日月光伯爵汇景华庭 (售楼处地址) 官方 - 日月光伯爵汇景华庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 电话
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日月光伯爵汇景华庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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上海楼市小阳春走出了全国独立行情。
据网签数据显示，2025年3月合计成交纯住宅26312套（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），创近45个月新高，市场向上，势不可挡！
更重要的是，在3月超2.6万套成交中，总价400万以下的房源占比超过75%（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），这是一场刚需的狂欢，每一个刚需客户希望尽快上车的迫切情绪溢出屏幕。
数据来源网上房地产
那现在有一个好机会：
不要400万起，只要350万级起就能买双轨交实景现房！
11号线嘉定北站/在建嘉闵线城北路站旁，汇景华庭在售建面约89/118㎡3-4房，现房即买即住，总价350万级起。
有几点说在前面：
①、这是全市少有的350万级买双轨交的机会！且嘉定北左手菊园新区的“新”，右手嘉定老城的“烟火气”，我认为是上海所有地铁始发站中界面、配套更好的。
小胖看房航拍图
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②、于通勤族，11号线嘉定北有座位，上班省精力。尤其在看嘉定西的小伙伴，不妨多关注嘉定北，客观讲嘉定西不管坐地铁还是界面、配套确实不如嘉定北。
③、项目是现房，即买即住。实景呈现，所见即所得，买得安心。
④、项目建面约89㎡做到了3房2卫强功能性，也是嘉定主城该面积段中功能更完备的；同时南向三阳台，户型“实际使用空间”高。
约118㎡做到4房改善，全卧飘窗。
⑤、上月初嘉定新城F03A-4地块出让，经过49轮激烈竞拍，溢价率30%封顶成交，楼面价高达31850元/㎡。
一方面开发商坚定看好嘉定市场；另一方面嘉定新房价格水涨船高，350万级3房2卫的价格错过不再。
双轨交实景现房
汇景华庭在售建面约89/118㎡3-4房
350万级起
对项目感兴趣的小伙伴
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350万级双轨交，卖一个少一个
嘉定北城市界面、配套同级领先
嘉定北是一个400万级板块，得益于左手菊园新区的“新”，右手嘉定老城的“烟火气”，我一直认为它是全市400万级中轨交、界面、配套成熟度、绿化等更好的存在，可谓全能配套，很宜居！
目前，汇景华庭350万级起就能享受这样的城市资源。
1、350万级起双轨交，卖一个少一个！
汇景华庭直线距离11号线嘉定北站约500米，很适合普陀、徐汇、长宁通勤的购房者。
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通过11号线可直达徐家汇、前滩；并可在上海西站换乘15号线到长宁、闵行；在真如换乘14号线直达静安寺、陆家嘴；在曹杨路换乘3/4号线到达静安、虹口等。
关键，嘉定北有座位，能让通勤之路轻松不少。
所以我一直有一个建议，如果你在看11号线嘉定西站附近的房子，不如直接选嘉定北站，多坐1站配套更好，早高峰还有位置，可以一路睡到市中心。
同时，项目直线在建嘉闵线城北路站约550米，预计2028年底通车，未来可直达大虹桥、闵行。
事实上，去年至今上海所拍地块中几乎再也没有双轨交楼盘。
这意味着，错过汇景华庭，别说350万级，就算500万级都很难再买到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，也不会是这个价，且买且珍惜。
2、城市界面好，观感清爽。
现在很多400万级项目周边都有待发展，界面不太好，可能周边不是农田就是工厂。
但项目所在的菊园新区不是，它城市界面清新，观感很好，这直接影响生活质量。
项目周边有嘉定环城河、喜来登酒店、陈家山荷花公园、环城河市民休闲公园等高规格建筑和配套。
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小胖看房航拍图
3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。
商业上，项目旁边就是约15万方信业购物中心，是目前嘉定人气比较旺的商场。
还有嘉定北站上盖日月光中心，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、喜茶、奈雪的茶等都有。
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信业购物中心实景图，来源上海嘉定
当然，嘉定最不缺的就是商业，从项目触发3站嘉定新城站万达，5站陈翔公路站印象城，于汇景华庭业主，周末坐地铁可便捷享受嘉定商业的繁华。
值得一提，沿着城中路往南走就是嘉定老城，两侧是绵延不绝的商店，清河路上烟火气十足，也有罗宾森购物广场等大型商城。
老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园等历史和园林景观。
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州桥老街实景图，来源上海嘉定
嘉定博物馆实景图，来源上海嘉定
医疗上，周边有嘉定中心医院（二甲）、嘉定中医医院（三甲）。
人文配套方面，周边有我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地等。
4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。
一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
另一方面，嘉宝智慧湾在建，作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来有可能成为下一个“张江”，潜力无限。
同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定城区。
这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群，对片区的价值拉动，长期是非常看好的。
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综上，400万级，嘉定北有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右，何况汇景华庭只要350万级起。
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实景现房，即买即住
所见即所得，买得更安心
与市面绝大多数期房需要等待两年交房期不同，汇景华庭是现房，即买即住，同时所见即所得，你甚至可以到心仪楼层、具体房源中体验采光、视野。
1、实景呈现，杜绝货不对板
因为是现房，我拍了一些照片和大家分享一下：
首先，项目楼栋立面实景可见，现浇混凝土结构保证了建筑的稳固性。
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项目实拍图
其次，项目楼间距比较宽阔，不仅减少了楼栋间的干扰，更提升了居住舒适度，每栋楼都有不错的采光。
尤其占据景观央座位置的楼栋，视野开阔无遮挡，尽揽社区园林景观与自然风光。
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项目实拍图
第三，双面环河的新房非常少见，一方面为汇景华庭增加了景观意境。
另一方面，项目也把河景优势发挥到极致，点缀滨水步道。茶余饭后，业主不用出小区，下楼就能沿河散步休闲。
项目实拍图
第四，整个小区分期交付，前期居住氛围已形成，购房者可立享成熟氛围。
目前汇景华庭在售的就是临河房源，推窗就是惬意河景，下楼就能开启慢生活。
此外，汇景华庭自带市民健身中心，内涵健身房、泳池、羽毛球场等，满足业主运动健身、聚会交友、休闲娱乐等需求。
2、即买即住，经济上也更划算
买期房自己还要租房等待两年，而汇景华庭即买即住，省下两年租金。
值得一提，现房还对三类购房者特别友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
现在外环外单身满足条件也可以买，可以自住，也可以将来结婚用。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
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项目实拍图
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高得房率、强功能性户型
89平三阳台，118平全卧飘窗
汇景华庭在售建面约89/118㎡3-4房，总价350万级起。
其中建面约89㎡是嘉定主城区唯一的“3房2卫”户型，可以满足2-3代人的居住需求，且随着中小套型的调整，350万级起的总价门槛非常臻稀，卖一套少一套。
以后新拍地块可能入门户型要120㎡起步，大大提升入手门槛。
来看建面约89㎡户型设计：
①、3房2卫强功能性，尤其两个卫生间，让家庭生活秩序更井然有序。
②、舒适性高，主卧面宽约3.1米，南次卧面宽约3米，开间进深都比较舒适，可容纳大床、床头柜、衣柜。
③、南向三阳台设计，而且都不封闭。
这在当下户型设计中很少见，一方面大大增加了使用面积，另一方面让生活场景更多元，其中有两个阳台可以是可变空间，孩子的游戏角、妈妈的健身场所、爸爸的茶室都能实现。
同时该户型客餐厅尺度感舒适，厨房、客厅也都有南向采光。
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预算充足的小伙伴可以选建面约118㎡4房。
一般建面约125㎡才做”4房2卫“，项目以更经济的总价买到强功能性。
该户型大面宽窄进深，采光优异；带阳台+全卧飘窗，实得面积也比较高，适合大家庭改善。
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
