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黄浦日光豪宅！【上海壹号院售楼处电话：400-880-7190【预约☎】】将推107套建面约310-570㎡海派大宅！二批次即将入市，再造黄浦核心海派经典住区！

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今年豪宅圈最热门的话题，莫过于外滩壹号院。从“日光”、“86分钟卖56亿”到“两开两罄”，外滩壹号院自4月起累计销售156亿，成为今年上海单盘销售额TOP2。

何以如此强劲？因为，是“壹号院”。作为融创的TOP产品系，“壹号院”设定之初，就是为标签和身份而立——一个塔尖生活的标签和一种身份地位的象征。

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首先，“壹号院”择址观，是以占据城市核心，占有不可复制和再生的稀缺资源，为业主提供独一无二的居住环境。‍

其二，“壹号院”产品观，是以定制化的产品和臻制服务，为业主打造与众不同的生活方式。并不断进化与迭代，成为每个时代的创新者与引领者。‍‍‍‍‍‍‍‍

其三，“壹号院”保值性，因为一流的地段和产品，所以每个项目的价值与价格都非常的坚挺，比如，滨江壹号院三期开盘价12-13万元/㎡，如今二手房售价达20-22万元㎡，溢价率达66%。而隔壁的绿地黄浦滨江，2016年开盘价13万元/㎡，如今二手售价15-19万元/㎡，溢价最高仅46%，溢价相差20%。

（数据来源于链家网，仅供参考）

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以及，陆家嘴壹号院，2018年开盘均价11-12万元/㎡，如今二手房挂牌均价20万元+/㎡，溢价率同样高达约67%。

（数据来源于安居客，仅供参考）

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当前买到壹号院的业主基本都是壹号院的忠粉，其复购率极高。同时壹号院在豪宅圈的口碑极好，是融创的注册商标。如今，“壹号院”已然成为一种塔尖生活方式的品牌和身份地位的象征。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

或许正因如此，才造就了“壹号院”产品热销的体质。从第一座「滨江壹号院」始到第四座「外滩壹号院」，每一座“壹号院”都热销于市场，领衔上海豪宅市场的热度，更重要的是深受上海及全国高净值人群的喜爱。

（图文标注源于百度，图文数据来源于网络，仅供参考）

近期，位于上海新天地旁的「上海壹号院」首开，33套房源一抢而空，当日成交金额18.27亿元。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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「上海壹号院」一脉相承于“壹号院”，将对中心土地的敬仰和对塔尖人居的态度，化为高品质经典住区，献给这座全球卓越城市和国际精英人群。

所以，上海壹号院继承的不止有“壹号院”的热销体质，更有作品精神：‍‍

1、比邻新天地，不止对城市资源的占有，更是对城市精神的收藏；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、文脉重仓地，承载着历史文明的传承，引领着未来发展的进程；‍‍

3、品质观延续，同频国际的审美与质感，符合城市的文化与气质。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

上海壹号院，完全延续壹号院产品系的血统，随着二批次加推，上海即将迎来一座全新的壹号院作品。它紧邻新天地，用最强的核心位置去再次兑现壹号院的产品力和服务力。

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项目集城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师等百位大师，近10年打造区域最具代表的品质住区。比如，打造了世界第一高楼迪拜哈利法塔、美国第一高楼纽约自由塔以及上海陆家嘴三件套的世界顶级设计事务SOM担任区域规划。

以及，拥有一流设计水准和具有建筑行业建筑工程甲级资质的gad杰地设计担任建筑设计等。‍‍大师们的灵感创作，为项目注入高级的审美观，让居住者的品位永远保持领先水平。

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立面主体选用了陶板材质，陶土经过高温烧制后呈现了上海标志性的砖红色，再以铝合金线条勾勒，现代建筑的挺拔感和海派风情的色彩感相融合，形成独特的城市地标与封面。‍‍

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（项目效果图，仅供参考）

同时，外立面还采用了大面积落地玻璃，保证室内的高采光度，形成更舒适的居住环境，以及增加外观的通透性，使建筑更具时尚感。

最新消息！黄浦老城厢历史文化风貌区核心地段【锦园】更名为【上海壹号院】项目即将加推4#、5#两栋住宅；将推建面约310-570㎡海派大宅！二批次即将入市，计划推出约50套50㎡，25套310㎡，24套390㎡建面3-5房高层住宅，还有高区观景露台户型及整层摘星户型。再造黄浦核心海派经典住区！

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户型图（户型过程稿示意图，仅供参考）

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上期样板间实景鉴赏：

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效果图如下：

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汲取全球花园灵感，展现海纳百川的性格：项目以凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园等世界名园为灵感，将独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园，带来丰富的游园体验，也展现了上海“海纳百川，兼容并蓄”的城市精神。

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（项目效果图，仅供参考）

景观轴线，错落有致的植物、雕塑与水景互相辉映，回家的心情得以转换。

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（项目效果图，仅供参考）

五大创意主题花园，包括水花园、艺术花园、玫瑰园、儿童游戏场地、香草花园，不同的人群都可以在这里找到自已的热爱，花园也是亲子、社交、疗愈的场所。‍‍‍‍‍‍‍

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（项目效果图，仅供参考）

公区最能彰显社区的品质与高级。‍‍‍‍‍‍‍‍为业主归家提供了浓厚的仪式感，赋予出入者尊崇感。同时公区也为业主提供更多商务社交空间，是对客厅的延伸。

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作为上海有史以来市中心最大的一个城市更新项目。「上海壹号院」所在的老城厢风貌住宅区，云集SOM城市规划、上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、GAD杰地设计、大器景观、Design333等城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师。

经过数10年的心血灌注，才有了今天整体的体量、设计面、街区数量。

效果图　仅供参考

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√共计约533套房源中，共有约40多个户型，其中标准户型19个，选择多多。后续风貌合院别墅等待入市！

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网传后续风貌合院别墅户型图如下：

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部分保留历史建筑的户型平面图

（双击可查看大图）

一层

二层

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一层

二层

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一层

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一层

二层

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二层

一层

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三层

一层

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二层

三层

一层平面图

二层平面图

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黄浦老城厢，将是未来上海市区城市界面提升最大的地方之一。周边城市更新正在如火如荼的进行中，大量城市更新项目聚集于此，未来这里将拥有崭新的城市界面。

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上海壹号院位于上海老城厢核心区域，这里是上海文化的源点。

同时，项目还处于黄浦“蓝绿丝带”腹地。这是一条贯穿新天地-豫园-十六铺码头的城市绿带，它将新天地-老城厢-黄浦滨江等组团串联成片，展现城市历史与自然生态相融合的崭新界面，而上海壹号院也成为了串联历史与现代、文化与商业完美融合的重要一环。

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（区位示意，仅供参考）

“蓝绿丝带”规划保留了街巷肌理和建筑风貌，让老上海的传统小马路和密路网街的格局在这里还原与体验，即是焕新亦是传承。

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（图片来源上海资源规划，仅供参考）

因此，上海壹号院也以老城厢历史记忆为底盘，以“最大化保留风貌肌理”为原则，存续在地街巷与建筑特质，打造高低错落的灵动街面，复刻最原生的老上海生活记忆。

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（项目鸟瞰示意图，仅供参考）

黄浦区将依托豫园和文庙以及慈修庵形成特色商业、文化、旅游、办公核心，所以，未来这里将打造提升为一个商业、文化、办公、居住等多业态混合板块，实现外滩金融集聚带与新天地商务区联动发展。

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（图片来源上海资源规划，仅供参考）‍

因此，“蓝绿丝带”在上海壹号院也将被打造成一个集艺术人文、烟火生活、主题市集于一体的综合性商业街区。

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比如，在“昼锦坊”的设计中，“蓝绿丝带”贯穿其中，形成了一条活力绿道，为老城厢增添一抹珍贵绿色的同时，更为商业空间提供了丰富的景观资和休闲场所，人们可以在时间的记忆里感受老城厢的风情，也可以在当代商业空间时里实现创新的文化消费体验，展开全新的生活方式与体验。

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（效果图，仅供参考）

上海壹号院，与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。这里具有浓郁的海派文化气息，这里更有摩登时尚的国际潮流，这里是全国顶级买家们首选的居住地，新天地的豪宅气息毋庸置疑。

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交通方面：地处城市核心，交通出行非常便捷。项目地铁8号线、9号线、10号线交汇，瞬间通达人广、徐汇、陆家嘴等核心商圈，无论是出行还是通勤都十分方便。同时，项目还紧邻南北高架、延安路高架、复兴东路、西藏南路等城市主要干道，道路出行也拥有多重选择。

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商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业.

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教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等；

初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院；复旦大学附属妇产科医院, 及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源!

同时，上海壹号院周边已有古城公园、淮海公园、太平桥公园、人民公园等公园绿地，是城心为数不多的生态居住场所。“蓝绿丝带”规划在街巷中将植入了大量公共绿地和开放空间，其中，有一条林荫大道将外滩-豫园-新天地连接。

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（老城厢“蓝绿丝带”示意图，仅供参考）

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

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浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

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