华发静安华府(静安)华发静安华府售楼处丨华发静安华府欢迎您丨楼盘详情

「华发·静安华府」

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首期将推约106-156㎡3-4房

共计291套房源

指导价11.9万元/㎡

01.

基本信息

去年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。

项目地块东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。

根据此次公布的设计方案看，321-01地块中1-6#楼为商品住宅，7#楼为18层的保障房，而在地块的西南角还有5幢2层高的低层住宅。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。

321-01规划方案如下：

社区品质方面，华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

代灵动感立面

雕刻隽永的经典建筑

项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。

星级社区入口

建构尊贵优雅的生活秩序

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

中央核心庭院

打造度假感生活景致

通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

全龄儿童活动区

创造儿童友好梦乐园

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验

缔造至高生活礼遇

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

02.

推售信息

据悉，华发·静安华府 规划了526套可售房源，主力户型为约106㎡的3房和约156㎡的4房，另外还有5套约500㎡左右的别墅。

据悉，此次首开3个楼栋，分别为下述16、2、6号楼——其中，16号楼预计全部为106㎡户型、2/6号楼仅有少量156㎡四房，共计291套房源。

一批次户型配比：

A1户型65套、 A2户型129套

A3户型17套、B1户型17套

C1户型32套、D1户型31套

106㎡&156㎡户型如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

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【建面约107㎡户型】

【建面约158㎡户型】

03.

周边配套

周边次新房则有新湖上海青蓝、中兴路一号、天汇世纪玺等。

交通方面：项目直线距离3号线东宝兴路站约300米。地块距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右。

商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。

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