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越秀·苏河·和樾府

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苏州河畔

越秀·苏河·和樾府 入市在即

130㎡户型体验空间已开放

将推约103-130-143-198㎡3-4房

类1梯1户，无连廊飞机户型

中央空调地暖新风+厨卫四/五件套

配备会所+恒温泳池+健身房

联动价10.2万/㎡

01

行 家 买 房

项目信息

越秀·苏河·和樾府

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

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越秀·苏河·和樾府位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，中小套型比例30%，全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡。

项目不仅坐拥百万方公园谧境，毗邻苏河最大滨水公园半马公园，仿佛置身于一座苏州河版的中央公园之中。在公园日益稀缺，公园价值日益突显的今天，越秀·苏河·和樾府近享百万方公园谧境，可以说奢侈至极！

除此之外，项目内部规划约9500m²公园绿岛，引水入园，水、木、石三重奢贵元素交织融合，形成多重园景，居住于此，可以悠然于内外双园谧境中。

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还配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。

全套官方户型图：

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行 家 买 房

周边配套

交通方面，项目周边有13号线真北路站、2号线北新泾站。地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

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自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

商业方面，周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

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教育方面，参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

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