上实和风院 (上海)官方网站-2025楼盘评测_上实和风院 |最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964#最新消息#
建面约148-175㎡合院！
均价约3.58万/㎡！
270°生态环绕！
超低密墅居生活！
0.86容积率整个上海都难再现！
大尺度奢阔别墅！
有天有地有花园！
真正的奢阔别墅生活享受！
正在认购
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上实和风院效果图
一房一价表发布
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
01
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
02
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
The latest news: A 200-square-meter courtyard house in Shanghai is only 3.6 million yuan!
最新消息，上海200平合院只要360万！
A 1 million yuan discount is here! Shanghai Industrial and Fengyuan can subscribe directly!
100万优惠来了，上实和风院 直接认购 ！
A fully furnished 80-90 square meters villa!
约80-90㎡洋房 精装修！
Approximately 148-175 square meters of courtyard houses!
约148-175㎡合院！
"Shangshi Hefengyuan"
「上实和风院」
Launch detached houses with a construction area of approximately 80 to 90 square meters
推出建面约80-90㎡洋房
Courtyard houses with a construction area of approximately 148 to 175 square meters!
建面约148-175㎡合院！
It's on sale now!
正在热销中！
The average price is approximately 31,200 yuan per square meter!
均价约3.12万/㎡！
270° ecological surrounding!
270°生态环绕！
Ultra-low density villa living!
超低密墅居生活！
A plot ratio of 0.86 is hard to replicate throughout Shanghai!
0.86容积率整个上海都难再现！
Grand and luxurious villa!
大尺度奢阔别墅！
There is a sky, a earth and a garden!
有天有地有花园！
The true enjoyment of a luxurious villa life!
真正的奢阔别墅生活享受！
Even Shangshi Hefengyuan has its own unique ecological farm!
甚至上实和风院还独有生态农庄！
Not only is organic food greener and healthier!
不仅有机食物更绿色更健康！
You can also truly experience picking chrysanthemums by the eastern fence and leisurely seeing the southern mountains!
还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！
The sales office phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is 400-9939-964. The official phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is also 400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院效果图
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Chongming Shangshi He Feng Yuan is: 400-9939-964...
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
The Master Plan and Land Use Master Plan of Chenjia Town, Chongming District (2017-2035)
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
Moreover, the Shangshi and Fengyuan communities are surrounded by ecology on three sides!
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
To the northeast, there are Dongtan Ecological Park on both sides, and to the west, there is the Riverside Park. The surrounding area is full of dynamic water and a natural atmosphere of returning to the wild.
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964#最新消息#
建面约148-175㎡合院！
均价约3.58万/㎡！
270°生态环绕！
超低密墅居生活！
0.86容积率整个上海都难再现！
大尺度奢阔别墅！
有天有地有花园！
真正的奢阔别墅生活享受！
正在认购
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上实和风院效果图
一房一价表发布
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
01
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
02
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院售楼处电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
The latest news: A 200-square-meter courtyard house in Shanghai is only 3.6 million yuan!
最新消息，上海200平合院只要360万！
A 1 million yuan discount is here! Shanghai Industrial and Fengyuan can subscribe directly!
100万优惠来了，上实和风院 直接认购 ！
A fully furnished 80-90 square meters villa!
约80-90㎡洋房 精装修！
Approximately 148-175 square meters of courtyard houses!
约148-175㎡合院！
"Shangshi Hefengyuan"
「上实和风院」
Launch detached houses with a construction area of approximately 80 to 90 square meters
推出建面约80-90㎡洋房
Courtyard houses with a construction area of approximately 148 to 175 square meters!
建面约148-175㎡合院！
It's on sale now!
正在热销中！
The average price is approximately 31,200 yuan per square meter!
均价约3.12万/㎡！
270° ecological surrounding!
270°生态环绕！
Ultra-low density villa living!
超低密墅居生活！
A plot ratio of 0.86 is hard to replicate throughout Shanghai!
0.86容积率整个上海都难再现！
Grand and luxurious villa!
大尺度奢阔别墅！
There is a sky, a earth and a garden!
有天有地有花园！
The true enjoyment of a luxurious villa life!
真正的奢阔别墅生活享受！
Even Shangshi Hefengyuan has its own unique ecological farm!
甚至上实和风院还独有生态农庄！
Not only is organic food greener and healthier!
不仅有机食物更绿色更健康！
You can also truly experience picking chrysanthemums by the eastern fence and leisurely seeing the southern mountains!
还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！
The sales office phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is 400-9939-964. The official phone number of Shanghai Shi He Feng Yuan is also 400-9939-964
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
上实和风院效果图
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Chongming Shangshi He Feng Yuan is: 400-9939-964...
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
The Master Plan and Land Use Master Plan of Chenjia Town, Chongming District (2017-2035)
《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
Moreover, the Shangshi and Fengyuan communities are surrounded by ecology on three sides!
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
To the northeast, there are Dongtan Ecological Park on both sides, and to the west, there is the Riverside Park. The surrounding area is full of dynamic water and a natural atmosphere of returning to the wild.
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...上实和风院售楼处电话：400-9939-964上实和风院官方电话：400-9939-964
上海崇明上实和风院售楼处电话：400-9939-964...
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：
LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，
五年期以上二套房贷执行利率：
LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
