，mini交流花园和主轴组合而成，满足各年龄段不同层次人群需求。
特别值得一提的是在洋房前后两排中间都配置了适龄的儿童乐园，整个覆盖面积更是达到了约220㎡，这样的设计对于年轻家庭来说，简直是孩子的欢乐海洋，也让家长们可以更放心的让下一代在此尽情玩耍。
中海阅麓山二期实景图
让业主穿梭于小区时真正意义上的感受到移步异景的视觉效果。三条南北向景观轴交错相连，形成变化丰富的中西结合景观体系。通过厅、堂、园、宅4维度的小区景观和3层级的公众共享公共空间，配合街、巷、弄的上海特色空间感受给予住户较为舒适的感受。
中海阅麓山二期实景图
小区整体的舒适度还体现在栋距方面，洋房楼高约为21-24米的情况下，南北楼栋的间距达到了约29米。楼间距达到了约1:1.2以上，如此距离完全不用担心采光和景观视野受影响。私密性和居住舒适度也自然更为优越。
海派是上海人的旧时的美梦，标志性的石库门、红砖墙，承载了一代又一代人的儿时情怀，而老虎窗、山花则是生活的精致体现，随处可见的美，让建筑有了温度和生命。「中海阅麓山」复刻经典海派建筑，于佘山高级森林公园脚下，送给上海人居一份熟悉的美丽。
NO. 4｜肆
高效生活，配套设施堪称丰富
松江是上海之根，松江新城是上海较早开发的新城，也是较早通地铁的新城，商业医疗等城市配套密集程度在新城中首屈一指，下面这个对比一目了然。
数据来源：脉策数据
「上海松江中海阅麓山」
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这些数据图表可能还有点抽象，其实最直白的一个数据就是新房备案价格上限，一分价钱一分货，这是颠扑不破的市场规律。目前南汇新城新房价格上限约3.4万/平，奉贤新城约4万/平，青浦新城约4.5万/平，嘉定新城约4.8万/平，而松江新城的新房价格上限是约5.8万/平！（以上根据近两年网上房地产公示价格整理，统计划定新城范围内非别墅楼盘）
从未来发展来看，起源于松江新城的G60科创走廊别列入国家“十四五”规划，战略优先级与资源投入程度自然非同一般。2022年，松江新城共安排143项重大项目，总投资额高达1989.28亿元（来自：上海松江）。松江新城重磅发力，必将再次引领上海新城腾飞之势！
G60科创走廊示意图，来源上海松江
置业五大新城，无论是现状的宜居属性，还是发展潜力，松江新城妥妥的头部！
「中海·阅麓山 」北靠佘山，东接新城，交通便捷、商业教育医疗等配套完备，品质生活无忧。
区位示意图
双高速环伺，电车T2线（规划）无缝对接9号线。
G60、G1503双高速环绕，驱车可快速驶入G60沪昆或G1501绕城高速，与市中心立体交通网络形成无缝对接。规划中的有轨电车T2线鹤溪街站（规划中），今年将启动建设（来源上海松江），直线距离约600米，将无缝对接地铁九号线，出行更加便捷方便。
示意图
坐拥繁华商圈，尽享商业教育医疗成熟配套。
项目周边配套完备，满足生活所需。同时尽享松江新城一站式繁华配套。
周边配套示意图
商业配套∶项目周边有中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体。亦可驾车快速到达万达广场、开元地中海广场等大型商业中心。
实景图
教育配套：项目约500米旁边就有崇德幼儿园、东华大学附属实验学校小昆山分校。（以上学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）
医疗配套：周边有社区卫生服务中心、上海市排名前列人民医院南院、松江区妇幼保健医院也在快速车行范围内。
公园配套：项目侧对面是一个约2.7万方市政绿地公园，设置了阳光草坪、休闲活动区、约600米有氧跑道、五大花卉植物园景观，也是业主日常休闲好去处。
NO. 5｜伍
高人气，区域冠军当之无愧
群众的眼睛是雪亮的！正因为 「中海·阅麓山 」出众的品质和超高的性价比，项目已成为松江网红楼盘，以签约568套成为松江区2021年度销冠。项目总销售量更是突破1000+套！
以上数据来源于克而瑞系统
年轻刚需族购房不易，在房企频繁“爆雷”的大背景下，买房前一定要提前了解房企财务状况是否健康，资金+开发实力是否保障项目品质。央企、国企自然脱颖而出，非常值得信赖。
「中海·阅麓山 」开发商中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是央企开发商，中国建筑2021年世界五百强排名第13位（数据来源：《财富》杂志2021年）。
选择这样的大国企，意味着同时选择了优质的房屋质量、居住环境、施工效率，以及充足的抗风险能力，国之巨匠，实力保障！
1000+的菁英家庭已经在 「中海·阅麓山 」圆梦海派洋房住区。前期房源热销全城， 「中海·阅麓山 」新品热势加推，推出建面约70-85㎡洋房，总价约233万起（室号：266-107室），更有建面约90-106㎡联排！
有颜、有料，有潜力！中海阅麓山海派墅质洋房总价仅233万起（室号：266-107室），在200W级新房中，当属五大新城价值天花板！而且，很有可能是两百多万上车上海新房的末班车，错过之后，恐怕难有如此低总价和高性价比的上车门槛！
「中海·阅麓山 」
尽享松江新城成熟配套
容积率仅1.2的低密度墅质社区
经典海派精装洋房
天花板级的品质、颜值与性价比
总价仅233万起（室号：266-107室）
无需积分，火爆销售中
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