花语天辰_苏州中铁建花语天辰欢迎您(花语天辰)房价_户型图_地址_周边配套
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苏州中铁建花语天辰
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科技城，终于在本周迎来了今年首个纯新盘——中铁建花语天辰！
项目价格也很惊喜，备案均价不到3W，这也是今年几大新城中比较少的均价3W以下的项目了！
不过项目已经是纯改善了，起步就是122平户型，总价也在310万起了。更让人意外的是，项目在取证之后才正式公开示范区和样板间，小胖君已经在第一时间前往，这个项目值得冲吗？最新测评来了！
已经取证！均价不到3W
中铁建•花语天辰，即，苏地2022-WG-38号地块，位于高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南，是2022年9月28日，中铁十二局以底价80191万元竞得，成交楼面价9794元/平。
该项目动作很快，在3月份就公布案名，城市展厅，本周已经正式取证了，昨天，项目示范区和样板间也正式公开了！小胖君已经在第一时间前往，最新实拍来了！
中铁建•花语天辰为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地，总占地面积44322.5平，总建筑面积125000平，共计建设了1栋12层商业办公楼、5栋17层高层住宅及7栋10层洋房及配套附属建筑。其中，A区为住宅用地、B区为商务用地。
A区住宅用地面积33822.1平，建筑面积90313.02平，计容建筑面积60809.78平，容积率1.8，总户数449户；
B区商务用地面积10500.4平，建筑面积37681.92平，计容建筑面积20970.80平，容积率2.0；
根据规划，项目住宅部分拟建12栋10-17F住宅，其中，7栋10F住宅、5栋17F住宅。
10F住宅：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#；
17F住宅：7#、10#、11#、12#、13#；
项目已经在本周首次取证，价格也已经官宣！
苏州中铁建花语天辰
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1，这是科技城今年首个取证入市的纯新盘，同时也是该项目的首批取证房源；
2，本批次房源的备案单价区间在24919-31162元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为29339元/平；
4，本批次房源的产品为洋房和小高层，其中3#和8#为10F洋房，10#、11#为17F小高层，全都是全装修交付；
5，本批次房源的主力备案房屋套型有4种，即，2房2厅2卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫；
2房2厅2卫：2套，总价区间在310-317万元；
3房2厅2卫：50套，总价区间在313-376万元；
4房2厅2卫：128套，总价区间在356-413万元；
122-173平！首开三种户型
中铁建•花语天辰的官方户型图已经正式公布，户型面积段在122-173平，可以说是纯纯的改善项目了！
根据要求，项目为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/平。
不过首开户型上来看，只有三种，分别是建筑面积约122平、129平、135平和143平！约173平户型还没有取证！
建筑面积约122平
这是项目的最小户型了，做了3房2卫的设计，空间感和尺度感比较高。
南向三开间，双卧室朝南，客厅+餐厅的横厅设计，连接同等面宽的阳台。主卧设计了步入式衣帽间和明卫。客卫干湿分离。5个飘窗设计，都是赠送空间！
建筑面积约129平
这一户型算是上个户型的放大版，4房2卫的设计，南向同样是三开间，餐厅+客厅的横厅设计。主卧设计了内卫，不过空间比较小。5个飘窗，延伸室内空间。
样板间实拍：
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建筑面积约135平
这一户型也是4房2卫设计，设计上面也是很不错的，整体是大面宽短进深设计。南向大横厅、主卧套房设计，6个飘窗。
建筑面积约143平
143平A户型
143平B户型
这两个户型都是143平，基本上是一样的，只在餐厅部分稍有点区别。
户型亮点还是比较多的，南向四开间、三卧室，大横厅设计，连接同等面宽阳台。主卧套房设计、中西双厨设计、客卫干湿分离、7个飘窗。
样板间实拍:
建筑面积约173平（暂未取证）
这一户型是项目的最大户型，做的是4房三卫设计。设计上面亮点也是比较多的南向四开间、大横厅连接270度瞰景阳台。南向双套房设计，主卧设计了步入式衣帽间和明卫，双台盆+浴缸设计，尺度感也不错。中西双厨设计，连接餐厅和横厅，组成超大活动空间。独立家政间，生活也比较便利！
周边界面不错！
中铁建•花语天辰，位于高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南，位置上来看属于科技城板块。
周边界面来看，也是不错的，北面是主干道太湖大道，东面是河流，与和萃澜庭小区隔河相望，南面是斜港置业竞得的宅地，西面则是空地。
周边配套来看，目前也是比较齐全的，比较靠近科技城核心区，基本能享受到各项配套设施。
交通上面，北面就是主干道太湖大道，向东可以直接中环，去往市区比较方便。
虽然目前没有地铁，不过北面有有轨电车1号线和2号线的龙康路站，往西连接太湖科学城，往东连接浒墅关和狮山，也是比较方便的。科技城的地铁也是很多人一直比较关心的，不过目前正式线路还没有发布，静等官宣吧！
生活配套上，东面有已经开业的生活新空间，业态涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等。项目自身也是带有商业地块的，未来也会是一个补充！
此外，北面有已经开业的丰茂里、科技城医院，东面还有时尚水岸、文体中心，梦之城等。
教育设施上，南面有科技城实小（西渚校区）、西渚实验幼儿园、新区第三中学。北面则是新区实验初中（青城山校区）、江苏省苏州实验中学（科技城校区）等。苏州中铁建花语天辰
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