陆家嘴前滩公馆-上海(陆家嘴前滩公馆)2024最新房价-小区环境-户型-停车位
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陆家嘴·前滩公馆
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基本信息
陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。
其中，11#、12#为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。
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11+12单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）
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15单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）
路域总面积：约446.2万方；
规划绿地面积：约240万方；
绿化覆盖率达到65%；
最小宽度不低于450米的森林廊道 -六大主体公园
总建筑面积203.86万方——如果把她当一个楼盘来说，容积率仅0.46
未来，这里或将打造前滩CLD海派生活“示范样本”。
据悉，陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Fos陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√ter + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 获得者David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地，集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。
首批开工建设的15单元地块项目，陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。
具体规划方案如下：
6个地块总体南低北高，且呈围合式布局。
北区：39号、42号2个地块拟建6-8层，容积率也最高，为1.9-2.0；
中区：40号、43号2个地块拟建6-7层住宅，容积率均为1.6；
南区：41号、44号2个地块拟建2-5层住宅，容积率最低，均为1.2。
首发的纯住宅社区15单元地块，也就是前滩公馆陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
以建设“海派风貌低密社区”为目标陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，前滩公馆特邀国内外一线团队联袂设计，建筑设计上与国际住宅领域专家gad合作，景观设计上与安道景观一起构建更懂海派的生活日常。
室内设计则与在国内外均享受超高知名度的豪宅专家HWCD、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团强强联手、梦幻联动，高品质、高规格渗透到每处细节。
意向效果图过程稿
万国建筑的精髓，在此沉淀
建筑是时代的镜子，当城市发展到一定阶段陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，总会催生出标志性作品。当海派摩登国际都会的初生荣光，在外滩“万国建筑博物馆”中闪耀，无比珍贵的底蕴，且一直在延续。
意向效果图过程稿
从北至南的丁香、海棠、紫薇公馆，构成丰富的天陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√际立面风景同时，浓缩着上海海纳百川、追求卓越的城市精神。
意向效果图过程稿
北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征，细节处的摩登印象呼之欲出，隐约可见衡复街区转角公寓的印象。
意向效果图过程稿
阅读每一块土地，找到与之匹配的建筑陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√语境，前滩公馆提炼海派建筑经典设计手法，标志性红砖与浅色石材的穿插设计，金属线条勾勒简约线条，移步换景里，再现秩序与优雅。
富有ART-DECO风格的一步阳台，面朝花园或街区展开，是巷弄与繁花间的诗意画境，也是独属海派生活的灵魂记忆。
意向效果图过程稿
以慢生活格调，回归从容本真
城市美好从街区开始，上海2035描绘陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√的愿景：建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度。
在街区形态上，前滩公馆以亲近宜人的“小街区、密路网”设计，构建恰到好处的慢行体验。未必车水马龙，却足够温馨，也许绿树成荫，也许攒满儿时回忆，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。
意向效果图过程稿
在建筑形态上，参考伦敦梅菲尔（Mayfair）街区，点睛之笔又恰到好处，让归家路线上每一处都不再是封闭的居室。
十大建筑BLOCK与围合式高贴线率，重构社区的开放与围合，陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√行走在这样的归家路，生活的美好画卷已然展开，幸福感怎能不油然而生？
意向效果图过程稿
十大公馆式花园，享四季流转
南北滨水，公园环伺，前滩公馆不仅拥有陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√前滩CLD中央生活区的外在生态，内部更规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，从中找到度假感。
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国际特色的娜塔栎生活轴、樱花生活轴、陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√欧洲小叶椴归家轴，与海派标志性的玉兰、晚樱花街相呼应，拥春夏秋冬，观四季风物，赏天地至美，于此，追逐诗和远方，回归生活本真。
内部景观意向效果图过程稿
海派双会所，高阶圈层共鸣
圈层浓度，是一个产品生命力的强大基底。
前滩公馆规划打造两大海派陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
南区【楠舍】约800㎡地下会所，高端会客、健身为主，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台，街坊之间的人情味，始终未变。
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推售信息
最新消息，陆家嘴集团三林滨江15单元地块（前滩公馆）首发，整体规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产品。
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项目首开40号地块，43号地块，户型楼栋分布如下：
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此次即将首推的是【中区】海棠公馆，建面约80-149㎡海派花园洋房，满足不同家庭需求。首批房源预计7月入市，敬请期待！
首期全套户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
精致的建面约85㎡2房小户型，低门槛便可入住陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√黄浦江畔。基于洋房高得房率的特性，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，为预算有限的年轻人，提供了城央稀缺的低密洋房生活。
日间俯瞰花园胜景，夜晚坐观星辰变幻，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。
建面约87㎡3房2厅2卫，给予购房者不同选择陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√。户型舒适不局促，从户型图就能看到，独立两卫，空间利用率高。尊崇主人房、精致儿童房、灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。
细节的精致雕琢，质感的匠心铺陈，展现家的本真模样，以细致入微的舒适体验，重新定义滨江高品质人居生活。
当空间足够敞阔、面积足够大时，万般精陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√彩便可随心而动。建面约139㎡，无论是归家的体验感还是待客的非凡气度，皆凸显无遗。
四房两厅两卫的多层次空间，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色，将居住感与品味融合，满足三代同堂家庭生活进阶的需求。
高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√于无产品可买。建面约149㎡4房2厅3卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。
经典四叶草户型，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，惊叹孩子的每一次奇妙成长。
中西厨都能备齐，主卧不只是主人家休憩的陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√地方，四分离主卫，双台盆+淋浴区+泡澡区，为生活的精致体验感充分考虑。
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周边配套
作为黄浦江畔城市中央的收官拼图。前滩滨江填补了这个缺憾！
融合上海2035规划，公园城市、陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√住区！2014年，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。
效果示意图，非实际交付标准
整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。
另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......
坐拥前滩滨江资源的陆家陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。
板块内的交通可以说是四通八达。
交通方面，两环，距离外环高速和中环路约1陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。
商业方面，3公里内，辐射陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。
教育方面，上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√前滩学校、上海纽约大学等。
医疗方面，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车陆家嘴·前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
前滩的日趋成熟，加上板块自身的全新规划发展，这里无疑将成为上海未来新的城市名片级宜居住区。
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